据悉，为进一步推动我市房地产市场平稳回升，支持合理购房需求，稳定住房消费市场，以“聪慧购房 惠动盛夏”为主题的2024大连夏季线上房交会定于6月15日启幕，展会韶光6月15日至6月30日，本届展会通过政策补贴、企业让利、新政叠加、做事活动合营等多方面引发市场活力，以政策勾引与市场机制相结合促进房地产市场平稳康健发展。
一、购房补贴惠民，房企让利助力购房需求开释
展会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在7月15日（含）前正式办理房屋买卖条约网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。高新园区等地将依据实际情形出台相应购房支持政策（详细以官方公布为准），有效降落购房本钱，提振购房信心。房交会补贴和我市正在履行的房屋“卖旧买新”补贴不能重复享受。
本届房交会目前已确定有35家品牌房企、38个品质热销楼盘参展（项目陆续更新中），参展项目基本涵盖市内四区和高新区在售重点楼盘，参展企业供应专项折扣优惠、限时房源秒杀、特惠一口价房源、单价立减优惠、物业费减免、总房款优惠等专属福利，助力市民一站置业。
二、展会形式创新，活动做事升级
据理解，本届夏季房交会采纳线上云端展示+线下活动匆匆销+实地选购结合模式，购房者可通过微信搜索关注“大连市房交会”微信"大众年夜众平台，点击“线上房展”菜单即可轻松不雅观展，足不出户24小时在线看房，线上不雅观展后预约去项目实地稽核，近间隔探索楼盘，直面开拓商解答干系购房疑虑，末了锁定心仪房源，做出购房决策。
展会期间将供应尊享一对一、金融贷款疑虑解答、威信智囊保驾护航、银行贷款政策解读等做事，一站式办理购房难题。除此之外，还开展一系列互动性强、优惠力度大的线上线下活动，如楼盘集中巡礼、媒体大咖直播、朋友圈积赞活动、楼盘打卡、问答竞赛、集章有礼等活动，同时联合开拓商在售楼处现场举办相应匆匆销活动。
三、新政叠加及贷款政策调度，助力住房消费
我市积极落实国家金融购房支持政策，叠加我市已有的政策“组合拳”购房优惠，首付比例下调、贷款利率下限取消、支持“卖旧买新”、带押过户等方法持续履行，为市民购房供应更多优惠支持。
（一）支持房屋“卖旧买新”
自2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。
（二）商业贷款政策调度:首付比例下调，利率下限取消
我市已落地最新商业性个人住房贷款政策，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行可根据自身经营状况和客户风险状况自主确定贷款利率。优质客户的利率普遍为LPR减去55个基点（首套）和LPR加上15个基点（二套），较新政前低落5个基点。按最近的5年期以上LPR为3.95%打算，优质客户贷款利率可实行3.4%。
（三）公积金贷款持续优化：年利率降落，还贷压力小
2024年4月，住房公积金账户存储余额倍数由15倍调度为20倍；还贷能力系数由0.15调度为0.35；月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调度为60%。
自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。公积金政策的持续优化有效发挥支持房地产市场发展及保障浸染，知足群浩瀚层次多样化住房需求。
