（单位：元/㎡）
东菱·宝石私邸：37719
云间绿大地：34051
中国铁建·花语江南：33099
星逸园：30315
东菱·梅湾花园：29770
开元万科·滨河道花苑：29430
力宝·翡翠花园：28586
喷鼻香港兴业·璟颐湾：27607
御溪半岛：27547
畔月湾：27438
比拟去年8月统计，
2024年排名情形发生了变革
宝石私邸、花语江南、梅湾花园等依旧稳坐TOP10
新上榜2023年交付小区星逸园、滨河道花苑
异军突起的云间绿大地位居第二
2
嘉兴挂牌价最贵的10个别墅小区
（单位：元/㎡）
中国铁建·花语堂：56027
丁喷鼻香花园：46343
东菱·宝石私邸：43566
罗马都邑：39407
格兰英郡：39293
同创别墅：38919
嘉德别墅：38721
佳源·东方都邑：37155
星逸园：36091
喷鼻香港兴业·御缇湾：35850
比拟去年8月统计，略有变革
有次新居花语堂异军突起
也有多年来稳居前三的丁喷鼻香花园
也有掉出前十的别墅小区比如泓玺台
3
嘉兴九成小区均有不同程度的低落
根据房超监控数据显示，嘉兴近一年的二手住宅挂牌价走势呈小幅下跌，2021年的上半年是个增长期，而2024年1月住宅挂牌均价为15052元/㎡，险些与2020年末2021年初那时的均价附近，可以说挂牌价已经重回2年前。值得一提的是，比之前价格虚高的时候，现在的挂牌价更为理性。那么以一年为周期，房超网监控了超500个小区的二手房挂牌价，比拟嘉兴2024年1月和2023年1月的二手房挂牌均价。嘉兴市本级超500个小区中有91.82%的小区今年1月挂牌均价比拟去年同期有不同程度的下跌。均匀跌幅约为13.56%，最高跌幅达41.43%。虽然价格下跌，但是2023年的二手房成交较前一年有明显增长。据统计，2023年二手住宅网签约14200套，比拟2022年（12429套）上涨14.25%。由于在市场调度期，二手房比较新居更具性价比上风，因此二手房市场保持相对稳定的态势，基本每个月都有近千套住宅网签。4
嘉兴小区价格6个梯队
①第一梯队30000元/㎡以上：占比0.74%嘉兴普通住宅小区房价的“天花板”。4个小区都来自成熟板块核心位置，周边生活配套、交通出行都很便利。个中星逸园和花语江南是近年交付的次新居，实力较强。②第二梯队25000-30000元/㎡：占比2.42%可以创造这里的小区紧张来自嘉兴房价的两个头部板块：南湖新区和城南区，板块发展成熟，地段都是没得说。小区有两大类：要么是像滨河道花苑、不雅观塘云庐、隐秀湖畔等这类近年交付的次新居；要么便是像梅湾花园、南德大院、璟颐湾、翡翠花园等品质商品房，口碑在市情上个个不错。③第三梯队20000-25000元/㎡：占比14.5%这个梯队的小区紧张是一些位于市区成熟板块的品质商品房，比如南湖新区的翰林兰庭、秀洲新区的玄月洋房、城南的海上传奇、中央城区的翰林府第等；以及一部分近两年交付的次新居，有秀湖的金茂府、国际商务区的荣安府、运河新区的久境园、科技城的留喷鼻香园等。一些新兴板块在城市化进程中崛起，比如来自秀湖、国际商务区、科技城这些板块的次新居小区开始多了起来。④第四梯队15000-20000元/㎡：占比32.34%这个梯队内包含小区种类丰富，有的是位于成熟板块的商品房，地段还不错，但小区房龄不小了，比如中央城区的盛大花园、佳源都邑等；有的是位置略偏或者品质中规中矩的次新居，比如科技城的云栖里、国商区的悦珑庭；还有一些位于市中央的老小区或者安置房，要么地段或者学区等上风加持，比如百福公寓、举秀苑等。⑤第五梯队10000-15000元/㎡：占比45.72%该梯队内的小区大部分是安置房、老小区，以及地段或品质上风不突出的商品房，普遍房龄都不小了。比如有中央城区的电子小区、城南的长新公寓、国际商务区的南江公寓、城北的百绿公寓等。值得把稳的是，在本次统计中，近一半的小区都在这个梯队。⑥第六梯队10000元/㎡以下：占比4.28%挂牌价在10000元/㎡以下的小区比较之前要多一些，紧张是一些位于州里的小区和安置房小区。转发给身边朋友看看你家是涨还是跌？