院方先容，家住6楼的万某准备搬入扬中某新装修睦的商品房内，结果一开门傻眼了，家中寝室的空调、床垫、被褥、衣柜等全部被水淹没，空调出水口仍水流不止。万某立即拨打了物业电话。经万某与物业公司多方查找，创造问题的症结是下水管道返水所致。
后经专业公司疏通，创造是7楼林某家中装修时因施工职员不慎将水泥、砂浆掉入公共下水管道；而4楼李某家中将公共管道的下水口由交付时的直排口擅自改换为了L形出水口，致使水泥砂浆硬化后落入4楼时碰着L形出水口。
其后，硬块堆积无法排出，导致管道返水，通过万某家空调排水口、阳台洗衣机排水口等溢入家中。
虽经万某夫妇清理，但寝室壁纸、床垫、被褥等仍有发霉变形等受损环境。其间，万某多次找到7楼的林某及4楼的李某哀求赔偿由此造成的丢失。
林某认为，他并未居住在该房屋，纵然有水泥砂浆也是装修公司所致，与他无关。李某认为，根据疏通的结果是7楼水泥砂浆所致，其家中变动出水口并不一定导致堵塞的发生。万某经多次协商未果后，一纸诉状将林某和李某诉至扬中法院。
近日，扬中法院进行了公开开庭审理，庭后承办法官常红立即组织双方及林某所雇请的装修公司卖力人到原被告家中查勘现场情形。期间，耐心向双方释法明理，并奉告根据庭审查明的事实及现场状况，万某的丢失应是“多因一果”的侵权行为。
林某作为房屋所有权人，其雇请的装修职员在事情中未尽把稳责任致水泥砂浆进入公共下水管道，林某应就装修工人的差错对外承担任务，并在承担任务后根据装修条约的约定行使追偿权。李某擅自将直排式下水管改换为L型管道，导致杂物无法排出，对危害的发生亦有差错。
在承办法官常红的调度下，终极根据查明的事实及万某家中丢失状况，双方当场达成调度协议：林某及李某共计赔偿万某各项丢失2000元；李某大概诺限期将其所改造的管道恢复原状。
为了避免此后再次因装修条约产生追偿轇轕，常常红释法析理后，装修公司卖力人代林某支付了林某应包袱的部分。至此，该轇轕得以案结事了。
结合此案，常红法官表示，近年来，因商品房公共管道返水、堵塞，相邻房屋渗漏水等产生的危害赔偿案件，时有发生。业主作为房屋的所有权人，依法负有管理、掩护等合理利用公共管道的责任，且不得擅自变动专有部分的管道走向。
而一旦发生轇轕，受损方应第一韶光拍摄录像等固定证据，向物业公司反响情形，并及时查找缘故原由，明确任务主体。在缘故原由能够形成内心合理确信的情形下，作为商品房所有权人的邻居，应及时合营受损方进行修复，友好协商，避免因相互推诿造成丢失的扩大。
校正 王菲
