小编
本日，是深圳出台二套首付降至4成、取消750万豪宅线新政后的第5天，淘哥关注到一个非常炸裂的事情。
阿里法拍挂牌了3套红树湾红树西岸花园的法拍房，分别为2栋7-16A（建面202.29平）、2栋8-4B（建面144.98平）、2栋8-15A（建面145.08平）。
个中200平+的大户型2栋7-16A竞价非常激烈，截至18:40，已经历经了141次出价，价格去到了2744.62万，比起拍价（1600.62万）整整赶过1144万，是起拍价的1.7倍，非常狠。

别的两套虽然竞争没有那么激烈，但也分别有16、18人竞拍，比较之前深圳湾豪宅流拍，关注度也算有不少提升。
淘哥不雅观察创造，深圳南山、福田、宝中等核心区的大户型改进物业，成交确实在复苏。
1、昨天（11月26日），深圳新政后首个开盘的南山蛇口豪宅，选房成绩非常不错。
项目推售155套建面约116-378平的现楼住宅，均价12.2万，没打折、无匆匆销，冻资入围114户，开盘去化约6成，卖了90套，转化率达8成。
淘哥查了一下，这个项目2021年第一批住宅开盘，备案均价11.4万/平，2022年项目加推，备案均价11.6万/平；这次加推的产品，备案均价是12.2万/平，比上一期，涨了约5%，比2021年涨了约7%。
总价千万起步的豪宅，涨价的情形下还能卖出去化6成、转化率8成的成绩，可见深圳豪宅确实在复苏。
2、宝中唯一在售新盘，新政当晚和第二天一早，就有客户在现场等着刷单，新政过去才2天，项目建面约144平的大户型就直接清盘。
3、福田被称为“改进天花板”的金地环湾城，大户型最近走量也很快，据朋友圈显示：售楼处几个客户抢一套房、253平的大户型在政策加持下，中午吃个饭的韶光就卖掉了。
4、深圳湾业主听说也在开始反价，小红书这条帖子显示，据某博主爆料，新政后某深圳湾业主已经不同意按之前的价格出售；悦府某6999万的房源，客户已经给到这个价格，但业主反悔不卖了……

截图自小红书

此前，新政刚出台后，据央视财经宣布：深圳二套房首付降至4成后，客户连夜签单，深圳房产中介客户咨询量翻倍。

南方都邑报宣布：深圳楼市新政首日，买家咨询增量98%，有业主反价几十万。
不过，根据淘哥最近几天的跟进不雅观察，创造深圳楼市热度提升紧张还是聚焦在改进、豪宅市场。

虽然一部分买家脱手非常迅速，但同时也有人对深圳楼市的未来前景保持疑惑：

深圳豪宅起风了红树湾豪宅法拍比起拍价涨70

新政真的有用吗？这一波行情能持续多久？
深圳二手房挂牌量又增加了，会不汇合中抛盘造成房价再次踩踏？
就算成交量上去了，房价还能涨吗？到底该当抄底还是逃命？

深圳还会不会出台力度更大的救市政策？

会全面取消限购吗？现在脱手还是再等等？
对付新政后深圳楼市的各类疑问，淘哥本周日（12月3日）下午14:30紧急举办一场主题为《预见2024——深圳楼市进入改进时期》的私享会。

感兴趣的朋友欢迎扫码报名

名额有限、先到先得
把稳活动韶光、地点：
活动韶光：本周日（12月3日）下午14:30
活动地点：福田金地环湾城展示中央。
地铁出行：7号线沙尾站A出口，沿福强路直走、到金地五路左拐直行即达。
自驾出行：导航“金地环湾城展示中央”
为什么选择金地环湾城作为本次私享会的地点？由于此盘是福田的网红豪宅，地段非常核心，北面是福田CBD和老牌豪宅区喷鼻香蜜湖，南面是深圳湾、红树林自然保护区。
同时，项目又是超百万平超级综合体，四个地块、八大业态、全面开拓，是金地集团成立35周年打造的顶峰品质著作。
项目今年9月一期开盘逆势大卖，二期即将加推位置、景不雅观、品质都非常好的楼王单位，主力产品面积段为建面约121-270平住宅，最近有不少粉丝和淘哥咨询此楼盘，借此私享会的机会，也可以和大家共同参不雅观、磋商一下。