开店选址哀求
1. 单价： 元/平方米以下（含管理费、税费等）。
2. 产权：独立、清晰的产权。租期5年以上。
3. 区位：位于临街的花园小区配套商业街或会所。
4. 面积： 平方 构造合理，柱子少，方便布局。（租金最好掌握在 元以下）
5. 招生工具：方园半径1公里内，幼儿园学生人数500人以上，小区有2000户以上，附近仍有多个小区，入住率70%以上，总人口1万人以上。
6. 楼层： 楼。
7. 人流量：店址门口是来往行人必经之道，俗话说，门口要人气很旺，很热闹。
8. 购买力：店址周边有较多高档消费场所、银行、超市等，以证明居民消费水平高。
9. 人口构造：入住居民以自住、长期定居为主，有老有小，不能是临时住所或周末住所。
周菲钢琴店面软装搭配方案
材质及色彩方案
设计概述
本案为周菲钢琴教诲培训中央店面设计方案，宗旨是为突显我们音乐教诲的优雅，环境的宁静，适宜我们孩子们静下心学习的一个环境。
在观点方案里，我们既定以时尚年轻为主题，大量利用与钢琴有关的黑白元素主色调，多选用新古典的配饰，尽可能营造说一种艺术气息。既知足教诲的安静，又能达到时尚效果。
我们希望通过本案作为一个磋商的根本，以理清总体设计哀求及思路，为进一。为后期搭配事情立定一个样本。
一.主体视觉
主体墙面以白色乳胶漆为主，主体光源以橙色为主，以单色调元素营造，文雅，高雅、安静的环境。
赞助颜色以玄色为主，例如，钢琴烤漆，玄色不锈钢，玄色背漆玻璃，银色不锈钢。
二.材质效果
1.大厅地面拼贴黑白石材，同时利用在部分造型立面，给人简洁干练的视觉。
2.圆形顶面，造型简洁，但能给人调皮律动之感。
3.固定的储物柜，套装门，门套，百叶出风口，均为乳白色。
4.普通的过道，和非紧张造型过道，均以淡黄色仿石材砖为主。
三.家具效果
1.沙发
我们选用新古典卡其色为主布艺沙发，搭配深色的茶几，以冲破主色调的单一。
软装可选用深一个色调的靠枕，陪银色的台灯。
2.玄关柜
玄关柜选用新古典的柜子，加银边的最好，可以跟我们装饰画的银色白框相互搭配，过道比较窄的地方柜上面镶嵌镜面以扩宽过道视觉
3. 墙纸
墙纸选用珠光白的线条墙纸，提高墙面的感光度。
大面积拼贴效果图
部分造型墙选用白色仿古勾缝砖墙墙纸。
4. 装饰画
小幅装饰画，内容要色彩光鲜的抽象画，银色宽边画框，根据详细墙面哀求进行构成拼挂
墙面拼贴效果
5. 灯具
2.吧台顶灯
吧台顶灯选用长方型的水晶灯，更好的搭配我们的方形钢琴型吧台，更突显我们主体的简洁
3.教室顶灯
教室顶灯选用光纤较好的银色边普通圆形吸顶灯，能冲破方形教室的束缚，表示音乐的生动
周菲钢琴教诲投资方案周菲钢琴教诲投资方案
一、周菲钢琴教诲店面类型和功能
1、功能分类：
A：传授教化区、B：前台教务区、C：家长安歇区、D、音乐厅、E：钢琴展厅。
2、店面类型：
A:标准社区店：面积：60——150平米， 功能：A：传授教化区、B：前台教务区、C：家长安歇区、琴房数量：4-10间。
B:商业旗舰店：面积：150——300平米， 功能：A：传授教化区、B：前台教务区、C：家长安歇区、D、音乐厅、E：钢琴展厅。
琴房数量：8-16间。
二、周菲钢琴教诲投资用度分类
1、咨询做事费
2、房租费
3、装修费
4、钢琴费（传授教化和展示）（购买和租用）（分批购买）
5、前期备用金（招聘、培训、宣扬等）
三、资金来源和资金利用
资金来源：
1、自有资金（含家人支持），
2、亲戚朋友投资或借用，
3、银行借贷，
4、现有客户、学生家长融资（预收学费、投资、借用），
5、未来客户融资：预售学费。
资金利用：不同店面资金利用情形（例如）
钢琴事情室（住宅版）——毕业1-3年内起步时推举
一、面积及方案：
两室一厅，套内利用面积：58平米，建筑面积：70——85平米。
前台和家长安歇区：15——20平米———原餐厅
音乐厅：15——20平米——原客厅
周菲1对1教室2间：6/间18平米——寝室2间
二、投资及方案： 共计78000元或48000元。
1、帝艺佳咨询做事费：首付3万元
2、房租：2000元/月X4个月=8000元，
3、装修：装饰5000元，
4、其他：办公设备5000元(电脑自有)
5、钢琴：2+1=3台立式钢琴估量：3万或租用0.5万元担保金
（建议用博悦彩色125钢琴）
标准店（公寓式写字楼版）
一、面积及方案：
套内利用面积：48——58平米，建筑面积：70——85平米。
前台和家长安歇区：15——20平米；
音乐厅：15——20平米；
周菲1对1教室3间：6/间18平米。
二、投资及方案：共计136000元+91000元。
1、品牌利用费：首付3万元
2、房租：房租4000月X3个月+押金4000元=16000元
3、装修：60平米X500元/平米=3万；
4、其他：办公设备1万或(自有电脑5000元)
5、钢琴：3台立式+1台三角=4台估量：5万或
1万担保金+300元/台/月
标准店（商铺版）
一、面积及方案：
套内利用面积：60-100平米，建筑面积：80——120平米。
1、前台和家长安歇区：15——20平米；
2、音乐厅：15——20平米；
3、周菲1对1教室4间：6/间24平米。
二、投资及方案：共计164000元或109000元。
1、帝艺佳咨询做事费：首付3万元
2、房租：6000元/月X4个月=24000元，
3、装修：80平米X500元/平米=4万；
4、其他：办公设备1万或(自有电脑5000元)
5、钢琴：4+1三角琴=5台估量：6万或1万担保金+300元/台/月
旗舰店（商铺版）
一、面积及方案：
套内利用面积：150-200平米，建筑面积：200——250平米。
1、前台和家长安歇区：20平米；
2、音乐素养课教室2间：40平米；
3、周菲1对1教室6间：6/间36平米。
4、音乐厅：40平米
5、钢琴展厅：30平米
二、投资及方案：共计38万
1、帝艺佳咨询做事费：首付5万元
2、房租：10000元/月X4个月=4万元，
3、装修：200平米X600元/平米=12万元；
4、其他：办公设备1万或(自有电脑5000元)
5、钢琴：传授教化6台立式+1三角琴=8万
发卖：6台立式+1三角=7台展示钢琴估量8万
四、盈亏平衡点的打算
店面类型：标准店
房租物管水电店长人为等×2.5除以学费/月/人=（ ）人保本！
例如：房租物管水电6000X2.5=15000元除以学费500元/月/人=（30）人保本！
超过30人开始盈利。适用于老师兼任股东或投资人给了老师分红股。
店面类型：旗舰店
（房租物管水电+店长）乘以2.5除以学费/月/人=（）人保本！
例如：（房租物管水电15000+店长5000元）X2.5=50000元除以学费500元/月/人=（100）人保本！
超过100人开始盈利。
五、预期回报！
店面类型不同和店面经营情形不同情形的投资回报预演。
标准店：
一、你的店面投资方案
1、你希望开什么类型的店面？
2、最多可筹集的资金？（资金来源？）
3、可供选择的店面位置和面积？
4、总部与您沟通协商后给予的投资方案书如下：
店面类型：标准店 旗舰店：
估量总投资：
1、咨询做事费（ ）房租费及担保金（ ）
装修预算含办公用品（ ）
传授教化琴总金额：( ) 型号（ ）台数（ ）
钢琴展示总金额（ ） 型号（ ）台数（ ）
前期备用金：招聘（ ）、培训（ ）、宣扬（ ）
贵店面的盈亏平衡点是？
贵店面的预期投资回报？
装饰(全能设计)标准报价书
2013年7月实行板
客户姓名：周菲新理念钢琴教诲 设计师姓名:黄美玲 工程地址:大渡口店
项目编号
项 目 名 称
单 位
数量
辅材
人工
合计
单项小计
做法及材料解释
验收标准
门头笔墨：价格：按尺寸大小算价格，总部样板尺寸，底板+笔墨大概3000旁边材质：雅克林+黑钛金良板
前台背景墙价格：100-200/平方米材质：烤漆材质
一
大厅、琴房、办公室、杂物间
1
天棚龙骨吊顶
m2
207.00
35.00
20.0
55.0
11385.00
1、平顶采取“龙牌”轻钢龙骨（不上人型)吊顶，边角采取边角龙骨，含吊杆膨胀套等。 2、造型吊顶及（平顶小于2m2以内）采取木龙骨（刷防火涂料另计）如刷增加10元/平方米。 3、工程量按展开面积打算。
1、安装稳定平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等毛病. 2、吊顶位置符合设计哀求，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显波折，次龙骨连接处无明显错位. 3、木龙骨进行防火处理. 4、嵌装灯具的位置加固.
2
天棚封面
m2
207.00
20.00
15.0
35.0
7245.00
1、平顶采取“龙牌”轻钢龙骨（不上人型)吊顶，边角采取边角龙骨，含吊杆膨胀套等。 2、造型吊顶及（平顶小于2m2以内）采取木龙骨（刷防火涂料另计）如刷增加10元/平方米。 3、工程量按展开面积打算。
1、安装稳定平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等毛病. 2、吊顶位置符合设计哀求，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显波折，次龙骨连接处无明显错位. 3、木龙骨进行防火处理. 4、嵌装灯具的位置加固.
3
地面回填+找平
m2
7.00
30.00
15.0
45.0
105.00
1. 建筑碎块回填基层，水泥、河沙找平层及人工费．
1、表面平整光洁、无明显空洞、不破坏预埋管件．
4
漫反射灯带造型(直线)
m
11.00
18.00
12.0
30.0
330
1. 以延长米打算． 2. 在原吊顶之外单独打算．
1、直线要平直．
5
顶/墙面基层批灰处理“百世得牌”
m2
621.00
12.00
8.0
20.0
4968.00
1. 百氏得高等环保墙纸专用腻子粉批刮2-3遍后打磨.
1、腻子粉批刮并打磨后，目测平整，光滑、干燥． 2、接缝处批刮平整并贴牛皮纸或绷带． 3、对有铁钉的接点要进行防锈处理．
6
刷基膜
m2
621.00
2.00
2.0
4.0
1242.00
1. 百氏得高等环保墙纸专用腻子粉批刮2-3遍后打磨.
1、腻子粉批刮并打磨后，目测平整，光滑、干燥． 2、接缝处批刮平整并贴牛皮纸或绷带． 3、对有铁钉的接点要进行防锈处理．
7
顶多乐士家丽安环保内墙乳胶漆
m2
207.00
6.00
4.0
10.0
828.00
1. 多乐士“家丽安”环保内墙漆，根据相应色卡选色. 2. 一底两面采取手刷工艺或滚涂工艺．
1、表面无起皮、鼓泡、流坠、透底． 2、涂刷均匀，在自然光芒下目测平整，无明显色差．
24861.00
二
卫生间改造一间
1
卫生间地面墙面地砖拆除
m2
15.60
10.0
30.00
40.0
624.00
1. 建筑碎块回填基层，水泥、河沙找平层及人工费．
1、表面平整光洁、无明显空洞、不破坏预埋管件．
2
地面防水(东方雨虹102)
m2
2.60
30.0
20.00
50.0
130.00
1. 水泥砂浆找平，找平层不大于20mm;地面防水刷两遍，保修五年． 2. 东方雨虹102，按外轮廓面积打算；分外情形若客户不做，必须书面解释不保修．
1、防水涂刷两遍. 2、防水施工完成后必须关水48小时以上检漏.
3
正铺地砖工费、辅料：单边长201mm-300mm规格（250250、300300）
m2
2.60
15.0
35.00
50.0
130.00
1. 甲供主材及配套勾缝剂，乙供河沙及普通325硅酸盐水泥（均采取1:2或1:2.5水泥沙浆铺贴）. 2. 如果乙方施工时因原始地面构造造成地砖铺贴厚度大于40mm（含砖厚度）时，需另计地面找平项目． 3. 实际施工时若砖规格及铺装办法与此单价有冲突时,以现场为准弥补差价． 4. 拼花、斜贴、离缝、加工砖、角花、边带等用度另计.
1、铺装饱满，达到国家干系标准，无污痕，图案清晰. 2、表面平整、边缘整洁、水平接缝横平竖直. 3、许可空鼓面积不大于3%，单块空鼓面积不大于15%. 4、有排水哀求的的地砖镶贴坡度应知足排水哀求，与地漏结合处应严密稳定．
4
强面防水(东方雨虹102)
m2
12.00
25.0
15.00
40.0
480.00
1. 水泥砂浆找平，找平层不大于20mm;地面防水刷两遍，保修五年． 2. 东方雨虹102，按外轮廓面积打算；分外情形若客户不做，必须书面解释不保修．
1、防水涂刷两遍. 2、防水施工完成后必须关水48小时以上检漏.
5
贴墙砖工费、辅料 300600墙砖
m2
13.00
15.0
35.00
40.0
520.00
1. 甲供主材及配套勾缝剂，乙供河沙及普通325硅酸盐水泥（均采取1:2或1:2.5水泥沙浆铺贴）;勾缝剂勾缝处理. 2. 实际施工时若砖规格及铺装办法与此单价有冲突时,以现场为准弥补差价． 3. 门窗洞口面积减半;斜贴、拼花、离缝、加工砖、角花、腰线等用度另计.
1、铺装饱满，达到国家干系标准，无污痕，图案清晰. 2、表面平整、边缘整洁、水平接缝横平竖直. 3、许可空鼓面积不大于3%，单块空鼓面积不大于15%. 4、非整列应排放在次要部位或阴角处，不宜在阴角相邻两侧同时涌现非整砖.
7
门槛石铺贴
块
2.00
30.0
60.00
1. 甲方自购石材；乙供水泥，河沙（水泥、沙子比例1：3）．
1、和地面粘接稳定、搓沙表面平整、边缘整洁、无空鼓.
1944.00
四
水电路工程
1
室内打线槽
m2
207.00
5.0
1035.00
1. 打室内水路、电路、气路暗线槽． 2. 不含室内空调孔及排烟、排气孔．
1、线槽宽度及深度符合设计哀求. 2、不得毁坏墙面钢筋.
2
室内补线槽
m2
207.00
3.0
621.00
1. 水泥、河沙及人工费．
1、抹灰饱满，凝集稳定，表面平整.
3
强电电路施工（线路改造)
m2
207.00
35.00
20.0
55.0
11385.00
1. 不含配电箱、空开、泄电保护器、电表、插座、开关面板等。采取鸽牌电线，客厅柜机空调线用BV6.0mm2,其他壁挂空调线用BV4.0mm2,厨房进线BV4.0mm2,分线为BV2.5mm2,卫生间进线BV4.0mm2,插座为BV2.5mm2,开关线为BV2.5mm2，所有接地均为BV2.5mm2. 2. 空开回路数量:套内100平方米以内8个回路, 套内120平方米以内10个回路,每增加1个回路用度另计。本报价只含客厅、主卧、过道三项双控回路，若甲方哀求其余增加双控回路用度另计。采取鸽牌BVR软芯线时用度另计。电热水器电路施工时用度另计。此价不包含6.0mm2以上任何电线材料和施工报价。 3. 经甲乙双方确定并施工后不能改动，如改动用度由甲方承担；根据有关规定，本公司不卖力移动或改动电表； （若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量）
线路改造，若线路全线支配，用度按照正常用度预算，强电70元每平米，弱电25元每平米
4
弱电电路施工（线路改造)
m2
207.00
10.00
8.0
18.0
3726.00
1. 包含客厅和寝室内区域“秋叶原”电话线、电视闭路线、宽带网络线各一组和客厅音响线一组;不含配电箱、分配器、分支器、插座。（每增加1个点位时用度另计;厨卫阳台弱电线路如需施工用度另计） 2. 经甲乙双方确定并施工后不能改动，如改动用度由甲方承担;本公司只卖力其线路到弱电箱,不卖力其弱电设备的安装(如弱电模块、路由器等),但须合营干系专业职员的安装. 3. 若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
线路改造，若线路全线支配，用度按照正常用度预算，强电70元每平米，弱电25元每平米
16767.00
十二
墙体改造土建类
1
拆除：墙体拆除
m2
92.50
22.0
2035.00
1. 拆除非承重墙人工费．
2
旧物拆除
m2
400.00
6.0
2400.00
1. 拆除非承重墙人工费．
3
砌12砖墙
m2
106.50
70.00
40.0
110.0
11715.00
1. 机制砖，水泥，河沙及人工费(不含搓沙)． 2. 弧型墙体另弥补差价30元/平米．
1、凝集稳定，表面平整.
4
墙体单面抹灰,搓沙
m2
213.0
12.00
8.0
20.0
4260.00
1. 水泥，河沙及人工费．
20410.00
十三
其它
1
临时举动步伐费
套
1.00
300.0
300.00
1. 事情台，梯子，马凳，零时用电线路等；跃层需另计高空施工搭架费400元/层．
2
材料转运
m2
207.00
4.0
828.00
1. 材料采购运输用度 （不含甲供材料运输用度）．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
3
二次搬运费
m2
207.00
9.2
1904.40
1. 材料电梯搬运力资费（板材多、部分材料可利用电梯）; 此价不含甲供材料搬运用度;旧房改造完备不能利用电梯时，价格再加一倍并按实际楼层打算． 2. 此价为一楼根本价,每增加一层加0.4元( 按实际楼层打算)；无电梯运输每增加一层加2元( 按实际楼层打算)． 3. 车辆须能到所施工处的车库,如不能按每50米增加 2元 /m2．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
4
室内日常清洁及竣工清洁处理费
m2
207.00
4.0
828.00
1. 室内日常清洁处理． 2. 竣工后专业清洁职员清洁．
1. 按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量. 2. 别墅、洋房等露台保洁计入总面积
5
垃圾清运费
m2
207.00
13.0
2691.00
1. 利用电梯出渣时将垃圾从室内运到物业指定的小区内的垃圾堆放处，且从电梯出口至垃圾堆放处间隔不超过800米，如超过另单价增加8元/m2或按实际与业主结算；如果不能利用电梯出渣时，价格再更加;如墙体拆除超过40m2须另再加单价8元/m2或按实际与业主结算)． 2. 此用度不含物业公司将垃圾运到环卫垃圾站或渣场的用度，此用度由甲方向物业公司自行纳．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
6
灯具安装(三室两厅)
套
2.00
600.0
1200.00
1. 甲供灯具，乙方安装。但客厅大型灯具（如水晶、线型坠灯等）除外，其须由厂家专业安装.
1.稳定、都雅．
7751.40
（一）
工程直接费
71733
以上单项合计
（二）
工程综合管理费10%
7173
工程直接费10%
（三）
工程预算总造价
78907
工程直接费+工程综合管理费
主材预算
一、大厅
编号
施 工 项 目
单位
数量
材料
人工
小计
合价
品牌
备注
1
地面强化地板
㎡
109.6
70
7672
亚兰特
品牌强化木地板，厚度为0.8CM,安装人工、辅料
2
墙纸
㎡
175.2
12
2102.4
PVC
PVC墙纸
3
安装
㎡
175.2
5
876
人工
4
基膜和胶水
㎡
175.2
3
525.6
基膜、胶水
5
前台板子柜体
㎡
2.9
320
200
520
1508
现场制作
头等生态板柜体及柜门、含人工、辅材
个
6
40
20
60
360
抽屉、含人工、辅材、安装、运费
副
6
65
15
80
480
铰链、五金、锁具、安装、运费
6
前台包面石材
㎡
7
330
2310
君来
米黄色天然石材、含石材、人工、安装、磨边
7
前台形象墙
㎡
9.2
210
1932
现场制作
5mm玄色烤漆玻璃、形象墙专用、含人工、安装、辅料及玻璃
8
前台键盘造型
㎡
1
105
45
150
150
木工板基层、龙骨、人工
㎡
2.7
360
972
黑白色石材、含人工、加工、安装、辅料
小计
18888
二、琴房
1
地面强化地板
㎡
51.6
70
3612
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
墙纸
㎡
254
12
3048
PVC
PVC墙纸，人工、基膜、安装
3
安装
㎡
254
5
1270
人工
4
基膜和胶水
㎡
254
3
762
基膜、胶水
5
套装门及门套(8002000mm)
樘
9.00
650
5850
PVC
成品免漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
14542
三、储藏室
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
650
650
普天
成品免漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
650
四、办公室
1
墙纸
㎡
48.1
12
577.2
PVC
PVC墙纸，人工和辅料
2
安装
㎡
254
5
1270
人工
3
基膜和胶水
㎡
254
3
762
基膜、胶水
4
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
650
650
普天
成品复合单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
5
地面强化地板
㎡
14.5
70
1015
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
小计
4274.2
五、舞台
1
地面强化地板
㎡
21.7
70
1519
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
55.5
12
666
卓美
PVC墙纸，人工和辅料
4
安装
㎡
55.5
5
277.5
人工
5
基膜和胶水
㎡
55.5
3
166.5
基膜、胶水
6
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1800
1800
普天
玻璃双开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
4429
六、入户玻璃大门
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1800
1800
普天
玻璃双开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
1800
七、卫生间
1
墙砖
㎡
22
70
1540
长安
300450墙砖、含砖、搬运人工
2
地砖
㎡
2.6
60
156
长安
防滑地砖300300、含砖、搬运人工
3
卫生间门
樘
2
650
1300
普天
成品单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具；
4
蹲便
个
2
200
400
陶瓷釉面带存水弯、蹲便、水箱
5
五金挂件
个
2
50
100
不锈钢
不锈钢材质、卷纸不锈钢盒、地漏
6
洗面盆
㎡
2
200
400
陶瓷釉面洗手盆、镜子、水龙头、配套配件
小计
3896
八、其他
1
开关、插座面板
个
50
8
400
龙胜
龙胜品牌，五孔插座、开关面板
10
20
200
龙胜
强弱电空开及空开盒
2
落地玻璃
㎡
11.9
180
2142
钢化玻璃10mm 9502000 含不锈钢合页、门吸、锁具；
3
灯具
个
77
60
4620
雷士
筒灯、安装
4
洗手盆石材
㎡
3
330
990
君来
天然石材、加工、安装
5
门槛石
米
4
100
400
君来
黑金沙 天然石材、加工、安装
6
灯管
米
11
60
660
雷士
T5灯管、安装
小计
9012
工程直接费
57491
以上单项合计
八、管理费
1
工程综合管理费8%
4599
工程直接费8%
2
工程预算总造价
62090
工程直接费+工程综合管理费
3
另计用度：税费4.5%
0.0
工程总造价4.5%
主材预算
一、大厅
编号
施 工 项 目
单位
数量
材料
人工
小计
合价
品牌
备注
1
地面强化地板
㎡
109.5
75
8212.5
亚兰特
品牌强化木地板，厚度为0.8CM,安装人工、辅料
2
踢脚线
m
55.9
5
279.5
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
181.5
25
4537.5
PVC
PVC墙纸，人工和辅料
4
安装
㎡
181.5
5
907.5
人工
5
基膜和胶水
㎡
181.5
3
544.5
基膜、胶水
6
前台板子柜体
㎡
2.9
350
220
570
1653
现场制作
头等生态板柜体及柜门、含人工、辅材
个
6
40
20
60
360
抽屉、含人工、辅材、安装、运费
副
6
65
15
80
480
铰链、五金、锁具、安装、运费
9
前台包面石材
㎡
7
360
2520
君来
米黄色天然石材、含石材、人工、安装、磨边
10
前台形象墙
㎡
10.8
210
2268
现场制作
5mm玄色烤漆玻璃、形象墙专用、含人工、安装、辅料及玻璃
11
前台键盘造型
㎡
1
105
45
150
150
木工板基层、龙骨、人工
㎡
2.7
360
972
黑白色石材、含人工、加工、安装、辅料
小计
22884.5
二、琴房
1
地面强化地板
㎡
54.2
75
4065
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
踢脚线
m
73
5
365
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
219
25
5475
PVC
PVC墙纸，人工、基膜、安装
4
安装
㎡
219
5
1095
人工
5
基膜和胶水
㎡
219
3
657
基膜、胶水
6
套装门及门套(8002000mm)
樘
10.00
850
8500
PVC
成品烤漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
20157
三、储藏室
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
850
850
普天
成品烤漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
2
地面强化地板
㎡
2.5
75
187.5
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
3
踢脚线
m
6.6
5
33
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
小计
1070.5
四、办公室
1
墙纸
㎡
31.3
25
782.5
PVC
PVC墙纸，人工和辅料
2
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
850
850
普天
成品复合单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
3
地面强化地板
㎡
7.5
75
562.5
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
4
踢脚线
m
11
5
55
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
5
安装
㎡
31.3
5
156.5
人工
6
基膜和胶水
㎡
31.3
3
93.9
基膜、胶水
小计
2500.4
五、舞台
1
地面强化地板
㎡
26.1
75
1957.5
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
踢脚线
m
23.9
5
119.5
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
66.1
25
1652.5
卓美
PVC墙纸，人工和辅料
4
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1800
1800
普天
玻璃单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
5
安装
㎡
66.1
5
330.5
人工
6
基膜和胶水
㎡
66.1
3
198.3
基膜、胶水
小计
6058.3
六、入户玻璃大门
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1800
1800
普天
玻璃单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
1800
七、卫生间
1
墙砖
㎡
22
100
2200
长安
300450墙砖、含砖、搬运人工
2
地砖
㎡
6.9
80
552
长安
防滑地砖300300、含砖、搬运人工
3
卫生间门
樘
2
850
1700
普天
成品单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具；
4
蹲便
个
2
200
400
陶瓷釉面带存水弯、蹲便、水箱
5
五金挂件
个
2
50
100
不锈钢
不锈钢材质、卷纸不锈钢盒、地漏
6
洗面盆
㎡
2
200
400
陶瓷釉面洗手盆、镜子、水龙头、配套配件
小计
5352
八、其他
1
开关、插座面板
个
50
10
500
龙胜
龙胜品牌，五孔插座、开关面板
10
20
200
龙胜
强弱电空开及空开盒
2
落地玻璃
㎡
16.8
220
3696
钢化玻璃10mm
3
灯具
个
71
60
4260
雷士
筒灯、安装
4
洗手盆石材
㎡
3
330
990
君来
天然石材、加工、安装
5
门槛石
米
5
100
500
君来
黑金沙 天然石材、加工、安装
6
灯管
米
29.5
60
1770
雷士
T5灯管、安装
小计
11916
工程直接费
71739
以上单项合计
八、管理费
1
工程综合管理费8%
5739
工程直接费8%
2
工程预算总造价
77478
工程直接费+工程综合管理费
主材预算
一、大厅
编号
施 工 项 目
单位
数量
材料
人工
小计
合价
品牌
备注
1
地面强化地板
㎡
109.6
85
9316
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
踢脚线
m
80.1
12
961.2
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
175.2
40
7008
卓美
PVC墙纸，人工和辅料
4
安装
㎡
175.2
5
876
人工
5
基膜和胶水
㎡
175.2
3
525.6
基膜、胶水
6
前台板子柜体
㎡
2.9
320
200
520
1508
现场制作
头等生态板柜体及柜门、含人工、辅材
个
6
40
20
60
360
抽屉、含人工、辅材、安装、运费
副
6
65
15
80
480
铰链、五金、锁具、安装、运费
7
前台包面石材
㎡
7
360
2520
君来
米黄色天然石材、含石材、人工、安装、磨边
8
前台形象墙
㎡
9.2
330
3036
现场制作
5mm玄色烤漆玻璃、形象墙专用、含人工、安装、辅料及玻璃
9
前台键盘造型
㎡
1
105
45
150
150
木工板基层、龙骨、人工
㎡
2.7
360
972
黑白色石材、含人工、加工、安装、辅料
小计
27712.8
二、琴房
1
地面强化地板
㎡
51.6
85
4386
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
踢脚线
m
90.7
12
1088.4
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
254
40
10160
PVC
PVC墙纸，人工、基膜、安装
4
安装
㎡
254
5
1270
人工
5
基膜和胶水
㎡
254
3
762
基膜、胶水
6
套装门及门套(8002000mm)
樘
9.00
1180
10620
PVC
成品免漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
26254.4
三、储藏室
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1180
1180
普天
成品复合单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
1180
四、办公室
1
墙纸
㎡
48.1
40
1924
PVC
PVC墙纸，人工和辅料
2
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1180
1180
普天
成品复合单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
3
地面强化地板
㎡
14.5
85
1232.5
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
4
踢脚线
m
16.9
12
202.8
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
5
安装
㎡
254
5
1270
人工
6
基膜和胶水
㎡
254
3
762
基膜、胶水
小计
6571.3
五、舞台
1
地面强化地板
㎡
21.7
85
1844.5
亚兰特
品牌强化木地板，安装人工、辅料
2
踢脚线
m
19.5
12
234
亚兰特
实木踢脚线，安装人工、辅料
3
墙纸
㎡
55.5
40
2220
卓美
PVC墙纸，人工和辅料
4
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
1800
1800
普天
成品免漆单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
5
安装
㎡
55.5
5
277.5
人工
6
基膜和胶水
㎡
55.5
3
166.5
基膜、胶水
小计
4298.5
六、入户玻璃大门
1
套装门及门套(8002000mm)
樘
1.00
2200
2200
普天
玻璃单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具、安装
小计
2200
七、卫生间
1
墙砖
㎡
22
120
2640
长安
300450墙砖、含砖、搬运人工
2
地砖
㎡
2.6
100
260
长安
防滑地砖300300、含砖、搬运人工
3
卫生间门
樘
2
1180
2360
普天
成品单开门及门套,含不锈钢合页、门吸、锁具；
4
蹲便
个
2
300
600
陶瓷釉面带存水弯、蹲便、水箱
5
五金挂件
个
2
50
100
不锈钢
不锈钢材质、卷纸不锈钢盒、地漏
6
洗面盆
㎡
2
200
400
陶瓷釉面洗手盆、镜子、水龙头、配套配件
小计
6360
八、其他
1
开关、插座面板
个
50
8
400
龙胜
龙胜品牌，五孔插座、开关面板
10
20
200
龙胜
强弱电空开及空开盒
2
落地玻璃
㎡
11.9
220
2618
钢化玻璃10mm 9502000 含不锈钢合页、门吸、锁具；
3
灯具
个
77
60
4620
雷士
筒灯、安装
4
洗手盆石材
㎡
3
330
990
君来
天然石材、加工、安装
5
门槛石
米
4
100
400
君来
黑金沙 天然石材、加工、安装
6
灯管
米
11
60
660
雷士
T5灯管、安装
小计
9488
工程直接费
84065
以上单项合计
八、管理费
1
工程综合管理费8%
6725
工程直接费8%
2
工程预算总造价
90790
工程直接费+工程综合管理费
3
另计用度：税费4.5%
0.0
工程总造价4.5%
重庆德发装饰(全能设计)家居标准报价书
2013年7月实行板
做事机构
客户姓名：陈老师 设计师姓名:黄美玲 工程地址:沙坪坝赛博广场
项目编号
项 目 名 称
单 位
数量
辅材
人工
合计
单项小计
做法及材料解释
验收标准
一
大厅、琴房、办公室、杂物间
1
天棚龙骨吊顶（翻新）
m2
207.00
25.00
18.0
43.0
8901.00
1、平顶采取“龙牌”轻钢龙骨（不上人型)吊顶，边角采取边角龙骨，含吊杆膨胀套等。 2、造型吊顶及（平顶小于2m2以内）采取木龙骨（刷防火涂料另计）如刷增加10元/平方米。 3、工程量按展开面积打算。
1、安装稳定平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等毛病. 2、吊顶位置符合设计哀求，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显波折，次龙骨连接处无明显错位. 3、木龙骨进行防火处理. 4、嵌装灯具的位置加固.
2
天棚封面（翻新）
m2
207.00
10.00
12.0
22.0
4554.00
1、平顶采取“龙牌”轻钢龙骨（不上人型)吊顶，边角采取边角龙骨，含吊杆膨胀套等。 2、造型吊顶及（平顶小于2m2以内）采取木龙骨（刷防火涂料另计）如刷增加10元/平方米。 3、工程量按展开面积打算。
1、安装稳定平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等毛病. 2、吊顶位置符合设计哀求，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显波折，次龙骨连接处无明显错位. 3、木龙骨进行防火处理. 4、嵌装灯具的位置加固.
3
地面回填+找平
m2
7.00
30.00
15.0
45.0
105.00
1. 建筑碎块回填基层，水泥、河沙找平层及人工费．
1、表面平整光洁、无明显空洞、不破坏预埋管件．
4
漫反射灯带造型(直线)
m
11.00
18.00
12.0
30.0
330
1. 以延长米打算． 2. 在原吊顶之外单独打算．
1、直线要平直．
5
顶/墙面基层批灰处理“百世得牌”
m2
621.00
10.00
7.0
17.0
4347.00
1. 百氏得高等环保墙纸专用腻子粉批刮2-3遍后打磨.
1、腻子粉批刮并打磨后，目测平整，光滑、干燥． 2、接缝处批刮平整并贴牛皮纸或绷带． 3、对有铁钉的接点要进行防锈处理．
6
顶多乐士家丽安环保内墙乳胶漆
m2
207.00
5.00
3.0
8.0
621.00
1. 多乐士“家丽安”环保内墙漆，根据相应色卡选色. 2. 一底两面采取手刷工艺或滚涂工艺．
1、表面无起皮、鼓泡、流坠、透底． 2、涂刷均匀，在自然光芒下目测平整，无明显色差．
18858.00
二
卫生间改造一间
1
卫生间地面墙面地砖拆除
m2
15.60
10.0
30.00
40.0
624.00
1. 建筑碎块回填基层，水泥、河沙找平层及人工费．
1、表面平整光洁、无明显空洞、不破坏预埋管件．
2
地面防水(劳亚尔)
m2
2.60
30.0
20.00
50.0
130.00
1. 水泥砂浆找平，找平层不大于20mm;地面防水刷两遍，保修五年． 2. 东方雨虹102，按外轮廓面积打算；分外情形若客户不做，必须书面解释不保修．
1、防水涂刷两遍. 2、防水施工完成后必须关水48小时以上检漏.
3
正铺地砖工费、辅料：单边长201mm-300mm规格（250250、300300）
m2
2.60
15.0
35.00
50.0
130.00
1. 甲供主材及配套勾缝剂，乙供河沙及普通325硅酸盐水泥（均采取1:2或1:2.5水泥沙浆铺贴）. 2. 如果乙方施工时因原始地面构造造成地砖铺贴厚度大于40mm（含砖厚度）时，需另计地面找平项目． 3. 实际施工时若砖规格及铺装办法与此单价有冲突时,以现场为准弥补差价． 4. 拼花、斜贴、离缝、加工砖、角花、边带等用度另计.
1、铺装饱满，达到国家干系标准，无污痕，图案清晰. 2、表面平整、边缘整洁、水平接缝横平竖直. 3、许可空鼓面积不大于3%，单块空鼓面积不大于15%. 4、有排水哀求的的地砖镶贴坡度应知足排水哀求，与地漏结合处应严密稳定．
4
强面防水(东方雨虹102)
m2
12.00
25.0
15.00
40.0
480.00
1. 水泥砂浆找平，找平层不大于20mm;地面防水刷两遍，保修五年． 2. 东方雨虹102，按外轮廓面积打算；分外情形若客户不做，必须书面解释不保修．
1、防水涂刷两遍. 2、防水施工完成后必须关水48小时以上检漏.
5
贴墙砖工费、辅料 300600墙砖
m2
13.00
15.0
35.00
40.0
520.00
1. 甲供主材及配套勾缝剂，乙供河沙及普通325硅酸盐水泥（均采取1:2或1:2.5水泥沙浆铺贴）;勾缝剂勾缝处理. 2. 实际施工时若砖规格及铺装办法与此单价有冲突时,以现场为准弥补差价． 3. 门窗洞口面积减半;斜贴、拼花、离缝、加工砖、角花、腰线等用度另计.
1、铺装饱满，达到国家干系标准，无污痕，图案清晰. 2、表面平整、边缘整洁、水平接缝横平竖直. 3、许可空鼓面积不大于3%，单块空鼓面积不大于15%. 4、非整列应排放在次要部位或阴角处，不宜在阴角相邻两侧同时涌现非整砖.
7
门槛石铺贴
块
2.00
30.0
60.00
1. 甲方自购石材；乙供水泥，河沙（水泥、沙子比例1：3）．
1、和地面粘接稳定、搓沙表面平整、边缘整洁、无空鼓.
1944.00
四
水电路工程
1
室内打线槽
m2
207.00
5.0
1035.00
1. 打室内水路、电路、气路暗线槽． 2. 不含室内空调孔及排烟、排气孔．
1、线槽宽度及深度符合设计哀求. 2、不得毁坏墙面钢筋.
2
室内补线槽
m2
207.00
3.0
621.00
1. 水泥、河沙及人工费．
1、抹灰饱满，凝集稳定，表面平整.
3
强电电路施工（平、错层80平方米以上不含80）“中心空调不供进线和分线材料时单价可减少5元/m2”
m2
207.00
35.00
20.0
55.0
11385.00
1. 不含配电箱、空开、泄电保护器、电表、插座、开关面板等。采取鸽牌电线，客厅柜机空调线用BV6.0mm2,其他壁挂空调线用BV4.0mm2,厨房进线BV4.0mm2,分线为BV2.5mm2,卫生间进线BV4.0mm2,插座为BV2.5mm2,开关线为BV2.5mm2，所有接地均为BV2.5mm2. 2. 空开回路数量:套内100平方米以内8个回路, 套内120平方米以内10个回路,每增加1个回路用度另计。本报价只含客厅、主卧、过道三项双控回路，若甲方哀求其余增加双控回路用度另计。采取鸽牌BVR软芯线时用度另计。电热水器电路施工时用度另计。此价不包含6.0mm2以上任何电线材料和施工报价。 3. 经甲乙双方确定并施工后不能改动，如改动用度由甲方承担；根据有关规定，本公司不卖力移动或改动电表； （若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量）
1、电线铺设应符合设计哀求，横平竖直，配线时应分色，相线宜用赤色，零线宜用蓝色，接地线宜用双色线，同一住宅内配线颜色应统一；线路不得在管内接头、扭结、保持畅通，无短路无泄电；不许可有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层. 2、全部线路用远景专用pvc管绝缘保护，绝缘管进86型底线盒全部装锁扣；每组电源应设计单独回路，各配电回路保护断路器均具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线和零线. 3、照明灯开关不宜装在门后，距地高度为1.30米旁边为宜，插座距地一样平常不低于0.3米，相邻开关支配均匀，保持水平，安装平整、稳定.
4
弱电电路施工（平、错层80平方米以上不含80）
m2
207.00
10.00
8.0
18.0
3726.00
1. 包含客厅和寝室内区域“秋叶原”电话线、电视闭路线、宽带网络线各一组和客厅音响线一组;不含配电箱、分配器、分支器、插座。（每增加1个点位时用度另计;厨卫阳台弱电线路如需施工用度另计） 2. 经甲乙双方确定并施工后不能改动，如改动用度由甲方承担;本公司只卖力其线路到弱电箱,不卖力其弱电设备的安装(如弱电模块、路由器等),但须合营干系专业职员的安装. 3. 若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
1、电线铺设应符合设计哀求，横平竖直. 2、弱电应单独分组穿管，避免强电滋扰. 3、线路不得在管内接头、扭结、保持畅通、无短路. 4、不许可有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层. 5、全部线路用远景专用pvc管绝缘保护，线盒（辉达86），每条线路从配电箱一贯接到插座，分配器及分支器只得在配电箱等分接。
16767.00
十二
墙体改造土建类
1
拆除：墙体拆除
m2
92.50
22.0
2035.00
1. 拆除非承重墙人工费．
2
旧物拆除
m2
300.00
6.0
1800.00
1. 拆除非承重墙人工费．
3
砌12砖墙
m2
106.50
65.00
35.0
100.0
10650.00
1. 机制砖，水泥，河沙及人工费(不含搓沙)． 2. 弧型墙体另弥补差价30元/平米．
1、凝集稳定，表面平整.
4
墙体单面抹灰,搓沙
m2
213.0
12.00
8.0
20.0
4260.00
1. 水泥，河沙及人工费．
18745.00
十三
其它
1
临时举动步伐费
套
1.00
300.0
300.00
1. 事情台，梯子，马凳，零时用电线路等；跃层需另计高空施工搭架费400元/层．
2
材料转运
m2
207.00
4.0
828.00
1. 材料采购运输用度 （不含甲供材料运输用度）．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
3
二次搬运费
m2
207.00
9.2
1904.40
1. 材料电梯搬运力资费（板材多、部分材料可利用电梯）; 此价不含甲供材料搬运用度;旧房改造完备不能利用电梯时，价格再加一倍并按实际楼层打算． 2. 此价为一楼根本价,每增加一层加0.4元( 按实际楼层打算)；无电梯运输每增加一层加2元( 按实际楼层打算)． 3. 车辆须能到所施工处的车库,如不能按每50米增加 2元 /m2．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
4
室内日常清洁及竣工清洁处理费
m2
207.00
4.0
828.00
1. 室内日常清洁处理． 2. 竣工后专业清洁职员清洁．
1. 按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量. 2. 别墅、洋房等露台保洁计入总面积
5
垃圾清运费
m2
207.00
13.0
2691.00
1. 利用电梯出渣时将垃圾从室内运到物业指定的小区内的垃圾堆放处，且从电梯出口至垃圾堆放处间隔不超过800米，如超过另单价增加8元/m2或按实际与业主结算；如果不能利用电梯出渣时，价格再更加;如墙体拆除超过40m2须另再加单价8元/m2或按实际与业主结算)． 2. 此用度不含物业公司将垃圾运到环卫垃圾站或渣场的用度，此用度由甲方向物业公司自行纳．
1、按套内利用面积打算，若套内面积小于60M2时均按现场实际建筑面积进行计量.
6
灯具安装(三室两厅)
套
2.00
600.0
1200.00
1. 甲供灯具，乙方安装。但客厅大型灯具（如水晶、线型坠灯等）除外，其须由厂家专业安装.
1.稳定、都雅．
7751.40
（一）
工程直接费
64065
以上单项合计
（二）
工程综合管理费10%
6407
工程直接费10%
（三）
工程预算总造价
70472
工程直接费+工程综合管理费
（四）
另计用度：税费4.5%
0.0
工程总造价4.5%
