文体西村落建成于1985年，由南京市建邺区城镇培植综合开拓总公司开拓建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有34年的韶光，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅26栋，共计703套房。小区配有车位100个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅20.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为32317元，低于商圈均价（33267元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是43平米的2居室。小两居室，知足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区间隔最近的地铁站张府园865米，离地铁站有一定间隔，步辇儿韶光稍长，但在可接管范围内。
五.教诲配套
小区对口小学为南湖一小，南湖一小是公立，属于市重点小学。教诲质量名列前茅，师资军队强大，教诲水平较高。
小区对口中学为南湖二中，南湖二中是公立，属于省重点。中学教诲质量位于全省前列，教诲质量极高，师资军队强大，对教诲质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有茂业天地，鹏欣·水游城，水游城购物中央，可知足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有秦淮中医院，江苏省第二中医院，南京市第二惠民医院，可以知足居民日常就医的须要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格上风：5分
教诲质量：5分
交通配套：4分
