2019年8月30号，黄陂区宋家岗板块——武汉恒大龙城取得末了一张预售证。
同日，区域内“地王盘”中城新时期和纯新盘华发越秀悦府也分别取得最新预售证。9月5号，“捂盘”许久的尚璟瑞府也取得最新预售证。
虽然随着金九银十的到来，同区域竞品同日取证的征象涌现较多，但即便如此，大规模的同日同时段取证还是存在一定猫腻，下面来逐步剖析。
黄陂宋家岗板块一贯算比较热门的区域，因离地铁2号线较近，区域方案成熟，大批房企入驻，目前楼市已成景象，新居选择较多。
但因老牌项目一贯处于加推状态内，导致新入市楼盘去化结束不前，大多都处于平销期内。
武汉恒大龙城在8月30号拿了末了一张预售证，基本是给了区域其他楼盘活路，让高价拿地的房企可以乘机入市。
关于武汉恒大龙城：
武汉恒大龙城前身是航天龙城，首开开盘均价5000元/平，2015年3月30日，武汉三江航天房地产开拓有限公司以16.07亿元标价挂牌转让67.08%股权，5月28日，恒大湖北成功摘牌。
项目从2014年1月首开，到现在已经5年多韶光，从最初的5000元/平，涨到现在的10317元/平，整体价格刚好翻一倍，这一幅度来说不算高。
2019年9月4号，武汉恒大龙城线下推出113、114号楼，建面约80-115平米非毛坯房源，均价约10316元/平米，个中含2000元/平米装修，当天开盘即售罄，后期再无房源加推，全体项目已售罄。
而随着武汉恒大龙城的清盘，周边项目总算可以放荡开卖了！
关于华发越秀悦府：
武汉华发置业于2017年12月29日以6.94亿拿下P（2017）179号地块，楼面价4957元/平。
2018年7月，武汉华发置业旗下武汉崇鸿裕业房地产新增四位股东，分别是武汉三镇实业房地产开拓有限任务公司（三镇实业）、武汉临空喷鼻香廷置业有限公司（临空喷鼻香廷置业）、武汉锦驰置业有限公司（越秀地产）、深圳市南山房地产开拓有限公司（南山地产）。同时，武汉崇鸿裕业房地产注书籍钱也从一千万提升至一亿！
华发置业背后的四位股东，有2位在盘龙城宋家岗有项目，分别是南山置业的南山十里星空，临空喷鼻香廷置业的临空喷鼻香廷。
从入股中能看出房企之间的相互捆绑和制约，而华发越秀悦府的首次开盘也就显得格外主要了。
8月30号首次拿证，9月3号首开3、5号楼，建面约90、92、113平非毛坯高层，毛坯备案均价约10551元/平米，另带2500元/平装修，开盘当天即售罄，且即将加推建面约90-130平非毛坯房源。
恒大龙城的清盘，让“潜伏”已久的华发越秀悦府找到了机会，同时也给了其他楼盘机会。
关于尚璟瑞府：
尚璟瑞府是跟武汉恒大龙城、新力帝泊湾一样的老牌盘。新力帝泊湾早已卖完，武汉恒大龙城也已清盘，尚璟瑞府的机会也就来了。
项目统共分三期开拓，一期二期均已售完，9月5号拿证，9月8号开盘的便是三期。
项目二期于2018年9月23日开盘售完，建面约86-129平米非毛坯房源，均价约10800元/平，含2000元/平装修。
2019年9月8日推出三期，建面约102-138平非毛坯房源，均价约12627元/平，含2500元/平装修。
时隔1年才再次开盘，且选择在武汉恒大龙城清盘后，想必价格是最紧张缘故原由。
关于其他盘：
目前这个区域，新居还有临空喷鼻香庭、五矿澜悦云玺、南山十里星空、尚璟瑞府、中城新时期和华发越秀悦府，几个盘带装修价格在11500-13000元/平旁边。
武汉恒大龙城地价盘的清盘，让其他楼盘有了入市机会，不会一味的像前期一样被价格所压制。
而聪明的开拓商，每每就会选择在这个节点开盘，刚好能吸纳一波没买到房的刚需客，同时自身盘的价格也能往上提一提，遇上区域的均价水平。
随着这样的操作持续，基本低价盘的清盘片区整体价格都会有所上调，但对付刚需购房者而言，买房资金又要超出预算。
纵不雅观全武汉，现在各片区老牌项目库存都不是很多，建议购房者且买且珍惜。现在的武汉楼市，只要区域内的某个低价盘售完，基本能盘活区域内其他高价盘，同时还能带来区域内整体均价上浮，这个说法可能有些夸年夜，但不信你往下看。
2019年8月30号，黄陂区宋家岗板块——武汉恒大龙城取得末了一张预售证。
同日，区域内“地王盘”中城新时期和纯新盘华发越秀悦府也分别取得最新预售证。9月5号，“捂盘”许久的尚璟瑞府也取得最新预售证。
虽然随着金九银十的到来，同区域竞品同日取证的征象涌现较多，但即便如此，大规模的同日同时段取证还是存在一定猫腻，下面来逐步剖析。
黄陂宋家岗板块一贯算比较热门的区域，因离地铁2号线较近，区域方案成熟，大批房企入驻，目前楼市已成景象，新居选择较多。
但因老牌项目一贯处于加推状态内，导致新入市楼盘去化结束不前，大多都处于平销期内。
武汉恒大龙城在8月30号拿了末了一张预售证，基本是给了区域其他楼盘活路，让高价拿地的房企可以乘机入市。
关于武汉恒大龙城：
武汉恒大龙城前身是航天龙城，首开开盘均价5000元/平，2015年3月30日，武汉三江航天房地产开拓有限公司以16.07亿元标价挂牌转让67.08%股权，5月28日，恒大湖北成功摘牌。
项目从2014年1月首开，到现在已经5年多韶光，从最初的5000元/平，涨到现在的10317元/平，整体价格刚好翻一倍，这一幅度来说不算高。
2019年9月4号，武汉恒大龙城线下推出113、114号楼，建面约80-115平米非毛坯房源，均价约10316元/平米，个中含2000元/平米装修，当天开盘即售罄，后期再无房源加推，全体项目已售罄。
而随着武汉恒大龙城的清盘，周边项目总算可以放荡开卖了！
关于华发越秀悦府：
武汉华发置业于2017年12月29日以6.94亿拿下P（2017）179号地块，楼面价4957元/平。
2018年7月，武汉华发置业旗下武汉崇鸿裕业房地产新增四位股东，分别是武汉三镇实业房地产开拓有限任务公司（三镇实业）、武汉临空喷鼻香廷置业有限公司（临空喷鼻香廷置业）、武汉锦驰置业有限公司（越秀地产）、深圳市南山房地产开拓有限公司（南山地产）。同时，武汉崇鸿裕业房地产注书籍钱也从一千万提升至一亿！
华发置业背后的四位股东，有2位在盘龙城宋家岗有项目，分别是南山置业的南山十里星空，临空喷鼻香廷置业的临空喷鼻香廷。
从入股中能看出房企之间的相互捆绑和制约，而华发越秀悦府的首次开盘也就显得格外主要了。
8月30号首次拿证，9月3号首开3、5号楼，建面约90、92、113平非毛坯高层，毛坯备案均价约10551元/平米，另带2500元/平装修，开盘当天即售罄，且即将加推建面约90-130平非毛坯房源。
恒大龙城的清盘，让“潜伏”已久的华发越秀悦府找到了机会，同时也给了其他楼盘机会。
关于尚璟瑞府：
尚璟瑞府是跟武汉恒大龙城、新力帝泊湾一样的老牌盘。新力帝泊湾早已卖完，武汉恒大龙城也已清盘，尚璟瑞府的机会也就来了。
项目统共分三期开拓，一期二期均已售完，9月5号拿证，9月8号开盘的便是三期。
项目二期于2018年9月23日开盘售完，建面约86-129平米非毛坯房源，均价约10800元/平，含2000元/平装修。
2019年9月8日推出三期，建面约102-138平非毛坯房源，均价约12627元/平，含2500元/平装修。
时隔1年才再次开盘，且选择在武汉恒大龙城清盘后，想必价格是最紧张缘故原由。
关于其他盘：
目前这个区域，新居还有临空喷鼻香庭、五矿澜悦云玺、南山十里星空、尚璟瑞府、中城新时期和华发越秀悦府，几个盘带装修价格在11500-13000元/平旁边。
武汉恒大龙城地价盘的清盘，让其他楼盘有了入市机会，不会一味的像前期一样被价格所压制。
而聪明的开拓商，每每就会选择在这个节点开盘，刚好能吸纳一波没买到房的刚需客，同时自身盘的价格也能往上提一提，遇上区域的均价水平。
随着这样的操作持续，基本低价盘的清盘片区整体价格都会有所上调，但对付刚需购房者而言，买房资金又要超出预算。
纵不雅观全武汉，现在各片区老牌项目库存都不是很多，建议购房者且买且珍惜。
