义乌市住房和城乡培植局《关于进一步加强物业企业住宅小区装饰装修管理的关照》公开搜聚见地的公告
为进一步落实物业企业小区室内装饰装修管理法定职责，严厉打击拆改承重构造、改变公共部位利用功能等违规装修行为,我局制订了《关于进一步加强物业企业住宅小区装饰装修管理的关照》。为广泛听取社会公众见地，进一步提高行政规范性文件质量，现将搜聚见地稿全文公布，搜聚社会各界见地。"大众可通过以下路子和办法提出反馈见地：
1.登录义乌市公民政府网站（http://www.yw.gov.cn/），对搜聚见地稿提出见地。
2.通过信函的办法将见地寄至江滨北路281号义乌市住房和城乡培植局10楼1008办公室 邮编：322000
3.通过电邮办法将见地发送至邮箱:1973558311@qq.com
见地反馈截止韶光为2024年3月26日。
联系电话：85427006
联系人：范洪峰
义乌市住房和城乡培植局
2024年3月14日
关于进一步加强物业企业住宅小区装饰装修管理的关照
全市物业做事企业：
为进一步落实物业企业小区室内装饰装修管理法定职责，严厉打击拆改承重构造、改变公共部位利用功能等违规装修行为，结合行业发展实际，现将我市物业企业履行装修管理职责干系哀求关照如下：
一、基本哀求
（一）重点针对集中装修期住宅小区，物业做事企业需建立小区室内装饰装修管理事情非常事变日报、每周事情简报、每月履职报告报送机制。集中装修期住宅小区原则上为交付韶光不超过18个月的住宅小区，市培植局制订集中装修期小区名单并动态调度。
（二）重点监管内容。拆改影响构造安全的如承重墙、剪力墙、梁、柱及有构造梁的飘窗等部位；拆除烟道井等部位改变公共部位利用功能影相应用安全的；严重毁坏外立面影响小区整体外不雅观的。
（三）检讨频次。物业企业必须每户入户检讨，根本阶段（水电、泥工）逐日每户巡查1次以上；木工阶段、油漆阶段每周每户巡查两次以上。巡查职员逐日填写幢日检表（附件1），按照“一幢一日一份”的哀求存放于物业做事中央备查。
（四）报送哀求。每月30日前,集中装修期小区月履职报告表（附件2）经项目经理具名并加盖公司公章，报送至市培植局。
二、监督检讨
（一）市培植局成立装修管理现场巡查小组，对集中装修期住宅小区开展全覆盖巡查，重点督查物业做事企业项目根本资料准备、装修备案资料审查、现场巡查监督落实、创造问题制止整改报告等装修管理履职和现场管理情形。
（二）市培植局结合现场巡查情形，对物业企业报送的月履职报告开展质量评估，并作为创造履职不力物业企业和装修企业黑榜的主要依据。创造物业企业或其事情职员参与装修企业、做事队经营或利益运送，导致项目装修管理不力乃至管理失落控的，干系线索移交公安机关处理，涉及国有物业企业的同步移送市纪检监察部门处理。
三、结果利用
（一）惩戒履职不力物业企业。幢日检表、月履职报告填报质量不高、敷衍填报的，予以信用评价扣分。经督匆匆拒不报送或报告弄虚作假、小区内存在违规装修行为未及时创造制止和报告的，物业企业列入履职不力名单并信用扣分。小区装修管理失落控或列入履职不力名单2次以上的物业企业信用等级直接降为E级。
（二）惩戒违规装饰装修企业。建立装饰装修企业黑榜制度，查实存在影响构造安全、改变公共部位利用功能等违规装修行为的装饰装修企业列入黑榜。物业企业在日常履职中创造线索的可向市培植局报送建议黑榜企业及干系证据。
（三）市培植局定期发布履职不力物业企业名单和装饰装修企业黑榜。物业企业列入履职不力名单的，需开展整改整顿并对项目经理追责；装饰装修企业列入黑榜的，全市物业企业在一年内将该企业作为办理进场装修备案重点审查对象和日常巡查重点监管工具。
附件：1.《室内装修现场日检表》
2.《物业公司小区室内装饰装修管理履职月报告表》
义乌市住房和城乡培植局
2024年3月
