首先,让我们搞清楚什么是全包。简而言之,全包便是将装修所需的所有材料和人工全部交由装修公司卖力,业主只需末了验收即可。看似省心省力,实则暗藏玄机。全包内容繁杂,从辅材到主材、再到各种柜体,险些无所不包。而适宜选择全经办事的,每每是那些没有韶光、不懂装修、图方便的业主。
全包报价
全包的好处听起来很是吸引人:省时省力、价格上风、设计合营、任务明确。但现实很骨感,问题也纷至沓来。首当其冲的便是增项问题,不少装修公司低价吸引签约,后期却以各种名目增加用度,让消费者苦不堪言。此外,材料选择受限、施工质量难以担保等问题也是层出不穷。
全包中常见的套路便是:增项重灾区,各项限定太多:
① 包含的项目内容限定
例如:有的家具尺寸放不下,要改换要加钱(须要标准转定制非标);换样式须要价钱等套路;
②算账时 面积必须大于某个规定数字;
比如:不敷30平方米。按照30平方米打算;还有的空论柄算
装修结算单
③ 预支款较多;
有的公司开工前哀求付60%以上乃至更多,付款后对装修公司约束力减弱.
④ 屋子构造限定
开拓商赠予的面积不在全包套餐内,须要加钱;层高超过了某个尺寸加钱。
⑤ 材料品牌限定
装修公司一样平常是套餐固定品牌,市场上都不好找,很多是低端产品,改换又要加钱;
⑥ 拆除费、垃圾清运用度限定
一样平常旧房拆除包,不在套餐内。其余新居不包含拆除项目,都须要额外收费。
还有杂费很随意马虎被忽略。实在垃圾清运有两种,一段是屋内搬到楼下的物业垃圾清运点,这的用度付给装修公司;另一段是从垃圾清运点运出小区,一样平常由物业卖力,但是要向物业交垃圾清运费,要明确好用度怎么出。
⑦ 瓷砖
瓷砖的增项比较多,瓷砖大小、材质、铺贴办法等都会影响到价格。
大小:紧张是瓷砖的尺寸大小。材质:紧张是墙地砖的差异。铺贴办法:正铺是装修公司默认的铺法,其他的斜铺、波导线等造型铺法,一样平常都须要算额外的用度。
⑧ 吊顶、石膏线
全包只是包含全屋的天花角线一圈,繁芜的多层或夹层吊顶会其余收费。
吊顶常日按照面积收费,大面积吊顶或者个性化的哀求,要在签约前确认好,是笔不少的用度。
一圈吊顶
不做吊顶的话,要确认清楚价格,石膏线贴一层是多少钱,贴双层是多少钱,由于石膏线是按照米数打算,材料费和铺贴的人工费不低。
⑨打孔
这一项基本很随意马虎忽略,紧张有空调开孔、卫生间排气孔、以及燃气热水器排烟孔。施工前确定好价钱,一样平常按照数量打算。
⑩包立管、窗帘盒
有的装修公司只写了包一根立管的价格,到时候在现场属数量造成预算增加。
窗帘盒不属于标准项目,会其余打算价格。,一样平常按照米数或者个数收取。
窗帘盒
⑪窗套、门套
这也是一个比较随意马虎漏的项目,窗套和门套按照米数收费,窗套和门套不是一定要包,不过前期要考虑好,否则须要增项不少钱。
窗套
⑫装修公司套餐里的橱柜一样平常会有限定,比如米数、地柜的数量、五金品牌等,提前一定要商量好超过套餐的部分价格怎么算,免得后期被套路。
以事实举例,重庆的一位业主,找的整装套餐的装修公司,这公司也算小有名气,结果-审查套餐条约,里面套路很多,套餐整包12万,奇葩的是不含厨房门、卫生间门,卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间(量房时已明确知道客户家里有两个卫生间),业主说自己也没有仔细看,看了也不太懂,没把稳到这个细节...
这就须要我们在选择装修公司和装修办法时更加谨慎,深入理解各项条款,明确自己的需求和预算。同时,不妨多比较几家公司的报价和做事,乃至可以考虑半包或清包的形式,既能保障材料的品质,又能在一定程度上掌握本钱,避免后期无休止的增项困扰。
总之,装修不是买白菜,不能只看价格,更要看做事质量和后续保障。全包听起来很美,但实际操作中却充满陷阱。只有擦亮眼睛,仔细甄别,才能在装修这条路上走得更稳、更远。