我们有很多酒店投资老板,他在找了很多装修公司过后,对他酒店造成了很大的丢失。这个丢失说有几方面。
·第一个便是不合格。出来的问题是非常多,验收达不标准,连锁酒店无法上线,安全酒店的水电、暖通、隔音,包括风口、收边都没达到一个合格的标准。
·第二个丢失,工程延期。这个延期是无限期的延期。我们有很多酒店公司,一百间管屋子为例,五个月、六个月落成,但末了半年、一年都没交付,这是工程延期的一个丢失。
·第三个是维修多返工。返工包括一些维修售后,这上面的问题也是非常多,造成他这样的丢失怪谁?这个任务是谁?百分之九十以上的是甲方的任务。
为什么说是甲方任务?
·第一个是没有找对公司,他没有找到对口的公司。为什么这么说?在很多甲方的心里认为装修就那么回事,那什么装修公司都会去做我的家装,那公司也能装酒店,没什么大不了的事情,他就忽略了。
我们装修里面也是比较细分的,建筑工程的也叫装修,搞路桥的也叫工程,让他们来住酒店装修,那更是难言白求了。装铺面的也是装修,做家装的也是装修,做别墅的也装修等等装修,分的非常细,你没有找到一个专门住酒店的专业公司,这是他第一个犯的最大的缺点。
·第二个价格。他这个价格很多客户装个酒店,找个十家、八家、二十家都有,到处打电话、到处网上找公司、到处找朋友先容公司,找十几二十家公司你们来竞争、你们来杀价,谁的价格最低你们就能够互助。
特殊是在这里面有一些搅局的公司,根本就不懂酒店的专业性的一些东西,水电、暖通、防水、根本机电、弱电、智能都不懂,可能他以前装铺面的也是装修公司,由于比较大,资质也比较有,也做了很多,比如几千万、几个亿的人为。
一个老板认为他可能有实力,但是他对酒店的认知不足,报价满院白城正常。比如说我们以全酒的标准,十三万一间,他可能说那没多少东西,七八万、十万他都敢报,对他价格报出了,他自己也认为有信心能去做。
末了你选那个因此价格最低的单位来做,最大的问题便是涌现这个两点上面去。
·第一个找那个不专业的公司。
·第二个你找那个最低价的公司来去做最低价的公司,他来做公司不是给你搞慈善的,他也要盈利的,他有公司、有企业、有职员、有用度支出。
如果说以最低价来给你做,他做不出来会怎么办?那肯定想办法带你来偷工减料,他不可能亏着本来你住几个酒店,住了酒店他这公司怎么办?他能不能要不要生存?这就造成了一个价格比较低。
涌现这个问题往后,那你的工程质量要想合格,要想一个达标,要想一个规范上限,就从这些要素上面看已经是不可能了。
造成这种亏损的缘故原由是谁?是甲方,他自己。造成的丢失不是专业公司造成的。