一、招标内容
1、项目概况：连徐广场商业体位于江苏省徐州市云龙区三环东路18号，建成于2006年，是连徐高速公路有限公司自有资产，产权清晰、不存在抵押、包管、纳税轇轕等问题。商业体紧邻三环东路、汉景大道、和平大道，交通便利；背靠徐州汉文化景区，北邻升辉装饰城，东接东苑居民区（民富园、绿地等成熟小区），地理位置较优胜。
综合体实景
目前四层商业体状况良好，地上一层正常经营中，至7月22日租赁期满；地上二三层租赁期已满，地下停车场建筑面积10516.50平方米、室外露天约5000平方米停车区均作为商业配套利用。详细实物状况须由投标人自行现场踏勘、判断。
2、本项目招标内容包括：本次为整体招租，许可承租方在合法、合规、合乎公德的条件下正常商业经营。地面停车场交由承租方统一管理，消防维修、维保、改造由承租方全面卖力，总配电室由江苏连徐高速公路有限公司进行管理。本项目承租范围内的物业管理由承租方卖力。各项举动步伐设备无缺，干系哀求详见本招标文件技能哀求以及干系条约条款。
3、条约段：一个条约段，即：LX-GCYC-2021条约段。
4、租赁期限：本次招租期限为5年，装修期为3个月（装修期不包含在租赁经营期限内），即2021年10月23日始，至2026年10月22日止，详细以实际交卸韶光为准。
二、报名条件
投标人应为：
1、海内独立企业法人，持有效业务执照；
2、具备履行条约必须的能力，截止投标文件递交韶光当日，投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失落信被实行人名单；未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失落信企业名单；未被列入江苏交通控股有限公司招标与采购网失落信企业名单。
3、本项目不得转租，经向招标人备案后许可分租，招标人有权禁止违法、违规业态入驻；
4、与招标人存在短长关系可能影响招标公道性的单位，不得参加投标。单位卖力人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，干系投标均无效。
5、本项目不接管联合体投标。
三、报名
1、请符合报名条件的投标人于2021年6月18日至6月24日9：00～16：00将单位先容信扫描件、联系人及联系办法、包办人身份证扫描件、招标文件用度电汇截图至1499057502 @qq.com邮箱后，招标代理发送招标文件及干系资料至各投标人邮箱。招标文件售价公民币1000元/标段，应以网银、电汇、转账等形式汇至江苏开天工程咨询有限公司账户（户名：江苏开天工程咨询有限公司南京分公司；开户银行：中国银行株式会社南京定淮门支行；账号：4754 7010 5731），不接管现场现金支付，售后不退。网银、电汇、转账请备注连徐广场租赁+投标单位简称，以便查实。
2、招标人不组织集中现场稽核，投标人可根据自身须要于2021年6月25日事情韶光9：00～16：00自行前往现场进行稽核。稽核联系人：周主任，电话：0516-87324077。现场不回答任何问题，所有问题以书面形式向招标人提出，由招标人统一回答。招租咨询电话: 18952113355 (高师长西席）。
3、招标人不召开标前会议。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的开始韶光为2021年7月7日下午14：00，投标文件递交的截止韶光为2021年7月7日下午14：30。投标文件递交地点：江苏开天工程咨询有限公司（地址：南京市雨花台区软件大道66号华通科技园5楼505室）。过时收到或不符合规定的投标文件恕不接管。
2、招标人定于投标文件递交截止的同一韶光、同一地点举行公开开标。投标人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明定时出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。
3、投标人在递交投标文件时，应按投标人须知第13条规定提交公民币10万元的投标包管。
五、特殊提醒
原一层租赁单位承租期内经招标人赞许将部分房屋转租给江苏五星电器有限公司，条约期限至2024年10月9日，投标人须承诺在中标后按照招标文件中的干系协议范本与江苏五星电器有限公司签订租赁条约，并确保原已承租单位京东五星徐州三环东路店的租期、商铺位置、商铺面积、租金与现条约约定同等，租金由新承租人吸收（原租赁条约的核心条款不变，变更租赁条约的主体）。江苏五星电器有限公司详细承租位置由投标人自行踏勘，招标人不再另行供应。投标人应充分考虑江苏五星电器有限公司违约风险。
(注：以上韶光均为北京韶光)
2021年6月
校正 徐珩
来源：紫牛新闻
