该方案搜聚了人大代表、政协委员、区直干系部门、州里代表及干系专家的见地。现将方案紧张内容进行公示，搜聚成片开拓范围内屯子集体经济组织、村落民及社会"大众年夜众见地。公示期限从2022年3月4日至2022年3月11日。
位置及用地范围
占前西路北侧片区涉及长乐区首占镇上洋村落，共1个镇1个村落；涉及5个国有单位。该成片开拓范围总面积10.8437公顷，个中集体地皮面积9.9563公顷，国有地皮面积0.8874公顷。
成片开拓位置示意图
履行操持
本方案用地总面积10.8437公顷（合162.6555亩），已完成履行面积0.8874公顷，故拟安排履行项目面积9.9563公顷（合149.3445亩），操持履行周期为2022-2024年，3年内履行完毕。
成片开拓的必要性
本片区是长乐区城市更新的重点工程，成片开拓有利于优化首占新区培植用地空间布局，带动周边地皮升值，居住人口的集聚将进一步带动周边生活配套的完善和商业做事业的发展。同时，提升首占新区活力和交通便利性，通过拆迁改造，科学合理构建安置区，完善根本配套举动步伐，优化居住环境，提高居民生活质量。
参考位置示意图（以实际为准）
方案用场
本方案包括居住用地6.2348公顷；交通运输用地4.6089公顷。
地块控规参考示意图（以实际为准）
今年3月3日，长乐区自然资源和方案局曾发布方案调度公告。为了推动长乐新区发展，知足迁建需求，优化地皮资源，讲明老城压力，完善近期开拓方案，避免投资过度和消费不敷，减少片区商业总量，须要将位于首占镇多少地块进行调度。
调度地块位于首占新区上洋岔路支路以南、占前西路以北、凯歌路以东、海峡路以西。原方案商业用地、广场用地将调度为二类居住用地。调度后地块容积率上限2.2-2.3，限高60米。地块中部设置32米开敞空间，并对外开放作为公共开放空间。地块内将配建一处9班幼儿园，占地面积不小于4050㎡。
