2019年12月5日，中山市石岐区员峰片区“三旧”改造的干系情形对外公示。
本次公开资料包括员峰片区改造意愿调查结果、项目操持方案及申请成为员峰片区改造项目主体三个部分。
改造赞许率84.63%
符合“拆迁”基本哀求
中山市员峰片区“三旧”改造项目位于中山市石岐区西北侧，属石岐区统领。项目东靠员峰山，南起莲员西路，西临永全街，北至合益街，现状紧张以莲员社区就居民住宅与员峰经联社工厂厂房为主，根据2018年11月23日中山市石岐区员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体评比报名公告，员峰片区占地324173.2㎡，总建筑面积为344518.64㎡。
据改造意愿调查结果，目前华发已完成 1631户权利人改造意愿调查事情，占总权利人户数的85.26%；征得1619户权利人赞许更新改造，占总权利人户数的84.63%，占已调查权利人户数的99.26%;1626户权利人赞许委托华产生发火为项目报告主体，占总权利人户数的85.00%。
同时，文件中还提到，本次改造范围内总权属地块数量1503宗，完成调查权属地块数量1283宗，而赞许改造权属地块数量达1273宗，占总比例的84.7%。
参照城中村落改造意愿文件，如集体表决、集中调查的赞许率均达80%以上，即可启动下一步根本数据调查及权柄认定事情。
操持投入109亿
2024年1月动工
员峰片区既然已知足改造的前期条件，相信居民更为关心的是，该片区到底何时开拆？未来又会建成什么样？
据理解，员峰片区“三旧”改造项目操持投入改造资金约109亿元，将进行分期开拓(终极经济技能指标及分期操持以改造单元方案批复为准)。第一期有限启动回迁安置房及相应公用做事举动步伐培植，并同步按方案优化市政道路网，操持于2024年1月动工，2025年12月竣工，工期72个月，后续分期将根据业主改造意愿集中度及经审批的项目改造方案，逐期开拓。终极结合员峰山自然条件，打造高尚佳构住宅小区。
初步操持如下：
2020年12月，完成根本数据网络及测绘事情
2021年6月，完成改造项目方案方案体例
2022年1月完成项目迁居补偿安置方案订定
2022年12月，项目第一期申请履行主体确认并纳入年度履行操持;
2023年12月完成第一期项目用地协议出让手续及公益性用地移交;
2024年1月动工
2025年12月完成竣工
另据2018年11月发布的员峰片区更新方案，石岐员峰片区旧改项目地块总开拓量为 139.35万㎡，个中住宅建筑总量约为 82.4万㎡，商业建筑总量约为 8.07万㎡,办公建筑面积约 7.07万㎡，配套公建建筑面积约为 3.2 万㎡。总项目的毛容积率为 3.3。
改造片区内方案居住建筑面积总面积约为82万平方米，容纳居住人口约为2.4万人，因此公共做事举动步伐的配置建议考虑配置居住小区级的公共举动步伐，其余结合石岐区整体配套水平配套部分居住区级公共举动步伐。
而在建筑高度上，片区操持培植10座百米以上高楼。个中高度130米的建筑有7座，150以上高楼有3座，最高180米。
华发积极推进中山城市更新
已参与多个片区改造项目
据房讯哥不完备统计，中山市现时至少有11个镇区的三旧改造项目已获批并向社会公示，在这些项目中有许多有名企业的身影，比如华发、喜兆业以及富力等集团等都纷纭涉足旧城改造项目。
个中，华发集团更是积极参与个中多个旧改项目，为城市化进程助力。截至目前，华发除了参与员峰片区改造外，更与沙溪七个村落、南朗西村落以及横栏三个项目进行改造签约。
末了，附上：石岐员峰片区“三旧”改造方案
恭喜员峰居民！
