10月23日下午3时旁边，在合景臻玥酒店地块现场未见施工工人作业。
合景泰富：并未停息，只是调集人手先建公寓
“工地上竟然没有人在施工，看起来就像被摈弃了一样，毁坏了全体科学城的风景……”社交平台上近日有网民发帖称，位于黄埔区的合景臻玥广场个别地块疑似歇工。到底项目现时的施工情形如何，针对网友质疑，近日记者实地拜访合景臻玥。
酒店地块工地现场未见施工工人作业
合景臻玥广场位于广州黄埔开泰大道以西、科翔路以南，周边为科学城体育公园，由广州市翔景置业发展有限公司开拓，广州合景控股集团有限公司为项目最大股东，项目是席卷大平层公寓、别墅、写字楼、酒店的商业综合体，在2019年被合景泰富以楼面价7317元/平方米拿下。项目第二期于今年开盘，目前价格为5万-5.5万元/平方米。
此前网络有传言指项目个别地块歇工，并流出干系照片。10月23日，新快报来到合景臻玥项目拜访，从现场工地看到，多个地块施工情形明显不一致。目前在建的酒店地块，并无地面施工职员，也没有施工车辆进入，门口并未紧锁，且没有守卫；而写字楼地块则有听到机器施工的声音，有门卫看守，且须要工卡方可进入；大平层公寓地块同样听到施工声音。有项目附近的街坊向透露，全体项目工地目前正进行慢施工。
合景泰富：调集人手先去建公寓
对付合景臻玥目前的施工进度，项目营销中央现场一发卖职员表示：“我们项目第一期是2021年开卖，2022年已交付；第二期是2023年年初开售大平层公寓，2024年6月交付。工程基本都因此大平层这边的施工为主，其他地块都有施工，但相对来说未有这么快。” 该发卖职员进一步表示：“酒店地块未来会是五星级酒店，合景旗下的创新品牌，叫SAISON，会在2025年底投入利用。”
关于疑似歇工问题，联系到合景泰富干系卖力人，该卖力人回应称：“没有停息，只是前一阵调集了些人手去公寓那边，酒店也在持续培植中。” 合景泰富干系卖力人向表示，目前并无任何官方渠道信息证明此项目歇工或烂尾，且酒店及写字楼整体培植符合交付韶光进度。“主体封顶后，需调集职员率前辈行大平层公寓内部等培植，故施工职员方向偏移，且项目培植进度由公司根据项目开拓节奏进行。与此同时，写字楼和酒店是2025年6月交付，现间隔交付韶光还有约2年韶光，整体工程均正在按照工程进度开展，不存在烂尾情形。”
按照老例，一样平常房地产项目多在"大众年夜众号定期发布“项目家书”，方便业主们查看工地的实际情形。查阅“臻玥广州”官方"大众年夜众号创造，在今年7月23日，官微曾发布“7月臻玥家书”，大平层建筑外立面进度为95%，园林施工进度为70%；地下停车场进度为70%，室内装修施工进度为75%。文章内并未提及酒店及写字楼进度，而在8月2日后，此"大众号已无文章更新。据亿翰智库发布的《2023年1-9月中国范例房企交付古迹研究报告》，合景泰富共交付1.59万套，交付力排名为第44。
价格高于科学城住宅均价
虽然只有40年利用权，定位高真个合景臻玥，价格比全体科学城板块的住宅均价要高。据克而瑞广佛数据显示，今年1月至10月中，黄埔科学城板块的一手住宅成交均价为41313元/平方米。
“我们目前项目价格多在5万元-5.5万元/平方米，前期一些单位也有‘4字头’的，要看付款办法。”该项目发卖职员表示，目前黄埔区不限购后，确实购房者有了更多选择，如果一次性付款，可以申请更低的折扣。
理解到，2021年，合景臻玥广场一度被称为“科学城至贵公寓”，主力产品为318平方米、约398平方米的大平层，起步总价约1500万元。项目拥有喷鼻香山、尖峰岭、尖塔山三山环抱，周边紧张为美国人学校、贝赛思国际学校等民办教诲资源。
项目销量方面，从阳光家缘网站看到，截至10月26日，臻玥广场东区办公（自编号2#及地下室），批准预售套数为29套，已售总套数为9套。
事实上，公寓市场近年销情较为颠簸。公寓市场方面，合富大数据显示9月公寓成交量为40424㎡，比8月低落27%，比去年同期低落41%。一方面是住宅市场新政对公寓无本色性利好，另一方面近期供应力度一样平常，因此“金九”成色一样平常。合富研究院市场剖析师陈健恒表示，从9月的成交量看，9·20楼市新政对公寓市场的影响并不直接，在接下来的第四季度，若无干系大宗交易，市场将从看重“量”向看重“质”转变。
新快报 何璐诗 文/图
