过去的2023年已经用大量事实见告上虞买房人：期房有太多不愿定性，以是今年如果有上虞朋友要买新居，我得事先约法三章。
·第一，目前上虞新盘互助渠道无非是贝壳、万豪、众和等平台，没有一个单独的中介门店，有能力自成一个渠道，以是全上虞的中介能拿到的折扣基本都是一样的。中介能给买房人带来的(新居)做事也是高度同质化的，这个时候作为买房人要考虑的无非是这个钱想给谁赚。建议你们优先考虑自己身边做房产的亲戚朋友，我能做到的便是实话实说，买卖做在阳光下，我能在你这单上赚多少，我都事先说清楚。
·第二，现在楼市依然处于下行周期，大概目前开通分销的楼盘有些可以做到九折安排车位，但是未来有可能会更低。如果后续连续贬价，我能做到的是积极和开拓商沟通，努力争取一些差价补偿，但是这个结果无法担保。如果没能给客户争取到补偿，后续就算这个楼盘佣金再高，我也不会推送。
·第三，新盘贬价的同时也会增加交付后的减配风险，毕竟是期房，交付后涌现的各类问题，比如绿化降标、墙面空鼓、层高缩水、楼板厚度不达标等，乃至有可能涌现把地下夹层自行车位当附房发卖的情形。
如果交付后涌现以上情形，那作为中介，我会找验房师帮你找出问题汇总问题，如果业主有须要，我也会出视频反响问题。至于开拓商会不会整改，我不能担保，我能做到的，我做不到的我都说清楚了，做的是买卖，交的是朋友。
末了祝愿2024年每一位粉丝朋友手里有钱，出门有车，名下有房，身体康健，未来可期。
我是王大招，关注我带你洞悉上虞楼市。
