YIN ZHOU
地块基本信息
地块位于云龙镇镇区，东至莫龙路，南至云和路，西至云达路和龙飞路，北至农化漕和方案道路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积为45168㎡（折合约67.752亩）；1.0<容积率≤2.43；35%≤绿地率；0%<建筑密度≤40.0%；27米≤建筑高度≤80米。详细数据如下：
鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块起始总价21562.54万元，起始楼面价1971元/㎡，竞地价上限价27962.54万元；竞买担保金4400万元，地皮用场为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅社、商务金融用地。
报名起止韶光：2024年3月1日09时—2024年3月18日17时，担保金到账截止韶光：2024年3月18日17时，拍卖开始韶光：2024年3月19日10时
其他条件：
1、本地块实施“限地价、摇号”办法，拍卖出让。
2、本地块项目开拓建成后，住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外发卖，须全部定向发卖给鄞州区公民政府指定工具，个中住宅用房、商业用房发卖价格为8970元/平方米，非人防车位发卖价格为50000元/个。位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持，自持年限为项目竣工验收后国有培植用地利用权和房屋所有权首次登记之日起10年，在自持年限内不得分割抵押，分割登记应符合有关规定。竞得人须在出让条约签订前与鄞州区公民政府签订《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块项目开拓培植监管和发卖协议》，本地块开拓、培植、发卖、自持、违约任务等按照该协议实行。
3、12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处，建筑面积为4364平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教诲局。竞得人须在出让条约签订前与鄞州区教诲局签订《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块配套幼儿园培植监管协议》，详细培植、监管、验收、移交等按照该协议实行。
4、本地块若培植旅社，旅社须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
5、本地块带培植工程设计方案出让（自持商服物业除外）。本地块开拓培植和配套哀求均按《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块方案条件》和培植工程设计方案落实。个中，室内运动场馆培植须符合甬政办发〔2023〕26号文件哀求及其他干系规定，建成后无偿移交给鄞州区云龙镇公民政府；社区配套用房、社区经营用房、婴幼儿照护做事举动步伐等配套举动步伐建成后无偿移交给鄞州区公民政府指定单位；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合干系文件规定哀求。按规定无偿移交的公建配套举动步伐，其国有培植用地利用权及房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
6、非鄞州区企业法人在竞得后必须在鄞州区注册企业法人履行本项目。
配套举动步伐哀求：
YIN ZHOU
多维立体交通，醇熟配套加持
根据方案已知，地块北侧方案为居住用地，南侧方案为商住稠浊用地，西侧方案为中小学用地。地块周边城市交通干道纵横，西侧云达路与宁裘线相连，可快速衔接鄞州大道，架构起与南部新城、东部新城的半小时黄金交通圈；北侧云莫路5分钟直抵东钱湖，拥抱休闲惬意生活；加之宁波绕城高速、甬莞高速等快速路网交织，畅通宁波主城内外。此外，在建的轨道7号线云龙站离地块相距不敷2公里，“出尘”和“入城”将能一键切换。
图片制作：搜地网络
本案地块坐享来自东部新城、南部新城等多个城建高地的辐射，区位优胜，且距北侧云龙镇政府不敷1公里，镇卫生院、文化中央、启示商业广场等错落分布，王笙舲小学、前徐小学、镇中央低级中学、云龙中学等教诲资源充足。休闲方面，地块西侧水流潺潺，北侧建有龙湾公园和滨江步道，通过步辇儿桥将北岸公园与南岸步道有机领悟，为居民供应了一个茶余饭后“溜达”的绝佳亲水平台。
