今年武汉楼市，武昌很卷很热，汉口很落寞。
此时，福星惠誉以一己之力，用它的重磅新品，把全城目光拉回到汉口。
上周，汉口培植大道、金融街上育才小学旁的福星惠誉·铂雅府首次亮相。
作为汉口核心首个准四代奢宅与低密洋房项目，它生而非凡，注定是汉口的品质住宅“卷王”。
它不仅是一个新项目，而且是高端改进市场上的一个全新产品系。它是福星惠誉今年城市中央计策级作品，也是今年汉口备受瞩目的低密高端改进住宅。
24年韶光，福星惠誉在武汉开拓了金色华府、水岸星城、玉轮湾壹号等一批高品质项目。
每一个项目，都是一个时期的作品。金色华府，是汉口学府豪宅的首创者；水岸星城，是沙湖豪宅的开山之作；玉轮湾壹号，是武昌滨江品质豪宅“销冠”。
这一次，福星惠誉厚积薄发，携手三大设计天团，推出全新TOP产品系“铂雅府”。
当其他房企贬价求生时，福星惠誉为何研发产品，力推高端产品系？如何打造汉口核心首个准四代奢宅与低密洋房？
01
百年汉口，有三条主要城市年轮：中山大道、解放大道、培植大道。
中山大道代表着过去，解放大道代表着现在，培植大道则代表着未来。
培植大道，是武汉40多年改革开放成果集中展示的一条街。金融总部、银行大楼、报社与电视台大楼、高端餐厅、名校本部、医院本部，沿街而立。
培植大道两侧，出身了武汉的第一家五星级酒店、第一座甲级写字楼、大陆第一家新天下百货、第一个商品房小区、第一家万象城…如此多的“第一”，是社会、大众对这条街代价的认可。
40多年历史的培植大道，如今是流金淌银、被誉为“武汉华尔街”的金融街。西北湖、宝岛公园、杂技厅、解放公园、市委、武汉会议中央、武汉图书馆等城市顶级资源，均沿培植大道布局。
培植大道上，有三条东西向道路：台北路、喷鼻香港路与澳道路。这三条路上，聚拢着著名的医院、阛阓与多所名校。
老汉口的财富阶层，最认同、懂得培植大道的隐贵代价。
从世纪华庭、万豪国际、金色华府、惠园大私邸，到晋合世家、西北湖壹号，再到如今的武汉润府等，这些项目连成“汉口核心豪宅区”。银行高管、公务员、年夜夫与老师，是培植大道上高端改进住宅的紧张客户。
对付福星惠誉来说，从福星城市花园（2002年）、金色华府（2004年）出发，如今又回到梦开始的地方。
汉口培植大道的黄金地段与福星惠誉的产品初心，在这里有过四次相遇：
第一次是新华路的福星城市花园，当时的高品质住宅项目，捐躯利润做了中心花园。阁下则是福星国际商会大厦——福星惠誉地产总部所在地。
第二次是育才小学本部对门的金色华府，空中花园、围合布局，在当时均是行业领先。这个项目是汉口第一代富余家庭的大本营。
20年前，武汉六成新居价格两三千元，4000元/平以上项目仅占总量5%。金色华府售价4200元/平，如今二手房均价3.2万/平（数据来源：贝壳网）。
第三次是三眼桥板块的星誉国际，焕新城市界面，引发城市活力，让更多年轻家庭留在汉口中央。
第四次，便是本日的铂雅府。这次福星惠誉回归，带来了全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，致敬培植大道。它给汉口核心的品质改进家庭更优选择。
金色华府、星誉国际与铂雅府三大项目，包括高端住宅、街区商业、办公楼、学校、高端会所等，共同构筑了汉口中心活力区。这个板块，将是汉口核心高品质住宅示范区。
2024年的铂雅府，是结合当下方案新政的产品力全面迭新、代价跃升之作，是超越过往的重量级作品。
02
当前的汉口核心，高端改进项目极其稀缺。
一方面，位于汉口核心的高端改进新项目，或是一两栋楼的迷你项目，或是容积率高的超高层住宅，居住舒适性欠缺；而位居新板块的，项目周边又短缺生活配套与烟火气。
另一方面，二手高端改进可选的小区，房龄偏大，社区停车拥挤，物业做事理念、举动步伐掉队。
这样的“两难”现状，导致汉口核心的高端改进客户“无处改进”。
此时的铂雅府，可谓生逢其时。
该项目是寸土寸金的金融街核心板块、梧桐浓荫下，很难再有的一块绝佳住宅地块。
一壁地处培植大道“金融街”核心、步辇儿可到台北路、喷鼻香港路等商业生活区，享受咖啡与美食，另一壁紧邻解放公园、市委大院门前的解放公园路，道路两侧参天的梧桐树，夏天绿荫葱葱，秋日落叶金黄。
铂雅府，是集百家所长的豪宅新盘，也是汉口核心首个准四代住宅代表。它是汉口培植大道上有好学区的低密度洋房。它的亮相，化解了汉口核心买房的痛点。
“铂雅府”的案名里，藏着它的三大核心代价：
“铂”，铂金地段。别人梦想的终点是罗马，而它一出生就在罗马。培植大道城市主轴、武汉金融街，千亿级的家当聚拢与时尚生活办法，这里是武汉的“纽约曼哈顿”。
“雅”，文雅学府。“育才+六初”九年一向制公立学校，家门口的双名校一体模式，是当前学府资源的顶级组合。福星惠誉投资约2.5亿代建当代化校区，从幼儿园到初中，优质教诲资源就在家门口。
九年制一向制学校，将于今年夏季封顶。“育才+六初”的第一梯队教诲资源组合，将擦亮江岸的教诲金名片。
“府”，低密府邸。既有准四代奢宅的大阳台、高得房率等特点，又有低密度洋房的舒适与宜居。
项目总规模超30万方，住宅首推的北区组团容积率低至2.5，也是培植大道两侧唯一的10-14层洋房、小高层。作为汉口主城首个准四代奢宅，拥有超阔光幕立面、南向四面宽、约2米进深超广角阳台、约90%得房率。
这里既有金融一条街、万象城、喷鼻香格里拉大酒店的国际时尚生活，又有三眼桥、黄孝河路、惠济路等接地气的城市烟火气，还有铂雅府的准四代住宅、低密洋房的30万方复合居住区。同时，项目将引入金钥匙同盟物业做事，为业主供应高品质礼遇做事。生活于此，皆是喜悦、欢快与幸福。
在这座【金融静区】，出则繁华，入则宁静，藏奢于雅，归于隐奢生活。在汉口核心，这样闹中取静的繁华地段，稀缺且难得。
这三大黄金要素，组合成汉口核心豪宅项目的代价“金三角”。当这三大项目底色领悟在一起，它将是福星惠誉又一受“老汉口”钟爱的项目。久候40多年的培植大道，终于等到首个准四代低密洋房。
03
“一个福星惠誉，半座武汉城！
”
“先做人，后干事”，在业内人尽皆知。
福星集团，有着40多年历史，连续20年位列中国民营企业500强，旗下控股子公司福星科技股份于1999年在厚交所上市，布局金融投资、新材料、房地产、当代物流、当代农业、生物医药等六大业务板块。
2001年景立的福星惠誉，是福星科技的全资子公司。成立后5年韶光，福星惠誉从行业新人发展为房地产行业百强。它是当时中国最年轻的房地产百强企业之一。
福星惠誉，是一家深耕本土、稳健经营的范例房企。
24年韶光，福星惠誉参与的武汉城市更新面积约2000多万平方米，做事30多万业主，一起见证了武汉的城市变迁。作为湖北龙头房企的福星惠誉，核心业务覆盖住宅开拓、商业运营、产城领悟、物业管理等方面，是海内有名的“城市更新与幸福生活做事商”。
从深耕武汉，到布局全国，走向天下，福星惠誉以品质品牌为根本，以创新发展为引领，连续17年蝉联中国房地产公司百强企业，荣获中国房地产百强企业稳健TOP10等殊荣。
一个福星惠誉，引领武汉中高端住宅进化史。
60%以上项目布局武汉二环内，2022年，玉轮湾壹号位居武汉3万+豪宅发卖冠军，福星惠誉位列武汉房企古迹TOP4。2023年，星誉国际位居武汉新居发卖第7名、江岸区新居销冠。2024年1-5月，琛境是江汉区的新居销冠。
当前，房地产行业进入新周期、新时期，福星惠誉启动计策转型，聚焦城市中央的高端改进住宅。在高端改进住宅领域精耕细作，用更多城市中央高端佳构住宅，知足人们对美好生活的需求。
24年再出发，布局高端佳构的第一步，便是铂雅府的推出。
福星惠誉过往24年的住宅产品，大致有三类：
“花园”系（惠誉花园、福星城市花园）；“华府”系（金色华府、福星华府、青城华府、成都青城府、北京京澜誉府）；“城”系（水岸星城、福星城、群星城、国际城、东湖城、汉阳城、红桥城、西安美术城等）。截至目前，TOP级住宅项目有玉轮湾壹号等单盘。
放眼武汉高端住宅产品谱系，多是外来房企的产品系或单盘IP，本土房企的TOP级产品系屈指可数。这一次，福星惠誉彻底改写这一行业格局。
“铂雅府”产品系的推出，是福星惠誉24年产品力的系统输出。福星惠誉这次约请多位大师团队参与该项目的产品打造，包括上海日清、HWCD、深圳壹方等一批建筑方案大师，将与福星惠誉配合尽力，在汉口核心打造一座前所未有的作品。
与福星惠誉有过互助的上海日清，拥有近300名建筑设计师与国内外大型项目设计履历，积累了高端住宅、商业、文化、旅游等浩瀚建成项目，长期担当华润、万科、中海、仁恒等豪宅建筑设计。
国际豪宅专家HWCD，以“奢华制造”而有名，曾参与汤臣一品、翠湖天地、宸嘉100顶复等豪宅的设计；壹方设计团队与华润、万科、中海等长期互助，持续研发高端居住审美。
这一次，福星惠誉将全力以赴，联合建筑大师天团，在产品投入、产品创新上大刀阔斧，在汉口核心的宝地之上，留下一件经典之作。
［后记］
杭州有绿城，成都有麓湖，武汉有福星惠誉。
福星惠誉，是一位低调、稳健、靠谱的老友。
四年前的夏天，玉轮湾壹号开盘，热销12亿元，一举成为武汉“改进之王”。
四年后的现在，福星惠誉又在“搞大事”：重磅发布TOP产品系——福星惠誉·铂雅府，再次轰动江城。
在武汉穿超越多轮市场周期的福星惠誉，每次新品登场，都能引发城市级热盘效应。
星誉国际、琛境两大项目，持续热销。这紧张归功于福星惠誉选址核心地段，与持续迭代创新住宅产品。
这次的铂雅府，是福星惠誉的计策转型重量级作品，也标志着福星惠誉聚焦高端佳构计策的开始。特殊是这次项目里的低密洋房，将是汉口核心的收藏级资产。
这一次，福星惠誉用高品质佳构，为武汉楼市注入强大信心。
文｜杨光华（地产写字人）
