据成都邑方案和自然资源局干系卖力人先容，本版《成都邑城市方案管理技能规定》包含以下特色亮点。
《规定》中明确，本次调度将规复设置社区底商，以利于打造多样化街区形态，形成适应成都地方特色的慢行街区，提高居民出行舒适度和生活便利性。同时，适度提升建筑密度，可用于增设景不雅观廊道、小区做事用房等小区配套做事举动步伐，为居民供应更多的公共活动功能空间。鼓励住宅物业管理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套举动步伐、推动垃圾用房利用地下空间设置，多渠道提升小区人居环境。
对付提升住宅得房率方面，这次调度中，结合公园城市示范区培植哀求以及成都邑景象特点，将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，既可增加住宅得房率、推动产品创新和户型设计选代升级，又可以为居民供应储物、透风、绿化及休闲健身等复合型空间。同时，《规定》明确住宅层高不应低于3米，提升居住舒适度和生活品质。其余规定了住宅首层应局部架空，实现公共活动空间在小区内部的延伸，形成互换互动、开放共享、视线通透的公共开敞空间，推进高品质住宅小区培植。
对付办理小区停车难的问题，《规定》明确，这次修编按“户”进行配建地下停车位，可更好地适应住宅市场户型变革，对各种户型产品车位供给有较明显调节浸染，既可办理以大户型为主的改进性住房地下车位配比过高的问题，又能提高以中小户型为主的保障性住房等产品车位配比，进一步提升停车位管理风雅化水平。
此外，为鼓励公共建筑打造屋顶花园、公共活动空间，明确第五立面、立体绿化管理哀求，将建筑屋面空间打造成整洁有序、环境舒适的活动场所。同时明确建筑外墙外饰面层、公共建筑的空中共享平台纳入容积率褒奖政策，以利于打造高品质建筑立面效果。
明确原生地形地貌保护与利用的基本原则，以利于打造良好的城市景不雅观，塑造公园城市特色风貌。
在适用韶光节点层面，明确在本规定施行前已取得方案条件且合法有效的培植工程，依据原方案条件实行，同时明确目前新旧版本过渡期间出具的方案条件中《成都邑城市方案管理技能规定》为方案报批时届时有效的版本，兼顾政策履行公正性和政策普惠性。其余本规定明确建立跟踪评估及动态修订机制，以及时跟进城市发展趋势和市场需求，强化技能规定的导向性、针对性和可操作性。
红星新闻 闫宇恒
编辑 李钰仪
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