苏女士的新居
苏女士的母亲原来是这里的老住户，家里原来有上百平米的老屋子，但是后来这块地皮被拆迁了，“当时开拓商给了我母亲3套屋子作为征地补偿，也便是我现在准备去接来出售的屋子。”苏女士说，征地的时候核算是按照2000元／平方米的价格进行补偿的，只管不算太高，但如今这里的房价也涨到了4000元/平方米，于是她就打算接了新居之后将屋子卖了。
最近苏女士收到接房关照说，经干系职能部门验收合格，已具备接房条件，让业主到物业管理中央办理接房手续。但是当她去物管中央拿钥匙的时候被物管职员奉告，只有缴纳1500/套的装修担保金、按照建筑面积算3.5元/平方米的除渣费、3个月物管费等才能拿到钥匙。
苏女士对付自己本来都不打算装修屋子却被收取装修担保金一事非常不解，她以为：“一样平常情形下都是说什么时候装修什么时候再交装修担保金，我问了身边几个朋友，他们也没听说过接房就要交装修担保金，我以为这个不合理。”
物管：装修担保金必须要交，这是公司规定
以业主身份找到物管中央的事情职员，事情职员说，装修担保金、除渣费和物管费必须要交，不交弗成。当说准备把屋子拿去出售是否能够不交装修担保金的时候，物监工作职员说，那也弗成，这是公司规定的，必须交了之后才能拿钥匙。
还有其他不愿意交装修担保金的业主表示，虽然装修担保金可以退，按照一栋楼200户算，装修担保金都能收30万，如果从装修开始到结束收到装修担保金怎么的也要几个月，这么多钱就算放银行里也是一大笔利息，而且像苏女士这种不准备装修的业主，条约上写了要一年之后才退装修担保金，中间占用业主的资金韶光这么长，谁知道会被拿去做什么事情。
关于物管装修金，重庆有干系法律来界定吗？
在网上查询到，根据《重庆市城市物业管理做事收费履行办法》的关照（渝价【1999】398号）个中第十一条中规定，装修担保金住宅每户最高不得超过2000元，装修完毕，履历收房屋主体构造和共用设备、举动步伐未受破坏，物业管理单位收取的装修担保金必须如数退还；若有破坏，业主或装修队应卖力赔偿。装修时产生的垃圾可以自行打扫，也可以委托物管公司清运，如选择物管公司处理则会产生一定的用度。
虽然苏女士不愿意交装修担保金，但是在苏女士母亲和开拓商签订的购房条约上面创造，实在当初签订条约的时候，条约上面已经写明赞许甲方委托的物业公司进行管理，而且将物管公司须要收取的用度也标明，对此，苏女士向表示是由于当时催着签条约没有细看，以是并不清楚还有装修担保金这么一回事。
苏女士母亲和开拓商签订的购房条约
状师：建议遵照条约实行，有争议可协商办理
对此，咨询到渝北区某状师事务所方状师，他向表示，根据《办法》规定，物管公司只要收取不超过2000元的装修担保金是符合干系法律规定的。
其余，由于苏女士已经和开拓商签订了干系条约，赞许甲方委托的物业做事机构重庆锦轩物业管理有限公司全权卖力统一的物业做事，而条约上也有明确标明须要交纳装修担保金、除渣费和物管费，如果苏女士不愿意交，根据《办法》的第二十二条规定，物业管理单位与产权人或利用人之间对物业管理做事收费的争议轇轕，争议双方可申请物价部门调度，也可申请仲裁委或法院裁决。
终极，面对自己签订的条约，为了尽快接房，苏女士还是不得不按照条约缴纳了干系用度。
关于是否该当交装修担保金，搜集到一些网友的意见。
tian猛 ：装修担保金一样平常都是交给小区物业公司，装修担保金的含义是，装修时一些墙面承重墙和非承重墙是不可以随便拆除的，还有一些管道，也是不能随便改动的，担保金包含，你装修是材料上楼工人正常施工的韶光，垃圾等一系列，比如你交了5000块钱的担保金但是但你装修完的时候他不会退给你那么多，他会找一些情由和借口扣除你一些钱。
灯泡大怪兽：四川明确规定不许可收取装修担保金的，湖南没有干系规定，以是物业乱收费。建议小区联合起来与物业协商，装修担保金上缴随意马虎，收回来难呐。
森深不见鹿 ：首先装修担保金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修屋子时要缴纳一定的装修担保金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆变动屋子构造的。 二手房在重新装修时也是要交的，不过这个装修担保金是会退还的，等你装修完毕后，物业检讨过屋子构造以为没问题，是可以退还的。
qq165794＊＊＊3 ：首先装修担保金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修屋子时要缴纳一定的装修担保金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆变动屋子构造的。不过这个装修担保金是会退还的，等你装修完毕后，物业检讨过屋子构造以为没问题，是可以退还的。
hll96171＊＊＊4 ：首先装修担保金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修屋子时要缴纳一定的装修担保金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆变动屋子构造的。不过这个装修担保金是会退还的，等你装修完毕后，物业检讨过屋子构造以为没问题，是可以退还的，以是业主也不必过于担心。
提示》》
签订购房条约需谨慎
为了规避接房时碰着例如装修担保金等可能存在的问题，建议购房者在签订购房条约之前仔细阅读条约内容。签约之前，买受人应该仔细阅读条约内容，对条约条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开拓主管部门咨询。
