自城市更新栏目上线以来，我们加倍感想熏染到：秘闻越是深厚，原谅性也越强。
在同一片天空下，既有鳞次栉比的高楼大厦，也有藏在城市夹缝中的城中村落。这是独属于老城厢的魅力。
本篇，我们来到了沿运河而建、与红梅公园隔路对望的潘家村落片区。
城中村落改造，是今年常州各区域的重点事情之一。
比如，在2024年天宁区民生实事变目中，就明确提到：“启动城中村落改造，完成红庙头地块民房拆除事情，斜桥巷小区拆除翻建工程完成主体施工，启动潘家村落片区城中村落改造项目。”
在之前的文章里，我们带大家理解了红庙头地块、斜桥巷小区的现状，这一次同样也实探了潘家村落片区的最新进展，一起来看看吧！
从地铁2号线红梅公园站3号口出来，就已经站上了通往潘家村落片区的桃园路。
△地铁2号线红梅公园站实景
这里，间隔文化宫商圈非常近，仅1站地铁，步辇儿也能轻松来回。因此，这是一个在城市界面上就非常范例的城中村落项目。
站在桃园路与延陵路的交叉口，仿佛来到了一个时空交错的节点。
向西眺望是当代化的高楼大厦，中医医院、工行大厦、邮电大厦的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。
△文化宫商圈实景
向东约100米，有一座跨市河而建的古城门，飞檐翘角、青砖黛瓦，诉说着岁月的沧桑。
这里便是通吴门，俗称东门，因出城往东可通达吴郡（苏州）而得名，也是常州历史上规模最大的城门。
△通吴门实景
古时，这里庙会兴盛、人来人往，还是康熙、乾隆天子下江南时必经的陆路城门。出通吴门，便是东南丛林第一寺——天宁寺。
千年之后，沧海桑田，但不变的是，一起之隔仍旧是天宁寺与红梅公园。春暖花开之际，航拍之下的红梅公园姹紫嫣红，一派活气勃勃。
△红梅公园实景
一条桃园路，一端是古朴挺立的文笔塔、一端是低矮的民居，交织在一起便是老城厢的人间烟火气。这是在全新片区无法领略到的魅力！
△桃园路实景
沿着桃园路往南侧走几步，过了河便是这次的目的地潘家村落片区。
以桃园路为界，全体潘家村落分东、西两个片区，但更多的民宅还是集中在东区。
从航拍来看，全体西侧片区的城市界面会更为崭新。
由于片区内占地更大的桃园公寓、桃园新村落都已完成了老小区改造，在立面颜值、配套举动步伐、适老改造等方面都有所提升。
桃园路西侧的潘家村落被这些小区与延陵小学所环抱，两排民宅沿一条巷道分布。从现状来看，这些民宅的立面大概率也是翻新过的，与周边环境较为融洽。
而桃园路东侧的片区，相对迂腐，或许这里将是这次改造的重点所在。北至市河，南至桃园二村落，航拍之下可以看到非常可不雅观的城中村落。
实际上，在2018年时，该片区曾被列入棚户区改造项目之内。根据当时的招标公告，项目包含了潘家村落及桃园二村落旧城片区。
个中，桃园二村落已于2022年启动老小区改造，如今的小区品质有了明显提升。
△桃园二村落实景
而潘家村落片区再次被纳入改造操持，待完成改造，桃园路两侧的城市界面将统一起来。
△潘家村落片区实景
实地拜访了一圈，潘家村落片区由于地段上风明显，周边汇聚的优质资源也非常多。比较突出的便是教诲资源，间隔一中、二十四中、省常中等老牌学校都不远。
值得把稳的是，潘家村落以桃园路为界，对应的学区是不同的。潘家村落（桃园路以西）对应初中为二十四中，别的则为朝阳中学。
贝壳平台上，潘家村落一套约51.75㎡的二手房，挂牌总价188万元，折合单价约3.6万元/㎡。
除学区外，周边的生态环境非常优胜。沿桃园路向南连续走，就来到了风光奇丽的京杭大运河。
沿河的南港是1957年落成的码头，曾为常州近代大运河沿线主要装卸储运码头。目前，这里仍保留着5栋红砖仓库房、装卸机器等具有码头特色的工业遗存。
2014年，常州大运河申遗成功，南港1957也被正式方案为多功能古运河风景区，如今成为了周边市民闲步、休憩的好去处。
在南港码头东侧，是一座新修的三拱石桥——文成桥。除周边居民外，这里还吸引了很多拍照爱好者。站在桥顶，大运河景不雅观可以一览无余。
潘家村落片区，是常州城市更新过程中新旧交替的一个缩影。
相信，后续伴随着片区的改造，承载历史与文化秘闻的这片地皮将以崭新的姿态回归，抖擞新的光彩！
