宿迁一口气挂出10宗涉宅地块，个中有3宗为商住用地，1宗为定销房；总面积约63.81万㎡，涉及开拓区、宿城区、宿豫区、洋河新区，四大区域。
10宗地块累计起拍价高达约51.86亿元；个中，最低起拍价140371万元（约14.73亿），最高起拍价6169万元；最低起拍楼面价1023元/㎡，最高起拍楼面价6000元/㎡；最低上限楼面价1500元/㎡，最高上限楼面价8804元/㎡；将于6月17日正式出让。
值得把稳的是，本次挂出的住宅（含商住）用场地块设定最高限价，竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接管最高限价乐意参与现场摇号的，转为现场摇号程序。
2022（经）B开拓区01地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B开拓区01地块地块位置：东至富康大道，西至仓储物流中央项目用地、方案幼儿园，南至北京路，北至深圳路、方案幼儿园。出让面积：71194㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2.3限高：80米起拍总价：约98248万元（9.8亿元）起拍楼面地价：约6000元/㎡上限楼面地价：约8804元/㎡
出让条件：
2022（经）B开拓区01地块的竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交宿迁市经济技能开拓区管委会指定部门。
地块看点：
2022（经）B开拓区01地块位于经济开拓区，紧邻发展大道，周边有宿迁市工人医院、宿迁市钟吾医院、九鼎公园、虞姬公园、宿迁青华中学、宿迁义乌国际商贸等配套。
该地块附近有1家在售楼盘——建发誉璟湾，户型建面约104-185㎡，高层均价15566元/㎡，洋房均价18329元/㎡，毛坯交付，估量2024年12月交房。
2022（经）B开拓区02地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B开拓区02地块地块位置：东至湖州路、方案幼儿园，西至迎宾大道，南至厦道路、方案幼儿园，北至浦东路。出让面积：73405㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2.5限高：80米起拍总价：约88086万元（8.8亿元）起拍楼面地价：约4800元/㎡上限楼面地价：约7080元/㎡
出让条件：
2022（经）B开拓区02地块的竞得人须无偿配建一所6班幼儿园，建成后无偿移交宿迁市经济技能开拓区管委会指定部门。
地块看点：
2022（经）B开拓区02地块西侧便是迎宾大道，紧邻厦道路和湖州路，交通非常便利。
该地块东南侧还有虞姬公园，附近还有厦道路小学和宿迁经济技能开拓区厦道路实验学校，地段位置还算不错。
2022（经）B开拓区03地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B开拓区03地块地块位置：东至岔路支路，西至公民大道，南至白领公寓项目用地，北至东吴路绿化带。出让面积：6854㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2.3限高：60米起拍总价：约6169万元起拍楼面地价：约3913元/㎡上限楼面地价：约5739元/㎡
地块看点：
2022（经）B开拓区03地块靠近公民大道，属于南部新城，周边有江苏宿迁中学分校、宿迁站；附近还有淮海建材装饰城、中青国际家居生活广场、天下之窗生态园大酒店等。
该地块周边楼盘以刚需为主，有卓越·华耀时期、国兴时期樾府、光辉四季等楼盘在售，整体价格约5000元/㎡~9000元/㎡。
2022（经）B宿城01地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B宿城01地块地块位置：东至通湖大道，南至净水河，西至居住用地，北至微山湖路。出让面积：71705㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2.3限高：80米起拍总价：约86046万元（约8.6亿元）起拍楼面地价：约5217元/㎡上限楼面地价：约7696元/㎡
地块看点：
2022（经）B宿城01地块位于宿城新区，靠近宿城区机关幼儿园(水木年华分园)、宿城区实验高等中学、江苏省宿城中等专业学校等。
目前，该地块周边楼盘大约有4家，有中南紫云集、吾悦华府、新城云昱江山以及一家纯新盘佳源四季璟园，整体高层均价在1.2万/㎡旁边，洋房均价在1.4万/㎡旁边。
2022（经）B宿豫01地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B宿豫01地块地块位置：东至空地，南至泰山河绿化带、方案幼儿园，西至张家港大道绿化带，北至项王东路绿化带、方案幼儿园。出让面积：125400㎡方案用场：住宅（定销房）容积率：1<R≤2.2限高：80米起拍总价：约28215万元（2.8亿）起拍楼面地价：约1023元/㎡上限楼面地价：约1500元/㎡
出让条件：
1、2022（经）B宿豫01地块为定销商品房项目，建成后全部由政府回购，回购均价6250元/平方米；
2、2022（经）B宿豫01地块的竞得人须无偿配建一所9班幼儿园，建成后无偿移交宿豫区教诲局。
地块看点：
2022（经）B宿豫01地块靠近张家港大道和项王东路，西南侧有宿迁市宿豫实验高等中学、北侧不远处便是京东宿迁物流园，地块周边空地较多，未来发展空间大。
目前，该地块附近有绿城戏班湾小镇在售，户型建面约95㎡-122㎡，参考均价约8100元/㎡，估量2023年06月30日交房。
2022（经）B宿豫02地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B宿豫02地块地块位置：东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。出让面积：120283㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2.5限高：80米起拍总价：约140731万元（约14.07亿）起拍楼面地价：约4680元/㎡上限楼面地价：约6900元/㎡
出让条件：
2022（经）B宿豫02地块的竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交宿豫区教诲局。
地块看点：
2022（经）B宿豫02地块紧邻黄浦江路和西楚大道，属于宿豫城东板块。地块附近有宿豫区第一实验小学、电子商务家当园区和京东聪慧城等。
该地块周边楼盘有金科和樾花园和祥生府在售，个中前者在售户型面积约107-126㎡，高层均价9400元/㎡、洋房均价10400元/㎡；后者在售户型建面约103-132㎡，高层均价9715元/㎡，小高层均价1.1万/㎡。
2022（经）B洋河01地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B洋河01地块地块位置：东至秋实路，西至人和路、方案幼儿园及洋河上郡，南至发展大道、方案幼儿园及洋河上郡，北至新城大道。出让面积：56402㎡方案用场：商住容积率：1<R≤2.2限高：80米起拍总价：约23689万元（约2.37亿元）起拍楼面地价：约1909元/㎡上限楼面地价：约2795元/㎡
出让条件：
2022（经）B洋河01地块的竞得人须无偿配建一所9班幼儿园，建成后无偿移交洋河新区管委会指定部门。
2022（经）B洋河02地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B洋河02地块地块位置：东至秋实路，西至人和路，南至春晖路，北至发展大道。出让面积：44749㎡方案用场：商住容积率：1<R≤2.2限高：80米起拍总价：约18795万元起拍楼面地价：约1909元/㎡上限楼面地价：约2795元/㎡
2022（经）B洋河03地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B洋河03地块地块地块位置：东至秋实路及方案幼儿园，西至人和路，南至春华路及方案幼儿园，北至春晖路。出让面积：39226㎡方案用场：商住容积率：1<R≤2限高：60米起拍总价：约16475万元起拍楼面地价：约2100元/㎡上限楼面地价：约3075元/㎡
出让条件：
2022（经）B洋河03地块的竞得人须无偿配建一所6班幼儿园，建成后无偿移交洋河新区管委会指定部门。
2022（经）B洋河04地块
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地块基本信息↓↓↓
地块编号：2022（经）B洋河04地块地块位置：东至梦都大道，西至空地，南至江山春晓，北至使女街。出让面积：28919㎡方案用场：城镇住宅容积率：1<R≤2限高：60米起拍总价：约12146万元（约1.2亿元）起拍楼面地价：约2100元/㎡上限楼面地价：约3075元/㎡
地块看点：
洋河新区4块地间隔不是太远，可共享周边配套，附近有黄河小学、洋河实验小学、洋河低级中学、洋河站、洋河公民医院、洋河镇政府等。
个中，01、02、03地块紧密相连，靠近发展大道，方案为商住用地，未来社区或将自带商业体。
目前，地块附近在售楼盘有碧桂园金樽府，户型建面约108-111㎡，参考均价约7121元/㎡。
“面粉价格决定面包价格”。宿迁“新面粉”即将上架，或将对“面包”价格带来重大影响。
在5月各地政策纷至沓来、市场开始转暖的背景下，宿迁市10宗优质地块土拍热度如何，终极将会花落谁家？我们拭目以待！
