法官说法
小区业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。关于空调外机位的“寓所”问题，并没有明确的法律规定，但结合干系法律阐明和普遍做法，能够确认专门用来放置空调外机位的飘窗属于建筑物的共有部分，应该归全体业主管理和利用。作为管理做事单位，小区物业应根据法律规定，合理安排制订空调外机的安装位置，并向全体业主公示，业主也应服从小区物业统一管理，不得随意安装，以掩护小区业主的正常生活秩序。
法条链接
《中华公民共和国民法典》
第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以要求打消妨害或者肃清危险。
第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第九百四十二条第一款：物业做事人应该按照约定和物业的利用性子，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业做事区域内的业主共有部分，掩护物业做事区域内的基本秩序，采纳合理方法保护业主的人身、财产安全。
《最高公民法院关于审理建筑物区分所有权轇轕案件适用法律多少问题的阐明（2020年改动）》
第三条第一款第一项：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应该认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：建筑物的根本、承重构造、外墙、屋顶等基本构造部分，通道、楼梯、大堂等公共通畅部分，消防、公共照明等附属举动步伐、设备，避难层、设备层或者设备间等构造部分。
供稿：徐铭、王义祥 郯城法院 来源：临沂市中级公民法院 编辑：石慧
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