几天前，荣信集团通过摘牌得到沈北盛京医院东地块。在2024年已经到来之际，新地块的出让，无论对区域而言还是对行业而言都是一则树信心、提士气的好。那么在这次拿地的背景下，沈北新区的代价在哪里？让我们一起走进沈北新区。
如约而至的2024，催生了新的希望，唤醒了新的梦想。
在过去的一年里，沈阳城市拔节成长，家当加快升级，动能积蓄充足，面貌日月牙异，群众安居乐业，一幅高质量发展、高品质生活、高效能管理的俏丽画卷，在这片地皮上垂垂展开。
在城市奔涌向前、昂扬奋进的同时，沈阳各个城区之间的竞争也日趋白热化，“内卷”之声一片。
从走出去引进来，加大招商引资力度，深化央地互助新路径的“卷”项目，到开办特色早市夜市，提升区内居民生活幸福指数的“卷”民生；从各职能部门凝心聚力，供应更良好营商环境环境和更优厚支持力度的“卷”政策，到城市更新步履一直，持续改造完善区内根本举动步伐培植的“卷”环境，“卷”的背后，是一个城区奋发争先、敢作敢为的年夜志与魄力，也是一个城区厚积薄发、勇往直前的实力与底气。
而这种年夜志与魄力、实力与底气，使得青年人占比颇高的沈北新区迸发出了昂扬向上的青春力量，也让人对这座建区十年经济实力增长了八倍的当代化新城区的未来充满了期待。
稳中求进 推陈出新 2023年经济发展持续向好
2023年年末，《沈北新区政府事情报告》（以下简称“报告”）出炉。个中显示，锚定“生态沈北、活力新区”城市定位，估量沈北新区2023年整年地区生产总值比去年增长3%，一样平常公共预算收入增长16.3%，税收收入增长28.1%，工业固定资产投资增长12%，社会消费品零售总额增长15%，城乡居和颜悦色均可支配收入分别增长4.5%和8.5%。
（沈北新区实景图）
从《报告》表露的数据看，沈北新区在2023年呈现出经济运行稳中向好的良好态势。这一年，沈北新区发展能级蓄势上升，家当转型蹄疾步稳，发展动能强劲有力，创新活力日益迸发，城乡发展美美与共，民生福祉不断匆匆进。
这一年，沈北新区成绩斐然。辽河七星山文体旅片区总体方案全面完成，沈阳航空航天城被列为辽宁省重点项目，圣杯大学城数字汇客厅等重点项目启动，云汉数字小镇初具雏形，“沈北好贺儿”亮相上海进博会，成功举办东北亚食品家当人才互换论坛……空间格局全面拉开的沈北新区，如同一棵伸展着友善温情枝条的梧桐树，等待着四面八方的“金凤凰”来栖。
在高质量发展的进程中，沈北新区也迎来了自己的高光时候。
（沈北新区千亿级片区开拓环球发布会现场，图据网络）
2023年9月26日，沈北新区举办以“央地互助、振兴沈阳”为主题的千亿级片区开拓环球发布会，正式发布了沈阳航空航天城、云汉小镇片区、北部副城核心片区、EOD与生命康健家当片区、辽河七星山文体旅片区5个中心企业与辽宁互助重点片区综合开拓项目，与多家央企签订了片区培植合资人协议，总投资额操持超千亿元。5大片区的落定，将成为区域发展的主要抓手，推动城市功能品质、做事品质、生态品质、文化品质的全面提升，加快沈北新区多中央、组团式、网络化空间格局的形成。
风正潮涌，自当扬帆破浪；任重道远，更须蹄疾步稳。乔舒亚·Ｊ·马里恩说，寻衅让生命充满乐趣，战胜寻衅让生命充满意义。当风华正茂的沈北新区耸立在时期风口之上，那寻衅与战胜寻衅所带来的乐趣和意义，将化作新区发达发展的不竭原动力，唤醒人们对这座新城区的想象与热爱。
全国第九 东北第一 “一区三城五园”赋能沈北未来发展
几天前，国家工信部赛迪顾问城市经济研究中央发布《全国城市新区发展潜力百强榜单》。东北地区仅有2个区县上榜，个中，沈北新区位列全国第九，东北第一。这也是沈北新区自2021年登上该榜单后，连续第三年跻身全国前十，坐稳了东北“城市新区发展潜力第一区”的头把交椅。
（图据网络）
根据评价体系，赛迪顾问重新家当、新技能、新业态、新空间、新模式五个维度构建了“五新”发展潜力指标。沈北新区能够连续多年成功入围该榜单，也正是得益于新区着力推进新型工业化，聚焦农副食品深加工、航空航天制造、高端装备制造、生物医药制造等上风主导家当，强化薄弱环节补链、推动家当协同发展强链，加快提升家当链当代化水平。
作为国家级经济技能开拓区，沈北新区操持于2025年建成东北地区新兴家当聚拢区和文化教诲旅游中央区，打造食品医药千亿家当集群，成为沈阳北部综合性当代化副城。按照这一功能定位，沈北新区的“一区三城五园”即全域生态文旅示范区，沈阳航空航天城、沈北大学城、沈北食品城，以及沈北科教领悟园、沈阳航空家当园、沈阳前辈制造家当园、沈北生物医药家当园、沈阳农业高新技能家当园的新区发展计策正在高标准的培植履行中。
家当兴则区域兴，区域兴则城市兴。对付沈北新区而言，2023年全面启动的“一区三城五园”培植，聚焦数字经济、航空航天、前辈智能、文旅休闲等家当发展，采纳“社会投资人+EPC”模式开拓培植，无疑是打开了沈北链接更高能级区域发展，对话更高标准城市培植，实现更高水平人居生活的发展新思路，在赋能区域未来发展的同时，也将形成可持续发展的新动能，推动区域经济进入新一轮的红利期。
生态沈北 活力新区 房企摘地提振楼市信心
《报告》显示，沈北新区的市场活力在2023年被全面引发。个中一个显著特色便是，全区整年地皮出让20宗，共计4155亩，均排名全市第一。荣信集团这次拿下“沈北盛京医院东地块”，使得沈北宅地市场在多日沉寂后迎来惊喜。如同一针“强心剂”，通报出房企信心正在规复旗子暗记的同时，也让人们对2024年沈北新区的房地产市场平添了几分期待。
“沈北盛京医院东地块”面积不大，不论是从周边环境生活配套，还是地块自身条件来看，都是沈北新区C位之上的绝佳地块。
（图据网络）
作为一级市场，受到房地产市场深度盘整的影响，沈阳的地皮市场自2021年“两集中”之后便鲜有动作。2023年12月，先有央企中海拿下浑南新市府地块，点燃楼市复苏微光；又有荣信摘得沈北环蒲新城核心地块，为年底楼市添柴助燃，无疑将对消费者购房意愿的提升以及信心的提振产生深远影响，为2024年楼市走出筑底期带来希望。
这次被荣信集团收入囊中的“沈北盛京医院东地块”，地块面积为27877平，终极楼面价为2824元/建筑㎡，总成交价格约为1.18亿元。别看面积不大，这一地块被不少业内人士算作是沈北新区“压箱底儿”的绝佳地块。
从地块外部环境看，该地块处在环蒲新城的核心地段，与吾悦广场、蒲河路地铁站、盛京医院沈北分院、七星公园开阳园等生活配套咫尺之遥，地处沈北新区内除道义西之外又一配套醇熟优质板块之中。
近些年，沈北新区城市培植的加快以及房企开拓速率的提升，使得“沈北盛京医院东地块”所在片区已有多个楼盘入住，聚拢了大量人气，加上丰富优质的城市级配套资源不断涌入，使这里成为了沈北新区又一宜居宜业宜游的城市生活主沙场，从外部配置上为地块加分不少。
从地块自身条件看，不大于1.5大于1.0的容积率，以及商业比例9%-10%的哀求，解释了地块的低密属性。在板块内逐渐呈现出“向天空要地皮”，建筑越盖越高确当下，如此低密产品无疑是楼市的“硬通货”，面市后大概率将强势吸粉。
而且对付房企来说，近2.8万平的地块面积体量适中，开拓难度不大，对付流动资金的压力也在可控范围内。唯一要做的，便是要根据当代人居潮流和实际需求，进一步提升产品力、做事力，得到市场认可，赢得客户相信。
深耕沈北多年，荣信集团与这个区域、这片地皮共同发展，一起发展，知晓风土人情，深谙城市内涵。从荣信森林里、荣信财富广场到荣信总部大厦、荣信·淘乐新天地，荣信集团与沈北新区相随同行，这次摘地，是荣信集团与沈北新区之间又一次双向奔赴，也期待未来双方能够再次彼此见证发展，一同共享荣光。
今年的沈阳，凭借一句“周末向北，沈阳最美”在全国火热出圈，成为海内炙手可热的度假出游目的地。而作为沈阳城市后花园，沈北新区也通过重磅落地的央地互助、丰富多彩的文旅活动、日月牙异的城市变革、优质多元的生活配套从不同角度印证着“生态沈北 活力新区”。而这样的沈北新区，在2024年，或将带给我们更多惊喜。
