【环球时报综合宣布】喷鼻香港特首李家超将于10月16日揭橥任内第三份《施政报告》，住房问题仍旧是喷鼻香港社会关注的焦点。
据喷鼻香港《星岛日报》9月23日宣布，李家超在去年的《施政报告》中提出成立“办理劏房问题”事情组。喷鼻香港“01”网透露，事情组8月22日向李家超申报请示研究结果，就有序撤消劣质劏房提出详细建议方案。李家超认为报告剖析客不雅观，具有针对性。他同时将《施政报告》咨询收到的见地交给事情组，并提出“新的元素”，指示事情组一个月内提交进一步研究结果。《星岛日报》透露，10月揭橥的《施政报告》将交代详细方案，就劏房面积、高度等制订最低标准，确保未来不再有劣质劏房涌现。
有人士透露，事情组初步方向就劏房设定最低面积，而非人均最低面积。至于特首提出的“新元素”，据知是希望做好劏房体系培植，长远提高及确保劏房的整体质量，特殊是这次订立劏房居住环境标准后，日后若有新劏房涌现，进入市场的合规单位质量必须好比今的更空想，确保未来不再有劣质劏房涌现，因此要做很久远方案及建立监牵制度。
连日来，喷鼻香港各界对劏房管理提出不少建议。立法会房屋事务委员会委员梁文广希望《施政报告》可提出办理劏房详细方法，如制订防火、透风等标准，使其变成“可基本居住的地方”。他认为特区政府无须一刀切处理所有劏房，但应先消灭劣质劏房，同时建议现阶段有必要就劏房订立“最低居住面积”。工联会议员邓家彪不方向将最低面积定得太高，但要加入机制订期检视，“目前四五成劏房户是单身人士，大部分人没有资格申请过渡性房屋，现在也无政策安置他们，故不宜令劏房供应大减”。
民建联副主席、立法会议员陈学锋早前调查创造，若特区政府推售楼龄达20—30年的屋邨，按一个单位售价80万至100万港元、每年出售1万多个单位打算，每年收益可达100亿港元，可大大减轻政府的财政压力。他提出“租置2.0”操持，即参照港铁住宅物业管理模式，只出售单位业权，大厦平台等公共空间的业权仍由房委会节制，并由房委会主导整幢物业的管理，“业主只须要交管理费即可”。不过，特区政府对重推租置有所保留，房屋署今年5月曾表示暂不会重推，由于租房和买房殽杂在一起，管理问题是租置的短板。立法会议员谢伟铨认为，仅靠租置操持只能帮助业主资产增值，但居住环境没有改变，他认为一日办理不了租置单位的业权问题，一日都不宜重启操持。
办理“住”的问题，是本届特区政府施政的重中之重。根据特区政府公布的数据，传统公屋目前均匀轮候韶光仍长逾5年、超过10万户居民住在劏房。李家超在之前的《施政报告》中提出，未来10年，喷鼻香港公营房屋需求量为30.8万个单位，而特区政府已觅得地皮以供兴建约41万个公营房屋单位；2024至2025年度起5年，连同简约公屋在内的公营房屋供应总量将达17.2万个单位，比本届政府上任时的5年期多6.7万个住户沾恩。至2048年的30年期内，估量将有7000多公顷地皮供应，减去估量需求后，可建立最少1000多公顷的地皮储备。
房屋局局长何永贤去年接管采访时透露，2023年6月中旬，特区政府推出私人参建帮助出售房屋先导操持“乐建居”，鼓励私人开拓商参与兴建帮助出售单位，并以时价的六五折出售给符合资格的市民。操持有两种发展模式：一种是政府拿出地皮公开招标，让私人开拓商投标兴建房屋；另一种为私人地皮模式，开拓商可向政府申请改划其地皮以兴建帮助出售单位，政府会在地价方面供应优惠。何永贤坦言，“这是一个照顾中产的操持”，给希望置业的喷鼻香港中产供应更多机会。与此同时，供轮候传统公屋者申请入住的简约公屋也取得进展，可以明显缓解市民的居住压力，“2023/2024至2027/2028年度5年期可以供应12.88万个公屋单位，加上3万个简约公屋单位，便是15.88万个，比过往同期多了一半以上”。此外，面积即是4个喷鼻香港岛的北部都会区，一贯被看作未来喷鼻香港房屋的主要供应来源。2021年，喷鼻香港特区政府发布了《北部都会区发展策略》，在已开展的方案和发展项目根本年夜将新开拓约600公顷房屋及经济发展用地，初步估计可新增约16.5万—18.6万个住宅单位供应，而当发展完成后，北部都会区的住宅单位数目估量达90.5万至92.6万个，可容纳250万人居住。（叶蓝）
