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“守旧打算的情形下，只要我们的存货资产正常发卖，纵然假设我们不买地、税收没有减免、不考虑一体两翼的新促进献，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产”，在12月8日举行的月度管理会上，碧桂园董事局主席杨惠妍先容称。
上述这一结论，来源于近期碧桂园管理层与财务部门对该公司经营可能面临的极度情形进行的敏感性仿照剖析。
杨惠妍还表示，家族肯定会砸锅卖铁支持公司，探索出一条尽快规复正常经营的有效路径。
在这次月度管理会上，杨惠妍还提出了未来12个月碧桂园的紧张事情目标，即环绕保交付、保经营和保信用这“三保”展开。
而“三保”里的第一项便是保交付。
据杨惠妍透露，未来的12个月，碧桂园的交付寻衅会进入深水区，2024年碧桂园交付量估量超过40万套，数量仍旧弘大。
12月初碧桂园官方公布的数据显示，截至今年11月末，碧桂园2023年已累计交付房屋50万套，累计交付面积约6043万平方米，共涉及31个省份，240个城市。个中，山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付，河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。
“保交付和安全质量是公司的底线，一定要做好底线管理，这也是企业生存的底线”，碧桂园集团总裁莫斌在会上强调。
全力以赴保交付的同时，碧桂园还面临着债务难题和发卖古迹的下滑。
自今年8月开始，碧桂园先后完成了9笔境内公司债券展期，涉及本金共计约147亿元。
10月10日，碧桂园发布公告称，其尚未支付本金金额为4.7亿港元的到期债务款项，预期无法准期偿还境外债务款项，寻求境外债务整体办理方案，债务风险仍待化解。
据不完备统计，碧桂园目前存续公开美元债共15支，规模约为93亿美元。
面对困难局势，碧桂园也推进了多项自救方法。2023年，碧桂园尽最大努力减少行政用度开销，总额较2021年大幅降落近60%。
此外，杨惠妍家族作为碧桂园的控股股东，也在为公司供应资金支持，上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等办法合计支持总额约410亿港元，且从未减持股票。
在发卖方面，受整体房地产市场疲软影响，碧桂园2023年的发卖古迹也面临下滑。
中指研究院数据显示，今年前11个月，碧桂园实现发卖古迹2112亿元，排名行业第7，而去年同期碧桂园则实现了4373.5亿元的发卖古迹，还是房企发卖榜单的冠军。
对付如何提升发卖，碧桂园管理层在会上表示，接下来公司首先要把握12月发卖关键节点，加大现楼去化，调动全民营销，努力打破专项盘活，促进现金的回笼。
其次便是要盯紧年末回款，做好年底过时应收款的清收；同时，要提前方案春节返乡事情，返乡地区要提前做足准备，预备开门红供货及发卖安排。
其余，在12月初，碧桂园还进行了新一轮的组织架构调度，将公司原有的14个区域整合成7个，合并完成后，公司总区域数量从28个减到21个。
个中，河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域；西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。
对付该次区域调度，碧桂园方面表示，是为了在当前房地产行业形势下，进一步提升组织与业务的适配度，推动管理扁平高效，可用资源协同互补，精良人秀士尽其能，全力确保“保交付”计策目标的实现。
为贯彻实行中心等量齐观知足不同所有制房企的合理融资需求，近期多家商业银行陆续召开房企漫谈会，碧桂园获邀参加了工商银行和广发银行组织的房企漫谈会，是目前为数不多能参会的“脱险”房企之一。
但碧桂园的境内融资能否有真正改进，还须要不雅观察实际的落地情形。
