面积：188方（4房2厅3卫两阳台+1工人房）
价格：1100万
景不雅观朝向：南北朝向 俯瞰全体万博商圈
产权情形：过五年唯一，有一点按揭，业主自己可以搞定
万科欧泊属于番禺万博CBD板块！
于2016年竣工，由万科集团开拓和管理
小区由2３栋高层住宅和１栋公寓组成。
小区占地面积为13.4万平方米，建筑面积47.4万平方米。
容积率为3.53， 绿化率为57%，
小区楼栋间距为65~85米之间，透风度光非常好。
面积紧张
142-187平的四房只有三栋，极为稀少
交通：小区最近的地铁7/18号线南村落万博站，间隔小区步辇儿13分钟旁边，980米，3站到琶洲4站到珠城
配套：家门口便是万博商圈，项目一公里范围内，由九大商业体（万达广场、四海城、粤海天河城、奥园国际中央、广晟万博城、华新智汇＋、敏捷广场、佳创盛荟、德舜大厦）万博拥有180万㎡天下最大地下空间，多层交通枢纽，五维生活步辇儿切换，最近的菜市场位于450米旁边的盒马鲜生四海城店，730米旁边是华润，以及山姆会员店。
教诲：学位也是大家重点关注之一，实在番禺区的学位都比较一样平常，万科欧泊的幼儿园是万科红郡幼儿园(公立市一级)，小学是番禺区红郡小学。
幼儿园和小学都在小区里边，上学比较方便。初中是南村落侨联中学(公办区一级)，离小区910米。
比拟：万博附近的和樾府现在差不多的户型在售价格7万+，而且是2024年收楼，小区容积率4.2，疫情当下，很多客户还是追求低密度舒适的小区环境，此套屋子是业主一手买回来的，业主当时收了楼重新装修，现在入手不用再次装修，即可直接入住
税费：买家一次性付款情形下首套税费大概约9.25万旁边，二套税费大概约：15.7万旁边
