业委会调查后创造，停车场实则属于全体业主共有。业主们愤慨不已，提出两大诉求：一是立即改换钟楼上的“双湖宴”字样，向业主公开道歉；二是归还停车场，并支付多年利用用度。
不久前，青山区周遭小区也碰着了类似的轇轕，开拓商将小区公共绿地租给了酒店，酒店转而把公共绿地改造成了停车场。
光谷东的南山天樾小区，近期小区发生了商铺与业主对小区公共区域利用问题的轇轕。
据悉，由于商铺（途虎养车）占用了公共区域，引发住宅业主集体抗议进而集体写请愿书。
业主认为：根据小区总平面图及物业的确认（法律折衷会上物业的表态定性） ，商铺外围的广场区域，属于民法典二百七十四条中所指的“建筑区划的公共场所，属于业主共有” ，利用性子不包括车辆行驶与停放。
业主们据理力争：根据小区总平面图及物业的确认，商铺外围的广场区域，明确属于民法典二百七十四条所指的“建筑区划的公共场所，属于业主共有”。业主们明确指出，这一区域的利用性子，并不包括车辆行驶与停放。
然而，途虎商铺业主却主见对广场区域有一定的利用权，声称依据《民法典》、《物业管理条例》2018版及小区《临时管理规约》，他们有权合理利用共用举动步伐、设备和公共场所。但这一主见，是否站得住脚？
细心的业主创造，这场轇轕的根源，在于开拓商在对公共区域没有产权的情形下，却承诺了商铺业主的利用权。这种做法，在几年前或许无人问津，但现在，随着业主对公共财产权柄意识的增强，这种“正常”的承诺已经变得极具争议。
事实上，这类案例大多以商家违规告终。开拓商的空头支票，让商铺业主在公共区域投资，如今哀求无条件归还，自然遭遇强烈阻力。
【笔者紧急呼吁】：开拓商们，请停滞轻易许诺公共区域的利用权！
时期在变，业主的权柄意识在觉醒，你们的一纸承诺，可能便是一场轇轕的导火索。
商家们，也不要轻信开拓商的承诺。没有产权的承诺，终极可能让你陷入无尽的麻烦之中。
