反响：未经小区业主赞许，社区大堂“升级”
“我是2021年1月入住的长江瑞城小区，当时社区大堂是封闭的，一贯没有开放。今年5月30号，大堂门口以及临街溘然涌现了‘艺术培训中央’等字样的牌子。”业主杨师长西席表示，部分业主认为大堂被开拓商私自占用，且没有提前搜聚过业主赞许，引发了业主与开拓商之间的抵牾。“当时买屋子的时候说我们业主可以在社区大堂进行休闲娱乐活动，现在却变成了培训机构，这让我们很难接管。”
根据业主供应的照片信息显示，社区大堂外的两块牌子名称分别为“青岛市黄岛区瑞城知行艺术培训学校有限公司”“中国东方演艺集团艺术培训中央”。“从我们业主开始打12345，并向干系部门反响至今，城发先是拆掉了小区正大门广场水系中的白色字体和正大门牌匾下方的白色字体，然后在我们多次哀求和交涉下于端午节后开放了社区大堂的出入通道。”杨师长西席表示，末了业主们的多次敦促下，小区正大门的培训机构牌匾终于在6 月13日晚上拆除。
6月22日，在位于青岛市黄岛区峨眉山路366号的长江瑞城小区，社区大堂内已经基本装修完毕，二楼的教室也已挂上了牌子。“我们业主也只是希望规复社区大堂本身的功能，能够为小区业主供应做事。”
企查查信息显示，青岛市黄岛区瑞城知行艺术培训学校有限公司属国有独资，地址为山东省青岛市黄岛区江山南路123号江山瑞城小区会所楼302室及储藏室。据理解，社区大堂“挂牌”引发部分业主不满后，5月31日晚，城发集团便向业主做出了阐释，表示了将社区大堂自用的意愿。“该配套用房产权归城发，我们业主一贯未见到任何书面的证明材料。”杨师长西席表示，就算不论产权问题，相称多业主认为在社区大堂开设培训机构也不是合理的，如果干系机构正常业务，会涌现注册地址与经营地址不一致的违规行为。
城发：为小区“配套用房”，产权归集团所有
6月4日，干系部门答复了业主于5月31日在网络政务平台提出的干系投诉，答复部门为“黄岛区”。
答复称：“经落实，1.长江瑞城小区原售横处，为长江瑞城小区的“配套用房”，该“配套用房”的培植本钱未列入本小区商品房的建造本钱，也未构成商品房对外发卖价格的组成部分，更未在本小区业主分摊的公共面积；2.在城发集团与本小区业主签订的《商品房买卖条约（预售/现售）》中约定：经由方案部门批准未列入买受人公共分摊面积的建筑物、构筑物（包括但不限于网点房、停车场、地下室等）归出卖人所有和处置，买受人对此无异议；3.在前述根本上，基于“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，长江瑞城小区配套用房目前由城发集团控股公司运营培训业务，产权归城发集团所有，我公司因此有权对其装修正造并经营利用。4、该“配套用房”的人行通道功能正常，并且已于5月30日将牌画折除。下一步，城发集团将对其进一步方案，考虑到嵌入式社区功能，针对本小区业主的培训需求可享有额外优惠活动。以“共建共享”为原则，持续提升小区品质，提高社区文化艺术水平。感谢您对青岛黄岛区的关注与支持！
”
6月24日，城发集团干系卖力人表示，当前存在争议的长江瑞城社区大堂系配套培植，并不属于全体业主所共有，属城发集团所有，业主共有的部分为公共做事配套举动步伐培植，社区大堂并不在此范围内。同时该卖力人还表示，此前由于培训机构正处于装修阶段，居民通畅存在安全隐患，因而处于封闭状态。“这实在是一个观点问题，配套和公共做事举动步伐配套实在是不同的观点，公共做事举动步伐配套是由小区业主所共有的，而长江瑞城小区的社区大堂并不属于公共做事举动步伐配套培植的范畴，也便是说不是业主共有的。”
挂牌名称属央地互助项目，干系央企成被实行人
5月31日，“央企青岛西海岸行”活动在青岛黄岛区举行。由城发集团和中国东方演艺集团互助打造的中国东方演艺集团艺术培训中央作为新区12个央地互助重点项目之一，参加了活动现场签约。根据业主供应的照片信息显示，社区大堂外的两块牌子个中之一便是“中国东方演艺集团艺术培训中央”。
网上查询创造，央企中国东方演艺集团有限公司在2024年2月成为被实行人，被实行总额 220.98 万元。集团旗下东方新艺游（北京）艺术文化有限公司是于2023年6月成立的小微企业，注书籍钱200万元。中国东方演艺集团有限公司与旗下该公司状态均为存续。
而青岛黄岛区瑞城知行艺术培训学校有限公司成立于2021年8月，注书籍钱为40万元，属国有独资，地址为山东省青岛市黄岛区江山南路123号江山瑞城小区会所楼302室及储藏室。
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