丁家庄二期保障房
项目多次获奖 第二次荣获“鲁班奖”
丁家庄二期保障性住房项目作为南京继岱山等四大片区之后的又一重点民生工程，能容纳上万户家庭居住。2018年，丁家庄二期保障性住房项目赛过全国许多商品房项目,得到了有“地产界奥斯卡”之称的“广厦奖”。2019年11月，它又被付与江苏省“建筑家当当代化示范项目”和“2019年度江苏省绿色建筑创新项目一等奖”的名誉称号。
近日，来到丁家庄二期保障房片区A27地块，崭新的公租房项目凤泰园坐落于此。高楼之间绿化丰富，乔灌木与草地层次分明，垃圾分类网络举动步伐一应俱全……据先容，该小区共有公租房432户，截止到今年2月已交付410户，招商签约率已达到70%，估量6月份完成所有店铺的招商事情，让住户能够享受完善的居住配套。
据悉，丁家庄二期保障房片区A27地块位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区，北临奋斗路，南靠青山路，东临燕新路，西靠自强路。项目全部采取标准化设计、工厂化生产、装置化施工、一体化妆修和信息化管理模式，践行了精益建造、数字建造和装置式建造的绿色建造理念。
“丁家庄二期保障房项目建筑设计采取多项绿色技能，得到绿色建筑设计评价标识最高星级，也便是三星级标准来做的，这在保障性住房项目中是不多见的。”南京安居保障房培植发展有限公司主任工程师王俊平这样说。
预制率达31.31% 可变设计功能多样
2016年国家提出发展装置式建筑，丁家庄项目被住建部列为科技示范工程。这个项目冲破了传统的建造办法，梁、墙、叠合楼板、阳台等构件都在工厂预先制作，运到工地后直接吊装、灌浆。为了提高构件的精准定位、全高垂直度掌握等，该项目率先采取了BIM建模，推动了数字化建造的实践运用。装置式建筑的履行，让工地不再充满扬尘；工厂化作业，减少了近90%的建筑垃圾。除此之外，内部装修也采取了装置式建筑办法，韶光和人工本钱大大减少。
据理解，丁家庄二期保障房A27地块预制率达31.31%，所有预制构件均采取工厂化生产、现场安装，现浇构造采取铝合金模板，担保一次构造构件尺寸、垂直度、平整度100%合格。
王俊平在接管采访时说到，凤泰园公租房房源全部为55平方米的两室一厅统一户型，采取标准化模块设计，可以用做小户型住宅、适老型住宅和创业型办公，功能多样。通过采取标准模块拼搭和轻质墙板、隔墙等空间分隔办法，在不毁坏主体的条件下，户内可以由一室一厅演化出两室一厅的刚需型小户型，通过两户对拼形成较大面积的改进型户型；作为适老型住宅，考虑到不同年事阶段的老人须要的空间不同，可改变为伴侣型、自理型和医护型三种不同需求的适老户型，表示可变性设计理念。
民心工程 建起百姓“放心房”
公租房不仅是民生工程，更是民心工程，除了要加快培植进度，让老百姓早日入住，更要担保质量，建起百姓的“放心房”。为打造让老百姓满意的佳构工程，南京在公租房培植过程中始终坚持“看重品质、统一标准、完善配套”的原则，充分考虑交通、商业、居住、做事的统筹和谐，力争让每个居民都租得起、更住得好。
“搬进来之后让我对公租房的观点有了新的认识，我们屋子里的橱柜、电器以及厨房用具都是现成的，装个空调就可以真正实现‘拎包入住’，全体房屋不仅有收纳空间，附近的商业配套也很好，用饭娱乐都可以近间隔实现，并且听说2024年南京市妇幼保健院丁家庄院区就可以投入利用了，看病更方便了。”住在凤泰园的李师长西席对说道。
通讯员 周璇 扬子/紫牛新闻 姜婧仪
校正 李海慧
来源：紫牛新闻
