基本案情
原告张某诉称：原、被告在新蔡县某小区系高下楼邻居关系。原告于2022年10月1日装修完毕，但因原告事情缘故原由未长期在该小区居住，原告于2024年2月9日回家创造餐厅、客厅等处有多处明显渗水、滴水征象，遂联系物业管家并与被告联系，由于被告人在外地无法回来查看问题，为避免丢失进一步扩大，物业管家与被告联系取得被告家入户门门锁密码，经去被告家查看创造被告家厨房水管未关闭持续流水，导致原告家中受损严重，后经多次与被告协商未能达成同等理赔见地，为掩护原告的房屋财产，特向法院提起诉讼，要求法院依法讯断被告给原告的房屋造成的丢失进行赔付。
裁判结果
本案中，因被告宋某某家中厨房水管未关闭持续流水，导致楼下原告张某家中受损严重，餐厅、客厅等处有多处明显渗水、滴水征象，经双方多次协商未能达成同等理赔见地，案件进入审理程序后，法院向原告释明须要供应证据证明财产丢失，考虑到鉴定用度较高、鉴定韶光过长及邻里关系问题，经调度，原被告终极达成一存问见，签订了调度协议，该案件得以圆满办理。新蔡县公民法院于2024年7月31日作出民事调度书：被告宋某某当庭向原告张某支付赔偿款13000元，原告张某对涉案房屋自行维修，并志愿放弃别的诉讼要求，被告宋某某赔偿后不再承担涉案房屋的维修及赔偿任务。
法官说法
由于相邻漏水问题可能会造成严重的财产丢失，引发邻里关系紧张，乃至会导致整体居住环境恶化，应该引起充分重视。邻里之间应本着互敬互让的精神，规范自己的行为，在遭遇因邻里关系致使房屋受损时，应及时向邻居、物业公司等干系方反馈并保留证据，按照有利生产、便利生活、联络互助、公正合理的原则依法行使权利，精确处理相邻关系，避免使丢失进一步扩大。
干系法条
《中华公民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人危害的，权利人可以依法要求危害赔偿，也可以依法要求承担其他民事任务。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应该按照有利生产、方便生活、联络互助、公正合理的原则，精确处理相邻关系。
第一千一百六十五条 行为人因差错侵害他公民事权柄造成危害的，应该承担侵权任务。
依照法律规定推定行为人有差错，其不能证明自己没有差错的，应该承担侵权任务。
（贾艳敏）
