好！
买到歇工烂尾屋子的业主们，终于有救了！
近期，江苏南京一住宅项目在歇工烂尾两年后，等来了切实可行的办理办法。
官方正式宣告：该项目业主们可以退房、退首付款了！
值得关注的是，这是全国第一例住宅项目歇工后，由官方折衷集中退房退首付的案例，更是具有历史性意义的一桩案例！
屋子烂尾了，退房退首付本是天经地义，但开拓商拒不承担任务，怎么办？
江苏南京给全国各地打了个“样板”！
今年6月19日，南京一购房人在政府留言板上留言，表示其购买的珠江四季悦城小区已歇工两年多，但项目表示不许可退房，希望政府出面帮忙。
7月11日，南京市江宁经济技能开拓区对此进行了回答。
表示已跟开拓商协商此事，开拓商赞许了退房流程，退款资金来自监管账户。
据界面新闻宣布，该项目承包商是恒大地产主要互助单位，曾承建恒大多个重点项目，包括著名的“恒大城”。
该承包商也是受恒大影响最大的企业之一，其公司持有恒大100亿元商票待兑付。
从近两年的现状来看，恒大已彻底倒台，受其影响的公司也举步维艰，工程培植进度无法保障，交房更是遥遥无期。
正因如此，南京官方出面折衷了，一是让开发商赞许退房，二是启用监管账户资金退款。
经由一个多月努力，开拓商赞许退房了！
退款资金来自监管账户，但只退首付款，不退贷款利息，目前大部分业主已经签了退房协议。
比起等待“保交楼”落地，丢失一些利息拿回购房本金，及时止损，该当是最能让人接管的办法。
在如今首付利率降至史低、房价下行的市场状况下，拿到本金重新购房，或许还更划算。
作为全国首个由官方推动集中退房和退首付的例子，对付各地都有不小的借鉴意义，相信很快会有更多城市的“烂尾楼”跟进该政策！
面对如今不愿定的楼市，办理烂尾是一方面，规复大家的购房信心更是重中之重，随之而来的，是各项支持政策接连出台。
除了常规手段“降房贷利率”，近期楼市又新上了多针“强心剂”：如关注度颇高的商改住政策、加快培植配售型保障性住房等。
而这些政策，直指激活存量市场、降落买房门槛，让更多人“住有所居”！
第一，许可“商改住”：去库存，变相降房价！
今年，长沙、广州、海南万宁等多个城市出台新政，许可“商改住”。
简而言之，商办类商品房可以改为住宅，地皮年限、容积率不变，地皮用场调度为居住用地。
于此同时，购买此类商品房可享受与住宅同等报酬，比如家庭子女就近上学，用水、用电、用气等与住宅同等收费标准等。（各地“商改住”政策稍有不同）
“商改住”的意义显而易见，并且也是广大公民群众喜闻乐见的。
同样的地段，可以落户读书，水电气也是民用的，商办公寓卖1万/㎡，而住宅要卖2-3万/㎡，你选哪个？
更何况商办公寓面积更小，可以说这算是变相降落了房价，降落了买入门槛，尤其对付年轻一代，买房变得不再遥不可及了！
不过目前成都还未出台干系政策，我们也在关注中，有最新情形将第一韶光发文奉告大家。
第二，配售型保障性住房：工薪阶层买得起的屋子来了！
同样是降落买房门槛的利好，全国各地正在加快培植配售型保障性住房。
配售型保障性住房，指的是针对收入不高的普通工薪阶层和城市引进的科技职员、西席、医护职员等出售的新居产品。
发卖价格低、供应量大，从成都公布的几个项目设计方案来看，乃至比普通刚需住宅品质还要好！最近一个月，全国各地正在针对基层西席进行配售型住房“摸底调查”。
估量是先在小范围内推广，看看大家对付配售型保障性住房的意见，再考虑进一步放开到全国各地，并逐步放开给普通市民购买。
截至目前，主城5＋2区已有7个配售型保障性住房项目公示了产品信息。
包括项目位置、面积、户型图、外立面等重点信息都有，点击下方卡片可查看更多项目详细信息↓↓↓
再过不久，成都就会出台配售型保障性住房细则，无房的年轻人们一定要重点关注。
相信未来在各种楼市政策扶持下，也会有越来越多普通人买到心仪的屋子，实现安居乐业的心愿！
你期待接下来成都出台哪些购房政策？欢迎来留言区参与谈论~
成都7个配售型保障性住房的项目设计方案我们已经整理好了，关注公众年夜众号并在后台回答相应关键词可获取详细信息：
▌回答【高新保障房】可获取高新区中和60亩保障性住房方案设计文件
▌回答【锦江保障房】可获取锦江林家坝50亩保障性住房方案设计文件
▌回答【天新保障房】可获取天新万安54亩保障性住房方案设计文件
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▌回答【青羊保障房】可获取青羊文家街道36亩保障性住房方案设计
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