评估价495万元，起拍价1元 ，担保金74万元，增价幅度2.5万元（或整数倍）。
该标的为义乌市稠城街道庆云一区1幢1单元1101室房屋，建于2020年，房屋总层数24，所在楼层11，建筑构造钢混构造，户型3室2厅1厨2卫1阳台。
建筑面积102.3㎡，地皮利用面积12.77㎡，地皮性子出让，设计用场住宅，不动产登记日2022年3月30日，地皮利用终止 2088年12月11日，装修状况毛坯 ，现由融创物业做事公司管理。
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外不雅观、构造、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外不雅观、质量问题、构造调度、固定装修破坏、房地产面积差异等瑕疵不作包管，由买受人自行承担干系任务，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋构造与发证时发生改变的，由竞买人自行到干系职能部门理解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。对付本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被实行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市掩护培植税、教诲费附加、地方教诲费附加、地皮增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。
水电费、物业费等欠费，由买受人包袱。详细税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳办法：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
