又是一个有钱人的幸福烦恼......本日我们就来详细解析一下两个项目的利害
那么提到万科翡翠东第，就不得不提“TOD”
TOD是什么？不仅仅是地铁上盖
TOD原来是指“以公共交通为导向的城市发展模式”，现在常见于根据城市交通枢纽为中央，并以此建立起来的城市综合体。
简言之便是日常生活中涌现的各种需求，不仅是居住、商业、办公还是休闲等，它都可以知足。
TOD模式剖面图
生活在这样的生活环境里是一种什么样的体验呢？
到了放工韶光，商业中央近在咫尺，可以和朋友或者家人聚会，或看一场电影，去健身，或者去公园涣散步......
这样的生活，想想都让人倾慕不已
讲完了交通，我们再来看一下翡翠东第那奢华的“洛克菲勒庄园”
这个庄园就不仅仅是小区内部园林那么大略，设计师是奥雅设计集团创始人、首席设计师李宝章亲自操刀设计；从沿街展示面到内部景不雅观，灵感均来自于洛克菲勒庄园；法桐环绕的归家大道、5000㎡的可上人阳光草坪、1500㎡天鹅湖，无不彰显著项目的尊荣与奢华
当然，首开华润·紫云府也有着万科翡翠东第难以比拟的上风，便是绝对的市中央核心，接下来我们看一下两个项目的详细剖析：
———— 项目基本资料————
首开华润·紫云府
均价：16500元/㎡
总价：146W~270W
装修：半精装（卫生间、厨房带装修）
在售面积：89/99/123/135/148/167㎡
教诲配套：省府街小学
交房韶光：2024.5.30
容积率：4.2
楼栋总数：一期14栋、二期8栋
物业公司：首开万科物业
物业费：2.65元（含电梯费）
项目上风：
1.已签约省府街小学
2.首开&华润双国企品牌任务担当
3.城市核心，省政府旁，学府公园一街之隔
4.交通便利，配套成熟
劣势：
1.项目小户型较多，偏刚需和投资
2.离地铁远
3.客厅不带阳台，户型设计问题
4.半精装，24年交付后重新装修，入驻韶光推迟到2025年
5.两家开拓商互助，会有扯皮风险
万科翡翠东第
均价：100平米13500-14300，125平米14000-15600，140平米均15300,160除楼王均16200，楼王东户160的18500-19000
总价：135W~300W
装修：精装
在售面积：100/120/125/140/160㎡
教诲：太师三附小
容积率：地块一2.8 地块二2.5
交房韶光：2024年10月30日
物业公司：万科物业
物业费：2.78元（含电梯费）
项目上风：
1.地铁一号线站点无缝接驳社区地库
2.自身配套大型商业综合体
3.签约太师三附小
4.“洛克菲勒庄园”式园林
5.交通便利，拥堵较少
劣势：
1.位置相对紫云府较差
2.TOD模式，人流量巨大，管理难度高
如果您也须要匹配楼盘，请评论留言，我是明源，您买房路上的好伙伴。
