重磅2024年上半年株洲房地产发卖榜单公布

市场发卖承压，但也迎来了多项宽松政策，株洲房地产发卖格局发生了哪些新的变革？各大房企半年考，成绩单如何？

株房网数据中央综合整理并发布《2024年上半年株洲楼市龙虎榜》，让我们一起来看看各房企、楼盘的详细情形！

一、品牌榜

株洲1-6月房企TOP10

房企成交金额榜TOP3分别是：建发房产、高科房产、星合置业。

房企成交面积榜TOP3分别是：建发房产、高科房产、美的置业。

房企成交套数榜TOP3分别是：建发房产、高科房产、美的置业。

株洲上半年新居市场，从以上三个榜单来看，建发房产、高科房产稳居一、二名。
同时还可以看到，株洲市场仍以央/国企的品牌房企为主导地位，半年度榜单中霸占8席；仅晋合置业、美的置业为民营房企。
从详细的古迹表现来看，发卖面积和发卖额同比降幅较大，同比跌幅在四成旁边。

二、项目榜

株洲1-6月项目TOP10

1-6月住宅金额榜TOP3是：建发央著、星合湘水湾、金地天元汇。

综合以下三个榜单，天元区入榜项目有9个，分别是建发央著、星合湘水湾、金地天元汇、中建玥熙台、高科壹号领域二期、葛宁悦东方、华地美墅湾、株洲中大城、桂鑫·汇文中央；石峰区入榜项目2个——株洲金茂悦、喷鼻香江悦府；荷塘区入榜项目1个——美的公园里。

从榜单中，我们可以看到它们的共性，2024年1-6月新居市场受追捧的项目依旧以核心板块、品质交付的准现房和现房项目为主。

三、存量房榜

1-6月热门二手房小区TOP3是：恒大华府、经世龙城、美的城。

同比23年二手房榜单，24年上半年二手住宅成交top10新上榜3个项目——中泰财富湘江、顺天金山家园、山水洲城。
存量房市场随着房东挂牌量激增，“贬价”进一步扩大，自今年一月份以来，二手房月度成交量占比赶超新居，且一二手房剪刀差逐渐拉大，以河西、大盘、核心次新居成交为主；同一楼盘二手住宅价格横向比拟去年均价，整体呈现低落趋势，美的蓝溪谷、中建江湾壹号低落幅度小；同时，只有湘水湾二手网签均价呈现上涨变革。

⬆️数据来源：株房网市场月报

四、小结

2024年上半年全国楼市政策频发，开放限购、降落利率和首付；但由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改进，株洲房地产市场或将持续低温分解，房价筑底修复。

对付有置业需求的朋友，可以根据自己的需求选择喜好的项目上车，1-6月TOP10的上榜楼盘都是被市场选出来的优质项目，是不错的选择，或亦可作为选择楼盘时的对标参考。