Factor 1 区域位置PK
拉菲项目包含“喷鼻香颂花园”、“好望山”、“左岸私邸”、“塞纳阳光”四大组团。位于宜宾县城北新区一曼路，北面是一曼公园，南面是龙文国际学校，西邻城北一小，东面是宜宾县政务中央。
（拉菲区位图）
东城位于宜宾市金沙新区城北新区，北面是宜宾县电力公司，与南山星城一街之隔，西邻凯悦金沙，东面是宜宾县金江农商行。
（东城区位图）
小结：拉菲和东城在空间间隔上相隔并不远，因此区域位置的利害势两个项目都共有，这一局两方不分伯仲。
Factor 2 交通PK
拉菲北面是渝昆高速，与岷江大道、金江大道等主干道相隔不远，通达屏山和普和新区。目前，乘坐10路、23路、25路、29路、35路可到，公交车贯穿上江北、老城区、中坝片区、南岸、宜宾县。
（拉菲交通图）
东城附近金江大道，与岷江大道、君毅路相连，通达屏山、普和新区以及宜宾市城区。10/23/25/29/35路公交线路可直达目的地，公交车贯穿宜宾上江北、老城区、中坝片区、南岸、宜宾县。
（东城交通图）
小结：两个项目都处于交通要道处，通达性都不错。并且间隔附近，公交车线路都是一样的，自然公交线路的贯穿性也一样。因此，这局平局。
Factor 3 参数pk
（参数比拟）
小结: 拉菲由于是四大组团，占地面积和建筑面积都比东城大，总户数也多一些，而其建筑密度、容积率自然也稍大，楼栋之间的采光透风会稍逊于东城，此局，东城略胜一筹。
Factor 4 户型PK
由于拉菲·左岸私邸与东城都推出新居源，因此
（拉菲户型）
东城户型面积区间为92.36㎡-134.84㎡，户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫，共有15种户型可供选择。
（东城户型）
小结：两个户型设计得都比较方正，便于家具摆放，同时在功能分区上也比较合理，整体空间利用率都不错。只是，拉菲·左岸私邸在整体的空间设计上比较合理，使得不雅观景阳台和生活阳台的空间都比较充足，而东城的部分户型把寝室留足了空间，生活阳台却比较小。
Factor 5 配套PK
小结：由于两个项目相距并不远，因此周边的配套都能共享。除了自身的商业街外，周围还有较为密集且成熟的小区，沿街底商都能共用，唯一的差异便是在自身配套上了。拉菲的四大组团包含约10000平米集中式商业以及多条以40～80平米商铺为主的法度模范浪漫风情街，而东城无底商，在这一点上彷佛无法和拉菲比拼。不过周围有城市综合体城中心，购物消费都能轻松办理。况且，东城的社区配套是亮点，指纹门锁、一键式呼叫系统、车牌识别系统等智能化配套提高了业主的生活体验。总的来说，这局打成平手。
总结：
经由几轮的较劲，PK结果大致如下↓
（结果）
实在吧，不管是拉菲还是东城，都是成中的作品，只不过两个项目的定位不同而已，也都有其优缺陷。说来说去，这也不是考试，没得个标准答案的，以是一番PK中也难免夹带主不雅观意识，重点是看泥萌中意哪一款喽。
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