对此，兴国县住房保障安置做事中央回应称，经折衷，先按程序申请维修基金办理消防举动步伐问题，同时辅导业委会起诉开拓商及前物业企业。
反响
小区消防举动步伐存在安全隐患
近日，赣州市兴国县望阳中心公园小区业主反响，2023年12月份，该小区开展物业企业选聘程序，过程中有业主向业委会反响小区的消防举动步伐存在重大安全隐患问题，例如消防栓里没有水、没有相应的消防水带等。
据业主先容，该小区从2019年交房至今，最基本的应急照明灯从未亮过，烟雾报警系统也处于失落效状态。在2024年4月上旬，该小区6栋1单元曾发生一起失火，但由于烟雾报警器失落效，未能及时创造起火点，影响了失火掌握，终极新物业对每层楼进行排查才创造起火点。
据理解，此前业委会已聘请第三方检测机构对小区的消防举动步伐进行检测，创造多达31项举动步伐不合格。曾有业紧张求开通报警器，然而通电后产生许多问题，终极新物业企业再次关闭报警器。
目前，小区业委会拟聘请状师起诉开拓商及前物业企业。业主投票期间，有部分业主反馈未收到验证码。对此，业主希望干系部门折衷帮助，办理小区消防举动步伐问题。
调查
消防系统掩护管理不到位导致功能失落效
经核实，望阳中心公园小区已于2019年5月通过消防验收，但广大业主及业委会直到2024年4月初才知晓消防通过验收。由于掩护管理不到位，小区消防系统在交付利用5年后涌现功能失落效问题。
4月1日，金昌物业管理有限公司入驻小区供应物业做事，于4月13日聘请江西国富机电技能有限公司为第三方检测机构，对该小区消防举动步伐进行了全面检测，并于4月15日出具了《建筑消防举动步伐考验报告》，该报告检测结论共有12项综合剖断为不合格，详细存在的消防问题子项共有20条。
4月28日，兴国县住建局组织多部门及部分业委会代表召开折衷会，共同商量任务划分和承担相应用度的问题，但因各方任务主体对任务划分见地不合大，无法达成同等。
5月24日，兴国县住建局再次牵头组织干系部门召开整改折衷会，初步确定两个办理方案，一因此业委会名义申请维修资金，对小区消防举动步伐设备进行改换和修复，但业委会和参会业主认为造成消防举动步伐失落效是开拓商和前物业企业的任务，故不同意此方案。二是由小区开拓企业、前物业企业和现物业企业再行商量，并按商量确定的任务划分派合承担对小区消防举动步伐设备进行改换和修复的用度。截至目前，前物业企业因与业委会解除条约，故不认同方案二的办理办法，同时因无法与小区开拓企业取得联系，故方案二暂时无法得到落实。
处理
按程序申请维修基金先行办理消防问题
为推进该小区消防举动步伐设备整改，兴国县将军园社区组织小区业委会、现物业公司，再次召开整改折衷会。会颠末议定定由小区业委会组织召开业主大会，共同决定通过诉讼开拓企业和前物业企业的办法划分任务并办理维修用度，同时为保障小区消防安全，需尽早将问题整改到位，由县住保中央、城市社区管委会辅导小区业委会按程序申请维修资金先行办理维修资金问题，待法院讯断后，根据法院讯断结果对干系用度进行分摊，并及时追回干系用度退回至维修资金账户。
目前，业主投票仍在连续，对付有业主反馈收不到验证码等问题，已关照社区及时和该投票系统的研发运维公司联系并供应技能支持，确保系统正常运行。
原标题：《兴国县望阳中心公园小区消防举动步伐不合格、功能失落效，存在安全隐患》
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来源：江西商报
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