根据“景德镇市公民政府发布”7月30日，江西省景德镇市房地产市场会商及房地产领域涉稳风险戒备处置折衷小组办公室发布《关于进一步推动景德镇市房地产市场良性循环和平稳康健发展多少方法的履行见地》。
《履行见地》涉及积极消化存量住房、科学优化增量住房以及稳妥化解风险问题三方面共计21条方法。方法仅限中央城区范围内，包括珠山区、昌江区、高新区及昌南新区。乐平市、浮梁县可根据实际情形，参照实行或出台本地房地产政策支持方法。方法自2024年9月1日起实行，期限至2025年12月31日止。
购新居可获3万元记名消费券
《履行见地》显示，自2024年9月1日起至2025年12月31日，对购买中央城区范围内新建商品住宅，并在此期间办理了商品房买卖条约备案的新落户职员、新注册经营主体企业高管、各种单位全职引进的人才、城镇无房市民等人群，由受益财政安排资金，对购买人发放3万元限定韶光内利用的家居、家电、家装等记名式消费券（政府、房地产开拓企业各承担50%），实现住房消费与消费品更新、商贸等消费的良性联动。
《履行见地》提出对生养家庭履行差异化购房补助。自2024年9月1日至2025年12月31日，在中央城区购买新建商品住房（以条约网签备案韶光为准，不含商业、店铺、公寓、办公楼等非住宅）的景德镇市常住居民二孩、三孩家庭（子女未满18周岁，截至2024年8月31日）按套给予购房补贴。个中二孩家庭给予新建商品住房购房款（已网签备案条约金额为准）总额1%购房补贴；三孩家庭给予新建商品住房购房款（已网签备案条约金额为准）总额2%购房补贴（详细孩次按同一对夫妻共同生养的子女数打算，以出生医学证明为准）。同一购房家庭只能按最高享受一次褒奖，补贴资金由受益财政支出，补贴报告韶光截至2026年6月30日。
景德镇支持房企和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新居”，旧房可由房企直接购买，也可委托房企包销、由第三方购买，房企可通过“房票”等形式提前支付旧房房款用于居民购买新居，市住建局、市自然资源方案局、市税务局按照实际交易情形为买卖双方办理房屋网签备案、不动产登记和纳税做事。
购房可给予契税50%的消费补贴
《履行见地》提出4条财税优化做事政策。1.政策期间购买中央城区新建普通商品住房或二手住房，且在2025年12月31日前缴清契税的， 购房人依据《商品房买卖条约》、完税凭据、进账单等提出补贴申请，由受益财政给予所缴契税50%的消费补贴。
2.政策期间纳税人出售本地自有住房并在现住房出售后1年内，在本地重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
3.针对市场价格连续3个月环比低落且累计降幅超过10%的环境，及时下调存量房交易计税价格，打通房产置换链条。
4.结合我市房地产市场实际情形，根据省税务局调度后的地皮增值税预征率、核定征收率，及时落实实行有关征管哀求。
在实施“既贷又提”公积金政策方面，职工家庭在当地无成套住房，在全国范围内第一次利用公积金贷款或者公积金首次贷款已结清并再次申请公积金贷款的，实行首套房贷款政策。购买装置式住宅、星级绿色住宅等高品质住宅，或者二孩以上家庭购买自住住房，申请公积金贷款最高额度上调20%。进一步推进灵巧就业人群参加住房公积金制度，扩大制度惠及范围。
《履行见地》提出适量收购库存商品房。优先利用收购已建成存量商品房作为保障房的政策，完成年度配售型保障房和配租型保障房（保障性租赁住房和公共租赁住房）培植任务。各级机关、医院、中高档院校、国有企业等各种机关企奇迹单位，原则上不再新开工培植办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商品房或写字楼等办法进行筹集。
优化容积率打算规则和阳台进深、建筑层高约束条件。通过招拍挂办法新取得培植用地利用权的项目，配建的垃圾网络房、公共厕所、变电房（配电室)、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费开拓利用的建筑，建筑面积不纳入项目容积率打算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该户型面积的3%且最高不超过5平方米的，不打算建筑面积和容积率;超出前述部分面积，按其水平投影面积打算建筑面积和容积率。
在担保构造安全条件下，住宅项目主阳台进深由不应大于1.8米调度为不应大于2.4米，次阳台进深由不应大于1.2米调度为不应大于1.5米，在此进深内的，按其水平投影面积的1/2打算建筑面积并计入容积率，超出规定部分按全面积打算建筑面积并计入容积率。各种阳台投影面积之和不得超过户型面积的15%，超出部分按全面积打算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调度为不宜大于3.6米；当层高大于3.6米时，按该层水平投影面积的倍数（建筑层高的1/3倍）打算建筑面积和容积率。已批未开工培植的项目，许可按此规定对原设计方案进行调度。
无法全部开拓利用的地皮可按规定分割转让宗地
景德镇提出支持房地产用地转让盘活利用。自文件印发之日至2027年12月31日，对付因方案调度、企业经营困难或破产造成无法全部开拓利用的地皮，由开拓企业提出申请，经市公民政府批准，可按规定分割宗地。对付企业因经营须要不再连续开拓，或无法连续开拓的部分，可分割宗地转让给其他经营主体开拓利用。许可未达到项目投资额25%的地皮，在签订转让协议后，先办理预报登记，在投资额达到法定转让条件后再办理转让手续。推动房地产用地转让时“带押过户”，促进地皮二级市场流利转让。制订支持房地产项目分期开拓培植的政策，细化有关分期办理《培植工程方案容许证》等审批手续、分期进行方案核实等方法。
《履行见地》哀求，加快办理存量商品住房登记历史遗留问题。落实属地城市政府主体任务，充分发挥各级事情专班机制的浸染，加快办理已交付商品住宅项目各种影响办证的问题，对未竣工验收、未方案核实、地皮被抵押、涉及查封、房地产企业欠缴税费等导致办证难的各种环境，按照“群众无差错即办证”的原则，及时为群众办理登记办证手续。
