然而一些分外成分也导致了“瓦窑”部分地皮仍未完备开拓。时隔已久，令人振奋的传来，又一央企巨子房企加入，瓦窑也再度迎来了新的曙光！
2023年11月14日，一宗编号为SWG-2365的瓦窑村落城改地块启动出让，凭借精良的地理位置和参数，吸引了大家的广泛关注。
2023年12月18日，该地块正式出让成功，由中海以4.19亿的价格将其囊入怀中，至此开启了瓦窑新的篇章。
位置示意图
先来看位置，SWG-2365地块位于万柏林区，太事理工大学东社区以西，玉河街以南，玉门河公园以东，太事理工大学以北。
地块位于千峰南路与玉门河快速路交汇处，从属于迎泽西版块。地块拥有十分完善的四横四纵交通路网。个中四横为漪汾街、玉门河快速路、虎峪河快速路、迎泽大街，四纵为和平北路、千峰北路、文兴路、滨河西路，毗邻玉门河快速路可以担保未来快捷出行。
纵不雅观周边，地块毗邻太事理工大学，另有滨河体育中央、山西博物院、地质博物馆、市图书馆等，文化气息十分浓郁。
地块南侧迎泽大街上的公元时期城早已业务，地铁1号线正在施工；而北侧即为漪汾板块，与在建的吾悦广场近在咫尺，另有滨河体育中央等，各种商业、文化、娱乐、生态配套搜罗万象。
地块出让面积32790.08平方米，个中住宅分摊30986.63平方米，商业分摊1803.45平方米；出让用场为住宅兼容商业（兼容比例5.5%）；出让年限为住宅70年，商业40年；容积率4.2、建筑密度25%、绿地率25%、建筑限高100米。该地块为瓦窑村落城改储备地块二十。
该地块以起始价成交，成交楼面价约3,039.54元/平米。
从参数上看，4.2的容积率属于市场中的平衡水平，建筑密度25%，相对付常日的35%，则显得更为疏朗，也意味着未来项目中将拥有更大的公共空间和更高的舒适度。在如此地段之内，能有如此地皮，实则不易。
2019年底，《万柏林区瓦窑村落城中村落改造用地掌握性详细方案方案(草案）》便已公示，本次出让的SWG-2365地块即为上图中东侧的W-11地块。
早前公示方案
2021年，本次出让的SWG-2365地块方案就曾对外公示，地块共方案6栋住宅，1栋独立商业，总建筑面积191025.05平方米。
不过，该方案并非是终极中海的培植方案，详细目前我们还并未可知，大家还请以官方最新公示信息为准。
中海作为央企巨子，在太原长期深耕早已成绩斐然，先后打造了中海继中海天地天下、华润中海幸福里、华润中海凯旋门、中海国际中央、中海国际社区、中海天地时期、中海·天钻共计7个精良项目，每一个都给太原市场掀起了不小的轰动。
同时在中海国际社区，中海还率先开启了“房证同交”的先河，品牌实力大家都有目共睹。
而这一次的瓦窑项目，标志着中海深耕太原的第八个里程碑。我们有情由相信，凭借着中海强大的实力和丰富的履历，将为太原市场再次带来远超预期的专业水准和惊喜！
新项目估量2024年上半年入市，敬请期待！
住在太原
