个中，有 2 宗合计 124.518 亩的地皮用场方案为二类城镇住宅用地+商务用地；其余 2 宗地共计 113.888 亩地为纯住宅用地！
4宗地中，有1宗二类城镇住宅用地+商务用地限高为130米，将来或将培植超高层建筑！
宗地一：JK-07-34-01
JK-07-34-01宗地位于西安经开区高铁新城北三环北侧、文景路西侧，用地性子为二类城镇住宅用地+商务金融用地（070102+0902），净用地面积约4.3124公顷（折合64.821亩），容积率≤3.34，建筑密度≤26%，绿地率≥33%。
该宗地方案地上建筑面积≤144336㎡，个上钩划住宅面积≤95898㎡，商务办公建筑面积≤47536㎡，配套举动步伐面积≥5808㎡（公益类配套举动步伐≥3490㎡、经营类配套举动步伐≤2318㎡），方案875户，居住人数2275人，建筑限高100米。
宗地方案地下建筑面积≥53480㎡，方案机动车停车位约1576个。
宗地二：JK-07-35-01
JK-07-35-01宗地位于西安经开区高铁新城北三环北侧、建元路西侧，用地性子为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约3.9238公顷（折合58.857亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
该宗地方案地上建筑面积≤102017㎡，个上钩划住宅面积≤95898㎡、配套举动步伐面积6121㎡（个中经营类配套举动步伐4220㎡、公益类配套举动步伐1901㎡），方案923户，居住人数2400人。其余，宗地方案有建面约2680㎡的6班幼儿园。
方案地下建筑面积≥35545㎡，方案机动车停车位约1028个！
从区位上看，宗地一、宗地二仅一起之隔，二者皆处于高铁新城起步区内，所处位置甚为优胜。其北侧紧靠着高铁新城起步区所方案的一宗商务用地以及一宗商务金融用地；西侧与高铁新城起步区方案的公园绿地紧密相邻；东侧乃是已建成并入住的长乐东苑小区。
高铁新城起步区范围：位于西安中央城区北部，未央行政辖区内，北靠西安北站，南临北三环、西起明光路、东至建元路。方案面积约1.39平方公里。以综合交通、商贸会展、居住生活、绿地休闲等功能为主。
宗地东南侧紧邻西安绕城高速吕小寨立交，南侧间隔最近的地铁站西安2号线--北苑站约200米，东侧间隔西安经开第七幼儿园约300米，北侧间隔西安北站约500米，间隔创始禧悦里购物中央约700米，间隔西安经开第十四小学约800米，间隔西安市第一实验学校约850米，间隔垃圾分类主题公园约900米。
宗地周围2公里内，还有丰富的教诲、商业、医疗、公园配套。例如，教诲资源方面，周围2公里内还有西安市经开第十三小学、西安市经开第二学校、西安市第五保育院分院、西安市经开第六幼儿园、西航三校开元小学、西安第五十八中学；
商业方面，除了在建的，目前已建成的有北站便民综合市场、文景广场购物中央、隆成花田里、江鹏生活广场（世茂都店）、雪花硬核啤酒公园、保利若比邻西安拉菲社区商业MALL等；
周围还有西安未央明光医院、西安红会医院北院区、西安市中医医院本部、西航医院等医疗资源，以及开元公园（间隔约1.9公里）、文景山公园（间隔约2公里）、西安经开区文化艺术中央等。
此外，宗地周围还有创始国际城、创始漫喷鼻香郡、汇通邃古城、长乐东苑D区、吕小寨社区等小区，有一定的居住氛围。
宗地三、JK-07-32-01宗地：
JK-07-32-01宗地位于西安经开区高铁新城文景路西侧、元鼎路南侧、北三环北侧，用地性子为二类城镇住宅用地+商务用地（070102+0902），净用地面积约3.9798公顷（折合59.697亩），容积率≤3.34，建筑密度≤26%，绿地率≥33%，建筑限高130米。
该宗地方案地上建筑面积≤132926㎡，个上钩划住宅面积83799㎡，商务办公建筑面积≤43778㎡，配套举动步伐面积≥5349㎡（公益类配套举动步伐≥4990㎡、经营类配套举动步伐≤359㎡），方案806户，居住总人数2096人。
地下建筑面积≥50236㎡，方案机动车停车位约1483个。
从区位上看，宗地西侧紧邻一宗方案的78.443亩的住宅用地（已经挂牌，正在出让），再往西是中建财智广场，西北侧一起之隔是1宗方案中的中小学用地，北侧紧邻西安鹏瑞利国际康健商旅城项目（是新加坡鹏瑞利集团在中国打造的面积最大的医疗+养老+商旅高铁TOD项目），南侧隔着北三环和绕城高速便是写字楼园区一方中港国际和富尔顿国际财富中央；
西侧间隔西安地铁4号线元朔路站约600米，东侧为高铁新城起步区方案的2宗公园绿地，间隔西安北客站南广场约400米；间隔西安地铁2号线北苑站约700米。
西安鹏瑞利国际康健商旅城项目
此外，周边还有西安经开区第十三小学、雪花硬核啤酒公园，在建的复星丝路中央、中建商务广场、文景商务广场、创始未央里、创始禧悦里，西安经开第四幼儿园、西安市经开第一学校十路校区、西安经开第二学校等。
值得把稳的是，宗地是二类城镇住宅用地+商务用地，建筑限高130米，或将出身超高层建筑！
地块四、JK-05-34-02宗地：
JK-05-34-02宗地位于西安经开区高铁新城秦汉大道北侧、尚华路东侧，用地性子为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约3.67公顷（折合55.031亩），容积率≤2.80，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
宗地方案总建筑面积106526.00㎡，总计容建筑面积102760.00㎡。
个中，地上建筑面积102760.00㎡，包含住宅建筑面积96594.00㎡、配套举动步伐建筑面积6166.00㎡（个中公益类配套举动步伐建筑面积3700.00㎡、经营类配套举动步伐建筑面积2466.00㎡），人口规模3005人，住宅总套1073套！
地下建筑面积37870.00㎡，机动车停车位1138个。
从区位上看，宗地位于秦汉大道和尚华路十字东北角，北侧紧邻兴隆苑小区，西北侧为西安市红会医院北院区，西南侧为奥达文景不雅观园小区，东侧则为陕西省消防接济总队演习与战勤保障支队。
宗地间隔文景山公园仅500米，间隔最近的地铁站是西安地铁14号线文景山公园站（约600米）；西北侧不远是已经投用的西安市经开第三学校（交大系）。
西安市经开第三学校位于西安高铁新城建元三路以东、建元四路以西、尚稷路以南、秦汉大道西北（白桦林溪小区东侧），是经开区管委会投资培植的一所九年制责任教诲学校，方案用地面积约75.8 亩，总建筑面积近10万㎡，个中地上建筑面积68643㎡，包含地下车库、小学传授教化楼、初中传授教化楼、餐厅、风雨操场、室外利用园地、多功能厅等举动步伐。
今年8月28日，西安交通大学附属中学官微发布了一则活动通知布告，《西安交大附中举办2024年新进西席研修共同体浸濡暨暑期集体备课研修活动》，个中提到经开第三学校参与了该活动，间接官宣了交大附中，牵手经开第三学校。
目前，小学部已开学，方案30个班，供应约1300个小学学位。
西安市经开第三学校
周围还有西安经开第八幼儿园、滨河文景园、西安市经开第十一幼儿园、西安市北城学校、西安市第五十八中学、西航三校开元小学、西安市经开第十四小学等教诲资源，以及垃圾分类主题公园、幸福河生态公园等公园，西岳医院、西安医学院第二附属医院未央园区等医疗配套。
宗地周围目前紧张在售项目是经发地产打造的改进项目--白桦林境。
白桦林境项目：位于西安经济技能开拓区高铁新城尚稷路以南、建元三路以东，项目周边分布着尚稷路，秦汉大道，汉城立交等城市主干道及高速公路，占地约71亩，容积率约2.8，方案13栋住宅，产品为约176-218㎡的森态科技精工大平层。
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