9月3日，台州中元动力机器有限公司的老厂房拆除完毕，在老厂房的的原址上，建筑面积25000平方米的新厂房将拔地而起，企业的容积率也将由原来的1.8提升至3.5以上，带动企业从研发、生产到发卖端全面升级。
玉环市坎门街道，一个“七山二水一分田”的海岛，滋养着当地发达的工业，但在25.68平方千米的陆地面积上，撤除交通、居住等民生需求后，坎门可用于工业的地皮少之又少，企业占地小、厂房老旧、建筑密集、容积率偏低等等成为影响企业能级提升的“老大难”问题。
“没有新地，就向空中要地”，近年来，坎门街道率先履行老旧园区“五化一提升”改造，利用联合改造、闲置盘活、成片拆改等方法不断在有限地皮存量中，挖掘增量空间。截至目前，坎门科技园区内34家低容积率企业开工改造31家，盘活用地400余亩，带动企业投资5个多亿，进度和速率均处于玉环市前列。
探索独具“坎门特色”改造模式
坎门科技园区内，玉环澳龙阀门株式会社等三家相邻企业正操持进行联合技改，拆掉原来的旧厂房，在不冲破企业原有地皮界线的根本上，一起合建起一栋全新厂房，三家企业将根据各自需求从厂房内部进行划分。这一设计，奥妙的将原来企业之间的厂墙空隙重新利用起来。
“不要小瞧这5米宽的厂墙空隙，有了这块地，我们厂房可以不再那么狭长，就能承载更大型的设备，空间利用更加高效。”玉环澳龙阀门株式会社生产经理邵永才说，改造后，厂房面积增加了1000多平方米，三家企业联合建成超10000平方米的工业综合体。
“我们积极勾引企业在改造升级中科学调度内部用地构造，将单层厂房翻建为多层厂房，‘叠加式’发展向空中要资源，最大限度提高配置效率和产出效率，全面开释家当动能。”坎门街道“五化一提升”专班事情职员洪纬州说。
近年来，坎门街道环绕“单宗改造”“联合改造、合宗改造”“和边角地闲置地盘活”三大赛道，推出坎门特色”的联合技改优惠政策，不断探索履行“企业抱团改”和“企业分期改”相结合的稠浊改造模式，借力玉环市“五化一提升”的优惠政策，持续推动多个片区、多个区块企业的联合改造。目前，该街道已开工山源、益通在内的11家企业的联合改造，联合改造开工数系玉环市第一。
全力营造企业能级提升氛围
“让我印象最深的是在和企业家一次互换中，他见告我如果能再多给他一亩地，他就能增加2000万元的产值。”坎门街道党工委布告张杨顺说，“企业对地皮资源的急迫需求，也不断勉励着我们跑出企业改造提升的加速度。”
坎门机床厂旧厂房拆除
今年以来，坎门街道成立了以街道党工委布告、办事处主任为组长、街道领导班子为成员的的事情领导小组，先后调集坎门企业漫谈20余次，宣扬技改优惠政策、办理企业改造难题。同时，在前期对科技园区72宗地块排摸建档的根本上，约请第三方机构为企业“号诊把脉”，街道年轻干部参与企业改造全过程，按照原厂房改建、翻建、扩建以及存量工业用地新建、设备购置等种别，对“零增地”改造企业实施分种别建档、全流程辅导，还为改造困难的企业，成立了帮扶小组，两个班子领导组团联系帮扶一家困难企业，不断增强企业改造信心。
“困扰我们多年的地皮历史遗留问题，街道帮我们折衷办理，并请第三方帮我们谋划新厂房培植。”机床“老字号”坎门机床厂的新厂房培植由于历史地皮面积丈量失落误导致没法办理“不动产证”而搁浅，如今在街道帮助下，新厂房已打下地基，总经理张超表示，估量产能将提升3000万元。
此外，坎门科技园区借力专项债机遇，投资1.4亿元，重点谋划了10个重点提升项目，重点整治破损路、断头路，系统推进污水管网、环卫举动步伐、水电气综合管廊培植，着力办理园区污水管网老旧、电力举动步伐掉队等根本举动步伐“痛点”问题，同时积极培植园区配套举动步伐，补齐园区生活性做事根本举动步伐缺失落、生产性做事业发育不良等发展短板，为企业改造升级打消“旁骛”。在良好的园区更新氛围下，企业从“要我改”变为“我要改”，坎门科技园区20余家企业主动提出零增地改造意向，目前正在抓紧对接设计，不日将启动培植。
来源丨望 潮
