今天主要想和大家聊一下乐山最近提出的商转公和公积金又提又贷这两个政策。在这一块乐山市住建局发布的促进房地产平稳康健发展十二条方法里头除了延续2023年新建商品房和车位的补贴政策以外，还公布了商转公和公积金又提又贷这两个重磅。
关于补贴在这儿我就不细说了，大家可以翻一下我上一条视频。本日特殊说一下商转公和公积金又提又贷。商转公顾名思义便是将房贷从商业贷款转变为公积金贷款，由于公积金的利息更低，以是这个事情也是一个好事。
这个政策详细细则还没有出来，大体的程序便是要先向贷款银行提出申请，银行赞许过后再准备干系资料在公积金中央递交商转公申请。享受这个政策须要知足一个条件，便是你提出申请的这套屋子是你的首套房。
又提又贷又是怎么回事？方法里头是这样子写的：乐山本市公积金在本市买房可以提取未纳入贷款额度打算的缴存余额用于支付首付。举个例子，一套60万的屋子按现在的公积金政策最多在八成首付两成，也便是说贷48万，然后首付12万。
这贷48万须要公积金余额大概是在1.6万旁边，如果你的公积金余额超过了1.6万，那么超出的这一部分就可以提取出来作为屋子的首付。比如说你的公积金余额有10万，那么还有8万旁边也可以提取出来作为屋子的首付。个人以为这个政策是对公积金余额高的群体是真的非常的友好。
说了这么多，实在这些政策的推出都是为了降落房发生意营业的本钱和对现金的占用，也是为了提高交易的效率。接下来的2024年大家以为乐山的房产市场又会是什么样子的？
