值得关注的是，本批次可售型人才房增加了第三、四行列步队。最低门槛由以前的本科学历调度为具有整日制专科学历即可申请；其余在房源安排上，原来3人仅可申请2房，这次3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四行列步队）。
这次配售的两个人才房项目，仍旧在价格上具备明显上风。据南都·湾财社理解，去年深业颐瑞府获批预售，项目备案均价约4.53万元/㎡；光明深物业御棠上府今年6月备案均价约4.34万元/㎡。这次两个项目的人才房配售均价，都相称于项目备案发卖价格的6折旁边。
详细申请条件为：
（一）第一行列步队：
申请人具有整日制本科及以上学历（含教诲部认可的境外高档院校毕业的归国留学职员），或者属于符合深圳市家当发展须要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、外洋高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功报告国家外洋引才操持的人才、“鹏城孔雀操持”特聘岗位获聘人才）;申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限定），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应该年满35周岁。
（二）第二行列步队：
申请大家才认定标准与第一行列步队相同；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限定，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应该年满30周岁。
（三）第三行列步队：
申请人具有整日制专科学历，或者具有中级及以上专业技能资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高等技师职业资格或高等职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的职员，或者属于得到“中华技能大奖”“全国技能好手”“广东省技能好手”“深圳市技能好手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的职员；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限定，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应该年满30周岁。
（四）第四行列步队：
申请人及共同申请人符合第一、第二、第三行列步队中任一行列步队的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。
申请家庭的学历、职业技能资格、户籍、社保、年事、家庭人口数等以认购截止日的情形确定。
申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：
（一）申请人、共同申请人在本市未购买过准本钱房、全本钱房、社会微利房、全本钱微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者褒奖补贴政策。
（二）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房培植用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应该以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(剖断时点为本通知布告发布之日)的子女应该列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年事后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。
投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
基本情形及配售价格：
本批次配售住房共702套，个中两房户型420 套，三房户型 282 套。
（一）深业颐瑞府
深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，方案翠辉路与方案建昌路交会处西北角，开拓培植单位为深圳市深业明胜地产有限任务公司，培植监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于3栋01、03、06号房及4栋，共314套，个中：两房户型190套，建筑面积约69平方米；三房户型124套，建筑面积约89平方米。配售均价为28447元/平方米（按建筑面积打算，含装修）。本项目住宅塔楼为装置式建筑，室内为精装交付，交房标准见样板房和售房解释书，估量交付韶光为2024年12月31日。
（二）御棠上府
御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交会处西北侧，开拓培植单位为深圳市光明物合置业有限公司，培植监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于1栋C座及A/B座42-46层03和04号房，共388套，个中：两房户型230套，建筑面积约69平方米；三房户型158套，建筑面积约89平方米。配售均价为27449.68元/平方米（按建筑面积打算，含装修）。本项目住宅塔楼为装置式建筑，室内为精装交付，交房标准见样板房和售房解释书，估量交付韶光为2025年9月30日。
配售办法方面，本批次住房实施集中认购、分行列步队摇号排序选房；认购申请家庭可线上提交同一户型行列步队中一个或两个项目的认购意向。
配售程序方面，线上申请认购韶光为：2023年8月21日9:00至2023年8月30日18:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调度认购意向的，应该于认购截止日前登录深圳市住房和培植局网站进行变更，过时不予变更。
更多详情参照深圳市住房和培植局官网公告：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10794625.html
南都·湾财社 孙阳
