业主此前看房时，创造房屋内有进行装修的情形。 受访者供图
被点名单位
深圳市金桂商务信息有限公司
参与处理单位
深圳市宝安区住房和培植局
近日，深圳市宝安区凤鸣水岸花园期房项目涌现延期交房情形。宝安区住建局回应称，开拓企业拟交付韶光为2024年9月25日前，开拓企业已于8月2日与业主座谈沟通交付标准，明确后将反馈给业主。
8月12日，南都来到位于宝安区的凤鸣水岸花园项目营销中央联系采访，但截至发稿前，南都仍未收到任何回答。
业主质疑
附近交房溘然被关照延期，创造房屋验收与交付标准不一致
深圳市民李师长西席向南都反响称，其所购买的凤鸣水岸花园房屋涌现了延期交房的情形。其签订的预售条约中约定交房韶光为2024年7月30日，但是在7月30日前夕，业主们就接到电话关照称要延期。而关于延期韶光以及详细的推进方案，开拓企业并没有正式关照。李师长西席称，“楼盘延期一定会提前发关照，或者说在当天奉告业主，但直到8月1日，业主也没有收到任何正式的奉告，然后他们也不做任何正式的答复。”
同为该预售楼盘业主的姜女士则向南都反响称，涌现延期交房后，8月2日与开拓商进行漫谈才获悉项目将延期至9月25日交房，但开拓商坚持表示“延期60天内无责”，并且在漫谈后才陆续向业主邮寄延期交房关照书。从姜女士出示的购房预售条约中看到，买卖双方约定出卖人应该于2024年7月30日前将房地产交付给买受人，交付前应取得《深圳市培植工程竣工验收备案(回执)》。而该条约附件中，双方补充约定，“买受人赞许，如出卖人存在过时交付本房地产的环境，若过时交付不超过60日的，买受人赞许放弃深究出卖人的违约任务”。
此外，李师长西席还向南都提及，有业主进入项目工地看房时，创造开拓商疑似对房屋进行了装修，“我们条约是毛坯交付，签的是毛坯，但是他们进行了简装，糊了一个白色的墙，然后再贴瓷砖，就为了搪塞所谓的验收”。对此，李师长西席也提出了自己的质疑，“为什么政府审核的备案条约是毛坯，政府验收却哀求简装验收，装完之后再把它拆除，拆除再交给我们?”
值得一提的是，预售条约中关于装置、装修、装饰标准的约定是内墙、地面为“混凝土墙面”，天花为“钢筋混凝土顶棚”，厨房及卫生间也均为“局部混凝土墙面”，并未有关于贴瓷砖等装修标准的协议约定。
市住建局早前回答
按照国家标准和施工图设计文件，该项目均应进行装修
深圳房地产信息网显示，“凤鸣水岸花园”项目位于宝安尖岗山大道与卧龙西路交会处东北侧，开拓商为深圳市金桂商务信息有限公司，属于商品住宅类型物业。
南都留神到，在今年5月17日的一份市民诉求平台记录中，已有业主反响称该项目预售房条约约定毛坯交付，但反响时开拓商已对房屋进行简装。
该市民投诉回答的截图中显示，深圳市住房和培植局在处置结果中提到，住房和城乡培植部2019年3月13日发布国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)，哀求自2019年8月1日起履行。2021年6月25日，深圳市住房和培植局发文《深圳市住房和培植局关于进一步明确绿色建筑标准及标识管理的关照》第一条中明确规定，“自发文之日起，新取得培植工程方案容许证的新建民用建筑，应该停息深圳市《绿色建筑评价标准》(SJG47)的实行，按照国家《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)(以下简称‘新国标’)一星级或以上标准进行方案、设计、培植、运行；……”。
该回答还提及，“凤鸣水岸花园项目于2021年8月6日取得《培植工程方案容许证》，按规定绿色建筑要严格实行新国标哀求；同时施工图设计文件绿色建筑专篇中也明确注明绿色建筑要知足新国标二星级哀求。依据新国标3.2.8条规定，一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修。故本项目按照国家标准和施工图设计文件均应进行装修。反之，如果项目室内不进行装修，任务单位将同时违反国家标准、施工图设计文件和主管部门干系规定。”同时，该回答中还提到，凤鸣水岸花园项目“毛坯交楼标准由宝安区住建局和培植单位在项目发卖前共同约定，毛坯预售问题建议向宝安区住建局咨询；鉴于前述情形，该项目的验收标准和交付标准做不到统一”。
区住建局回应
项目拟交付延期至9月25日，开拓企业已与业主座谈交付标准
深圳市宝安区住房和培植局在回应中表示，该项目条约约定交付韶光为2024年7月30日，开拓企业拟交付韶光为2024年9月25日前。关于交付标准问题，2024年8月2日开拓企业已与业主座谈沟通，明确后将及时向业主反馈。
8月12日，南都在凤鸣水岸花园营销中央理解到，针对业主反响的问题，开拓企业、业主以及住建部门成立了专门的事情组推进办理，项目当前也属于验收的关键阶段。但更多的详细情形，南都截至发稿前仍未收到开拓企业回应。
采写/拍照:南都 覃仕林
