这是一条主要的南北向交通干道，是镇街和组团间主要的交通联系干道
将大良容桂组团、陈村落北滘组团、佛山中央组团串珠成链
相称于免费的高速公路，对付开车出门是一大福音
伦桂路北延线
驾车10分钟，可达美的悦然广场、天玑荟广场和北滘商业广场等大型阛阓，商业配套丰富；
小区附近有百惠超市、合诚市场、盈生林上湾广场，可知足日常生活须要
天玑荟广场夜景
医院驾车5分钟可达顺德区第三公民医院
驾车12分钟可达美的投资培植的和祐国际医院，将打造成一流的高水平非营利性综合医院，估量2024年中就投入运营了
和祐国际医院
教诲对口承德小学、中央小学、君兰中学
通达性
对付通勤须要地铁的同学，这里坐拥广州地铁七号线和和佛山地铁三号线，坐车9分钟可达。
七号线无论去广州南站、汉溪长隆、南村落万博、大学城，乃至乎等七号线二期开通了，可以直达黄埔腹地。
三号线首通段南到大良欢快海岸，向北可以到佛山新城、禅城亚艺，后通段乃至能到佛山西站，佛山西站以及狮山大学城，可以说是佛山未来10年的中轴发展线
佛山地铁线网图
适宜人群1.这个小区适宜在附近上班的美的员工，毕竟北滘早上还是很堵车的，买在这里每天可以多睡半小时还是很幸福的
2.去广州番禺上班的人群，7号线直达汉溪长隆和南村落万博还是很快的，基本都在30小时旁边，而且这里便是前面几个站，早上上班大概率还有座位
3.适宜想买在北滘新城，想要大小区大园林，但是预算差一点的用户
小区在售均价，二手房成交价格
美的翰城嘉园于2017年交楼，距今只有6年，算次新楼
挂牌均价在2万旁边，成交面积在100-130方旁边，南向成交价坚持在2.1万-2.3万
本次法拍房源(阅读原文有现场拍摄视频)
房屋性子: 住宅
建筑面积: 128.87㎡
实用面积: 105.24㎡
物业管理: 2.7元/㎡/月
房源楼层: 12楼（共22层）
房源朝向: 南
室内格局: 4房2厅2卫，精装修
地皮年限: 2084年01月13日止（《民法典》规定：住宅用地利用权期限届满自动续期，补地价要以当年政策为准）房屋楼龄：6年 房屋状态: 空置
拍卖轮数: 一拍
起拍价: 160万
单价:1.24万 (市场价60%)
拍卖韶光：2023-11-01 10:00开拍
房源上风南向，户型方正，利用率高小区绿化高，园林设计，环境幽美楼间距大，光芒足，望园林楼层适中，餐厅有窗户，南北对流小区同户型最底价房源
我们的浸染便是让用户不踩雷购买到心仪的房屋签约成功后，我们为客户供应以下全流程做事
咨询建议——
向购房人供应符合客户需求的法律拍卖房信息并供应投资建议与咨询。
竞买前看样——
在竞拍前为客户供应意向拍卖标的图片或视频，或为其向法院预约实地看房。
尽职调查——
对竞买人意向拍卖标的进行前期尽职调查，打消统统风险，确保后期能过户，办理产权证，并供应标的物详细情形清单和完全尽职报告。包括：
（1）标的物法院处置情形及基本信息复核：拍卖公告信息、房屋坐落及小区情形、房屋自身信息、详细位置、产权情形、地皮信息、居住现状、权属信息复核、债权债务关系（多少个查封多少个抵押）、标的物用度信息预估及辅导、佛山市房屋税收政策
（2）标的物及周边市场剖析：同小区在售房源情形、同地段在售房源情形、户籍及学区情形
（3）主要提示：支付银行卡限额确认、是否可以贷款信息确认、竞拍尾款支付办法及期限、涉及的法律风险
（4）竞拍前辅导：竞拍流程先容、竞拍建议
（5）其它信息：贷款客户须知、现场调查实景。
辅导交保参拍——
辅导竞买人冻结担保金，代客户办理竞拍报名手续，在客户参拍中辅导出价技巧。
提醒付款——
辅导竞买人在拍卖成功后签署拍卖《拍卖成交确认书》并提醒定期支付拍卖尾款。
帮忙贷款——
针对竞买人在拍卖过程中的贷款需求，供应融资贷款方案方案，并帮忙客户提交贷款申请，完成贷款预审、面签复审、竞买成功后放款，在法院规定的韶光内缴清所有款项。
公证委托——
接管竞买人委托，代客户参与拍卖。
领取文书——
竞买人支付拍卖尾款后，帮忙或代竞买人前往法院领取全部法律文书，跑后续手续。
缴纳税费——
帮忙竞买人缴纳税费、标的物欠款等其它用度。
代办过户——
为竞买人办理过户手续，帮忙或代客户领取档案、预约排号、办理不动产权登记、领取不动产权证书。
腾退清场——
根据竞买人的实际需求，对存在清场困难的房屋供应帮忙腾退清场做事。
辅导退担保金——
如竞买人竞买失落败或放弃竞买，本机构帮忙竞买人办理担保金退款，保障竞买人资金安全。
末了，如果你故意向的小区和房源以及有置业需求，但不清楚自己适宜的屋子，都可以来加我微信或者线下面聊，我们的公司位于北滘丰明商务中央，走过途经都可以上来看看。
