二手房交易越来越频繁。在二手房交易过程中，装修款作为交易的一部分，往往涉及高额税费。为了减轻购房者的负担，国家出台了一系列优惠政策。本文将为您介绍2021年二手房装修款避税攻略，帮助您合理筹划，轻松节税。
一、装修款避税政策
1. 装修款不计入计税价格
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，房屋买卖合同约定的成交价格，包括房屋本身价格和装修、设备等附属设施价格。在实际操作中，税务机关会根据房屋的实际情况，对装修款进行合理剔除，不计入计税价格。
2. 装修款可抵扣房屋原值
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条规定，房产税的计税依据为房屋原值。房屋原值是指房屋购买价格、装修费用等。因此，在计算房产税时，装修款可以作为房屋原值的一部分进行抵扣。
二、装修款避税攻略
1. 确保装修款真实合法
在装修款避税过程中，首先要确保装修款的真实性和合法性。购房者在签订购房合同和装修合应要求开发商提供合法的装修发票，以便日后抵扣税费。
2. 合理安排装修时间
为了避免装修款被计入计税价格，购房者应合理安排装修时间。建议在房屋交付后，尽快进行装修，以降低装修款被剔除的风险。
3. 选择合适的装修方式
在装修过程中，购房者可以选择全包、半包或清包等多种方式。全包方式下，装修款更容易被剔除；半包方式下，装修款需根据实际情况进行合理剔除；清包方式下，装修款需购房者自行承担。
4. 保留装修相关凭证
在装修过程中，购房者需保留好装修合同、发票、收据等相关凭证，以便日后抵扣税费。
5. 关注政策动态
国家政策不断调整，购房者需密切关注相关政策动态，以便及时调整避税策略。
装修款避税是二手房交易中的一项重要环节。购房者通过合理筹划，可以有效降低税费负担。本文为您介绍了2021年二手房装修款避税攻略，希望对您有所帮助。在购房过程中，请务必遵循法律法规，合法避税。
