参与研讨会的房企有保利发展、大华集团、大悦城控股、和记黄埔、金地地产、建发房产、绿城中国、联发集团、龙湖集团、上海建工、山西建投、中国金茂、中国绿发、中海地产、中建六局、招商蛇口、泽信控股等多家企业集团代表及地方公司的卖力人。（按照房企首字母排序，排名不分先后）
会议现场
本次研讨会重点甄选了河西解放南路、河东成林道（工业大学）、东丽万山道、西青大寺新家园等片区共计12宗优质宅地，当场盘的策划方案及干系指标优化，与各企业进行互换，听取干系建议。
会上，天津市地皮利用事务中央申报请示了干系地块的方案指标和对应方案。
本次会议主动积极对接企业，希望通过举办研讨会这一“接地气”的互换办法，广泛征询企业对地块优化的见地和建议，确保地块方案和开拓能够更好地知足市场需求。
同时，也利用这一机会，为地块未来推向市场进行了充分的前期准备和调研，力求在地块开拓和利用上实现经济效益与社会效益的双赢。
会中，各企业代表积极发言，提出对地皮市场的建议与期许，四点共性建议如下：
配套培植要改革、地皮供应要方案、地皮定价要看市场、政策发布要有定力。
下面来看看本次研讨会上的重点地块：河西区解放南路36、37号地
36号地块空间形态示意图
37号地块策划方案示意图
新梅江腹地，附近主干道，通达性强
37号地块紧邻解放南路主干道，36号地块紧邻洞庭路，连接大沽南路，对内联通河西腹地，对外通达外环及津南双港、国展片区。
南侧紧邻地铁6号线洞庭路站，间隔16万方环宇城购物中央直线间隔不敷1公里。
河西三片教诲资源助力市场成交
地块所处区域学片划分从属河西三片。
近年来河西三片教诲资源成为片区内多个新居卖点之一，且实现较好发卖表现。
范例如早前的龙湖青云阙，师大二附小+四中九年一向制，项目于2023年3月入市，半年旁边便清盘。
中海左岸源境，去年9月外宣师大二附小集团化分校+四中集团化分校的九年一向制学校后，当月销量冲高，环比增加约1.5倍。
河西区陈塘热电地块
地块空间形态示意图
紧邻河西传统住区，配套醇熟
地块所处新梅江板块，北邻陈塘商务区，东邻河西传统住区小海地，配套成熟。
北侧距已运营10号线春海路站直线间隔仅700米，距在建8号线沂山路站约600米（根据百度舆图测距，仅供参考）。
3公里范围内中海环宇城、和悦汇、大家乐购物广场等多个区域商业；2公里范围分布有太湖路公园、新梅江公园、中心绿轴景不雅观带等自然景不雅观公园。
工业遗存，打造城市活力微中央
地块所在为陈塘热电厂原址，工业遗存与解放南路片区方案的中心绿轴相结合，打造成为集海绵生态、文化地标、优质家当、做事配套于一体的天津市南部地区活力微中央。
解放南路36、37号/陈塘热电地块小结
解放南路36、37号地块和陈塘热电地块均属于河西新梅江板块。
新梅江是市区新居热点板块，成交量长期位列市内六区TOP1。
克而瑞数据显示，近一年市内六区商品住宅成交约120万方、成交金额约442亿元。
个中新梅江成交约20万方、成交金额约72亿元，占市内六区总成交量的约2成，位居市内六区各板块成交榜首。
目前全体新梅江板块搜集了中海、华润、联发、天津城投等一众实力品牌房企。
作为房企深耕板块，新梅江市场有量有价，市场前景向好。
河东成林道（工业大学）地块
1、2、4号地块策划方案示意图
4号地已经于7月31日挂牌，摘牌日期为8月30日。挂牌起始价为11.8亿元，折合楼面地价为15615元/㎡。
河东万爱商圈，城市级商业配套
地块位于河东两大商圈中央点，与河东万达爱琴海商圈直线间隔约2km，与河东远洋国际购物中央直线间隔1.5km，车程均在10分钟旁边，拥享完备的商业、生活配套。
内中环位置，外部通达性好
地块位于中环线内，毗邻红星路中环线与卫国道，外部交通通达性好。
同时，地块周边还搜集了河东优质教诲资源，对面是市重点中学天津七中，河东实验小学也在步辇儿可达的范围内。
板块新居存量康健度良好
地所属河东顺驰桥板块，2024年1-7月商品住宅成交面积3.4万方，占河东区新居成交量的26%，是河东商品住宅发卖量第一的板块。
而且，从河东各板块的存量情形来看，顺驰桥的存量康健度也表现良好。
截止7月，顺驰桥板块取证库存为3.9万方，去化周期为7个月。
东丽区万山道地块
4号地策划方案示意图
5号地策划方案示意图
津滨大道沿线，享核心区城市级配套
地块西侧附近昆仑路快速路，南侧临津滨大道，交通出行便利，10号线和4号线（南段）穿板块而过，个中5号地紧邻10号线万山道地铁站，轨交出行便利。
地块所处津滨大道沿线，近河东区，可享受河东醇熟配套，距城市级商圈河东万达和爱琴海直线间隔约3公里。
同时，近处1公里范围，商业方案有20万方的金茂览秀城。
程林庄板块存量康健度良好
地所属东丽程林庄板块，目前板块内主销项目有恒基旭辉都会江来、誉东苑。
从东丽各板块的存量情形来看，程林庄的存量康健度表现良好。
截止7月，板块取证库存为3.2万方，去化周期为8个月。
西青大寺新家园地块
L1/L2地块策划方案示意图
N2地块策划方案示意图
紧邻家当聚拢区，生活配套完好
地块位于西青区大寺，分布有如武田药品、罗姆半导体、天一培植集团等家当公司。
同时，3公里范围内分布有爱尚街商业广场、龙居生活广场等区域型商业；距在建的西青万达广场直线间隔约2.5公里，车程不到10分钟。
新居市场存量康健度较好
地块所属西青区大寺板块，目前板块内主销项目有绿城柳岸晓风、绿城桂语朝阳。
从西青各板块的存量情形来看，大寺的存量康健度表现良好。
截止7月，板块取证库存为8.6万方，去化周期为14个月。
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