上周五，潮起、翡翠嘉运府双双领证，杭州6月红盘潮正式拉开序幕。
作为5.9新政后的首波红盘潮，主城区潮起、翡翠嘉运府、沁百合、河颂印象府，以及世纪城与市北的朗云、奥印潮不雅观府几大红盘倾囊而出，市场反响几何？潮新闻现场实探。
沁百合触发社保排序
估量7月续销并清盘
本轮红盘潮首个入市的楼盘，是位于三里亭的绿城沁百合。6月11日，该项目领出#1、#2、#4、#9四幢楼共136套房源的预售证，包括155㎡、157㎡、176㎡三个户型。
个中，155㎡和157㎡为四房两厅两卫，176㎡为四房两厅三卫，精装均价47400元/㎡，整体总价在700~900万元。
本日上午，在售楼部现场，置业顾问见告：“首开这一期的报名已经截止，人数很多，已经确认触发社保排队，报名的详细情形将于18号公布。”
还理解到，剩余五幢楼统共192套房源，估量7月份就会立时续销，并一次性开完剩余所有房源。置业顾问透露，下一期开盘三个户型仍旧都有，但据他们判断，虽然总体房源数量更多，大概率依旧会触发社保排队。
三里亭板块上一次有新居项目在售，还是2020年的绿城春月锦庐，该楼盘面积段为110~166㎡，目前的二手房价在5~5.5万元/㎡。比较之下，沁百合的面积段更为集中，聚焦的人群也很明确，便是市中央的改进客群，而这也是目前杭州热度最高的置业需求，本次红盘潮将要入市的项目，清一色都是中高端改进楼盘。
翡翠嘉运府上周五取证
售楼部、样板房本日开放
间隔沁百合2公里旁边，是本日刚刚开放售楼部的另一个红盘——滨江翡翠嘉运府，也便是此前备受关注的安琪儿地块。
领出预售证后开放售楼部和实体样板房，已经是近两年红盘的惯用节奏，因此本日现场看房的人相继而来，也可见杭州中高端市场的购买力。
上周五，翡翠嘉运府领出的首张预售证，包含#1、#5、#6三幢共132套房源。个中5号楼是通盘唯一的203㎡户型，共40套，1号楼和6号楼以及待开的其它三幢，均为255㎡户型。
该项目通盘精装限价为46500元/㎡，但由于面积段不同以及楼层的差异，把稳到通盘总价最低的一套203㎡房源，仅700万出头。但大部分255㎡的房源总价集中在1200万元旁边。
置业顾问表示，剩余三幢楼也会一次性开完，详细韶光待定，但基本确定会在1~2个月内。
潮起首开仅88套
样板房6月18日起开放
本轮红盘潮中，最受关注的莫过于星民TOD项目，也便是滨江兴耀·潮起了。上周五晚间，潮起溘然领证，首开88套房源，精装均价49300元/㎡。除此之外，其他项目信息网络少有。
本日上午，来到潮起项目现场。潮起位于地铁6号线星民站A出口，北面即为江南大道，项目由两宗地块组成，两宗地块中间是网聚路。
在网聚路上，看到了即将开放的样板房。
现场滨江物业的事情职员见告，潮起的样板房要来日诰日（6月18日）上午才能正式对外开放，有199㎡、255㎡两个户型对外展示，其他信息要问发卖了。
在样板房通道旁，看到了两张告示牌：一张标识了潮起临时展厅的位置，以及4个发卖的二维码；另一张温馨提示着参不雅观样板房需扫码预约，开放韶光为逐日9:00-17:00。
只管样板房并未正式开放，但现场来“尝尝看”的购房者却相继而来。
“只听说领证了，但没找到发卖，以是来现场看看。”一组从复兴过来看房的客户见告，来日诰日还准备再来一次。
潮起从属滨江区，往东一站即是奥体中央，目前杭州壹号院二手房成交价高达8-11万元/㎡。优胜的地段、可不雅观的倒挂，使得潮起成为不少杭州改进型购房者心中的2024年度必摇楼盘。
不过由于楼盘首开仅88套，以是有较大概率拼到“顶格社保+5年限售”。
奥印潮不雅观府首开170套
估量今晚领证
在中午时分，到达位于长龙路上的滨江·奥印潮不雅观府售楼处，虽然示范区已经开放5-6天了，但现场访客依然相继而来。
奥印潮不雅观府本次首开的是2#、3#、5#三幢、共计170套房源，户型面积179㎡、205㎡、240㎡，精装均价39500元/㎡。
据现场发卖先容，项目估量最快今晚领证，6月20-22日报名登记，大概率是要和其他红盘登记韶光撞车的，只能择一报名。
奥印潮不雅观府现场开放了3套实体样板房，179㎡为软装样板、205㎡、240㎡为净水样板房。
一位萧山区的改进型购房者聊起，现在首套房商贷利率只要3.25%、公积金利率只要2.85%，他认为至少从利率上来讲，已经到了置换的好机遇。
“如果资金够的话，肯定还是会尽可能地买240㎡大户型。这里比潮起限价便宜近1万元/㎡，不考虑滨江区、萧山区学区差异的话，从地段上来说，差不多。”
奥印潮不雅观府，位于地铁7号线兴议站南侧200米，同样是一站地铁，即到奥体中央。
不过，现场也有购房者对付装修表达出了遗憾，认为如果装标更高一些，配上兴议村落这个地段，那就完美了。
朗云四开190套
卖完项目即收官
上周六的午后，还实地探营了钱江世纪城的建发中粮·朗云。
虽然隔壁亚运村落交付正风起云涌，项目又是末了一期收官加推，但从朗云现场的人气来看，热度丝毫未减。
朗云本次加推的是18-21#四幢、共计190套房源，户型面积165-269㎡，精装均价46000元/㎡，报名截至6月18日。
作为一个可建近20万㎡的超级大盘，建发这一次在示范区上也是下了不少功夫。看房之余，亦有不少购房者拿动手机在示范区内拍照留念。
朗云今年3月以来三次开盘，新居摇号中签率在10.02%—14.10%之间。这次报名撞车主城区红盘潮，上车概率比较前几次该当会更高一些。
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