【案情】家住北京市某小区202室的张师长西席创造自家厨房的天花板漏水，上楼查看后，创造自家厨房的上方竟然是302室的卫生间。302室对房屋构造进行这样的改动，让张师长西席一家以为难以接管。协商未果后，张师长西席将楼上住户诉至法院，哀求对方规复房屋构造布局。北京市第三中级公民法院认为，302室住户违反我国住房和城乡培植部发布的住宅设计规范，调换厨房与卫生间位置，危害了楼下邻居的权柄，讯断302室住户将房屋的卫生间、厨房构造规复至原状。
【说法】鉴于卫生间和厨房的分外功能，我国住房和城乡培植部发布的住宅设计规范明确规定，卫生间不应直接支配不才层住户的寝室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层，并且该条款属于逼迫性条文。
法院认为，民本家儿体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。不动产的相邻权利人应该按照有利于生产、方便生活、联络互助、公正合理的原则，精确处理相邻关系。302室住户改动房屋构造后让卫生间部分区域对着楼下邻居厨房的行为属于违规，且302室的改造不符合一样平常人的生活习气，会让楼下业主产生不适。
法官表示，作为邻居应本着友善的态度处理邻里间轇轕，房屋改造虽为业主自由，但须在规范许可的范围内进行，涉案房屋的改造违反了逼迫性规范与公序良俗，必须予以纠正。
（案例来源：最高公民法院，本报张天培整理）
《 公民日报 》（ 2024年09月12日 19 版）
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