小区房屋生意合同协议

　　乙方(买方)： ________

　　甲、乙双方就房屋买卖事变，经协商同等，达成以下条约条款：

　　一、甲方志愿将坐落于 市 小区幢 室房屋出卖给乙方，

　　二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为公民币大写 元;即公民币小写 元。

　　三、乙方在签署本条约时向甲方支付条约价款公民币 元。

　　四、甲方担保拥有该房产完备、合法的产权，同时权属清楚、有合法的地皮利用权(已交纳地皮出让金)。

　　五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自大担。

　　六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限定的交易期结束后30天内积极合营乙方办理有关房屋产权过户手续。
待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额 元。

　　七、本条约签订后甲方应担保该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何包管、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有用度均由甲方承担。

　　八、本条约签订后，甲方未在国家规定的交易限定期结束后30天内积极合营乙方办理过户手续则视为违约。

　　同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即 元作为违约金。

　　九、交付该房产时甲方应该将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极合营乙方办理干系手续。

　　十、本合同一期款公民币 元，已在条约签订时当场支付给甲方，同时甲方应于条约签订之日起一周之内将房屋交付乙方利用，若有过时则每天按照条约总价款的2%支付违约金。

　　十一、甲、乙双方均负责阅读本条约条款并承诺志愿遵守本条约。

　　十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方具名之日成立，待交易限定期结束后，甲方积极合营乙方完成产权过户。

　　甲方(卖方)： ________ 乙方(买方)： ________

　　____年____月____日 ________年____月____日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依据《中华公民共和国条约法》及干系法律法规之规定，买卖双方本着平等、志愿、协商同等的原则，就房屋买卖有关事变，达成如下协议：

　　1.乙方购买甲朴直当拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。

　　2.双方议定上述房产出售价格为公民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。

　　3.甲方于______年_____月_____日收到乙方定金公民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。
(另附收据)

　　4.甲方卖力为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭据、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续韶光不得超过半年，否则按甲方违约处理。

　　5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续完好后，乙方一次性将房屋余款(大写)___元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。

　　6.本条约签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金公民币___元整(小写￥___元整)。

　　7.甲方担保出售房产符合国家房产的.规定，并担保产权清晰，无抵押、查封和任何轇轕，担保所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的任务由甲方承担。

　　8.本条约履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商办理，办理不成时，可向有关有统领权的公民法院起诉。

　　9.本条约经甲、乙双方具名之日起即生效。

　　10.本条约共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　签约日期：_________年______月___日

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根据《中华公民共和国条约法》、《中华公民共和国房地产管理法》及其他干系法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、志愿和协商同等的根本上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事变达成一存问见，特订立如下协议：

　　第一条 房屋信息描述

　　甲方志愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__________________。
该房屋用场为__________________，建筑面积为_________平方米、套内面积为_________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋尚未取得产权证书，甲方赞许在与乙方先容的买方达成买卖协议后，志愿到公证处公证。

　　第二条 房屋交易价格

　　甲方授权乙方按照净房价即是或者高于________万元(大写________________万元整)的价格先容、联系买方(不含税费)。

　　第三条 与该房屋交易干系的用度

　　与该房屋交易干系的税款、用度按国家和重庆市有关规定实行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。

　　第四条 委托事变和做事费

　　甲方委托乙方为其供应探求得当买方、帮忙价格会谈、匆匆成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等做事。
甲方应按实际成交价格的________%向乙方支付做事费(以下简称基本做事费)，同时甲方承诺，如果实际成交价格高于________万元，甲方将按照超过________万元的部分的50________%另行向乙方支付额外做事费(以下简称额外做事费)。

　　第五条 做事费的支付

　　基本做事费的支付：

　　双方约定上述________%的基本做事费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间做事，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方赞许由乙方代收定金，并从定金中直接扣除做事费(按实际成交价格的2%打算)，扣除做事费后的定金余款，乙方应及时支付给甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为定金20万元。

　　额外做事费的支付：

　　在甲方收取定金后，乙方应及时帮忙买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。

　　甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外做事费，详细支付办法为：首付款中金额即是额外做事费的部分款项(按照实际成交价格超过________万元的部分的________%打算)，由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户，别的部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额(含做事费金额)。

　　第六条 后续事变

　　甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的.基本责任已完成，买卖双方权利责任、法律任务、轇轕处理均按房屋买卖协议实行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方供应必要帮忙，并担当双方交易事变的见证人。

　　在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本责任已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外做事费，纵然此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约缘故原由、或者其他缘故原由终极未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及额外做事费的责任。
而应由无差错方按照买卖协议的约定向差错方深究违约任务及赔偿任务。

　　第七条 违约任务

　　1、通过乙方居间做事，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本做事费的，甲方构成违约，除应及时补付做事用度外，还应另行按照基本做事费的________%支付违约金。

　　2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在3日内向乙方支付额外做事费，除应及时补付做事费外，还应另行按照额外做事费的________%支付违约金。

　　第八条 对付未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。

　　第九条 本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　甲方(卖方)： 身份证号： 电话：

　　甲方妻子： 身份证号： 电话：

　　甲方子女： 身份证号： 电话：

　　乙方(买方)： 身份证号： 电话：

　　见证方： 身份证号： 电话：

　　甲方有坐落于 住房一套及车库一间，属 拆迁安置房。
现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方故意购买。
经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、(房屋面积计 平方米，车库 平方米)以 价格(此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为哀求增加或减少房款)转让给乙方。
房屋的交付标准为一样平常商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。

　　乙方对上述房屋详细情形已充分理解，志愿接管上述房屋。

　　二、甲、乙双方签订条约之日，乙方一次性支付房款 元。
交付的房款，甲方应出具收条。

　　三、甲、乙双方赞许，双方订立本条约时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙(房屋 把、车库 把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房条约和缴款凭据等原件)交付乙方。

　　四、上述房屋往后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和合营，供应统统与之干系的手续及资料，办理用度由乙方承担。

　　五、上述房屋风险任务自该房屋转移霸占之日起转移给乙方。

　　六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

　　乙方在利用期间不得擅自改变房屋构造和利用性子，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和举动步伐享有相应的权柄，承担相应的责任，并应掩护公共举动步伐和公共利益。

　　七、甲方担保在上述的房屋交卸时没有产权轇轕和财务轇轕等其它权利瑕疵。
如上述房屋交卸后发生交卸前即存在的产权和财务轇轕等权利瑕疵，由甲方承担全部任务。

　　八、经甲、乙双方协商同等，本条约未尽事宜，在不违反本条约原则的条件下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本条约不可分割的一部分。

　　九、本条约自甲、乙双方具名或盖章之日起生效。
甲、乙双方在签署本条约同时，具有完备民事行为能力，对各自的权利、责任清楚明白，并按本条约约定履行。
如违反约定，违约方承担全部任务。

　　1)如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本条约订立之日起每年按房价的20%向乙方支付违约金(即每年须支付违约金

　　2)如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　见证方：

　　年 月 日

　　房屋买卖条约

　　出 卖 人：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　买 受 人：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华公民共和国条约法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、志愿、协商同等的根本上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条 买受人所购房屋的基本情形

　　买受人购买的.房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本条约附件一，房号以附件一上表示为准） 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。

　　该房屋的用场为 ，属 构造，层高为 ，建筑层数地上 层。

　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该房屋建筑面积共 平方米，个中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

　　第二条 计价办法与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第 种办法打算该房

　　屋价款：

　　1.按建筑面积打算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　2.按套内建筑面积打算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　3.按套（单元）打算，该房屋总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　4. 。

　　第三条 付款办法及期限

　　买受人按下列第 种办法定期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款 。

　　3.其他办法 。

　　买受人过时付款的违约任务

　　买受人如未按本条约规定的韶光付款，按下列第 种办法处理：

　　1.按过时韶光，分别处理（不作累加）

　　（1）过时在 日之内，自本条约规定的搪塞款期限之第二天起至实际全额支付搪塞款之日止，买受人按日向出卖人支付过时搪塞款万分之 的违约金，条约连续履行；

　　（2）过时超过 日后，出卖人有权解除条约。
出卖人解除条约的，买受人按累计搪塞款的 %向出卖人支付违约金。
买受人

　　屯子洋房房屋买卖条约

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方就房屋买卖事变在平等志愿,协商同等条件下订立本条约条款如下,以资共同遵守，小产衡量宇买卖条约。

　　一、甲方志愿将其村落证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以公民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
(含地下室——号-----平方米)

　　二、乙方支付甲方条约担保定金壹万元,如甲方反悔本条约,双倍赔偿;如乙方反悔本条约,定金不退。

　　三、本条约签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应帮忙乙方办理房屋产权手续。
本条约发生的契税,地皮出让金等由乙方包袱。
其他税费按有关法律规定包袱。
乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本条约签订后,甲方对----------------------------------------的房屋利用、收益、出租、包管、抵押、买卖、霸占等权利一并转让给乙方。

　　五、本条约签订后,甲方担保乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方担保定期缴纳各项物业用度。
本条约签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖条约》;

　　六、违约任务

　　1、甲方应该于20______年月日交付乙方房屋,甲方如不按条约规定的日期交付房屋,每过时1天按房价总额千分之一打算违约金支付给乙方，《小产衡量宇买卖条约》过时超过____五___个月时,乙方有权解除本条约。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济丢失公民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本条约规定的付款日期及办法的。
其过时部分乙方应加付按日千分之一打算的违约金给甲方。
过时超过___五____个月时,甲方有权解除条约。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的丢失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,统统任务由甲方承担,并应赔偿乙方的丢失。

　　4、本条约签订后,任何一方不得擅自变更或解除条约。
如因重大客不雅观缘故原由导致本条约的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修用度。

　　5、如因方案部门、设计部门的缘故原由导致房屋质量和利用功能的,甲方应该关照乙方,如有补偿款发放,甲方应该全额退还乙方。

　　七、本条约在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商办理;协商不成的按下述第_________种办法办理。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________区公民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本条约自双方具名或盖章之日起生效。
本条约未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本条约具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(具名)：_________　法定代表人(具名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________