9月26日下午，由广州市住房和城乡培植局、天河区住房和城乡培植局辅导，广州市房地产行业协会主理的“湾区都会·代价腾飞”——广州国际金融城高质量发展论坛”在广州·鹏瑞1号项目圆满举行。
广州市房屋交易监管中央副主任区奕全、天河区住建园林局四级调研员叶建华，以及天河区商务局、天河中心商务区管委会有关卖力人应邀出席。
此外，论坛还汇聚了有关商协会、重点企业、家当单位、房地产开拓企业代表，以及专家学者、媒体代表共逾70位高朋。
蓝图初展，天下瞩目
金融城代价腾飞在即
今年以来，金融城进入高速兑现的新阶段。交通、商业、生态等各大项目正在全方位落地提速。
广州市房地产行业协会实行会长陆毅在致辞中表示，金融城作为广州东进计策中主要的一环，经由10年景长，如今该当更加聚焦在这个区域所产生的代价。
他提到，在已落户金融城的浩瀚项目中，广州·鹏瑞1号凭借其对环球顶级做事与稀缺资源的深度整合，为金融城片区带来眼界、资源的贡献，成为差异于其他项目的关键亮点。他期望项目能更以高维的城市运营力，源源不竭为广州发展创造城时价值。
鹏瑞集团董事局副主席郭东风在致辞中表示，广州作为鹏瑞集团创始人徐航师长西席的家乡，鹏瑞对广州具有独特的义务感和深厚的情结。
广州·鹏瑞1号是代表鹏瑞顶级作品与自我超越的焕新之作，在定位、产品、配套、投入等全方位，以全面超越深圳湾1号为目标，把广州·鹏瑞1号打造成为珠江新地标，打造成为耸立于天下的跨时期的封面级地标建筑臻品。
据先容，鹏瑞1号从2021年11月地皮成功摘牌，到2023年北帝沙的运营权摘牌，今年10月份南区也即将迎来落成。“鹏瑞有幸与金融城一起发展，共同见证着‘沿江聚拢、向东拓展’的城市发展。” 郭东风表示。
未来已来，潜力开释
从天河CBD到广州“大中心商务区”
华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省创新发展研究会会长、珠江新城总方案师袁奇峰应邀作《广州大中心商务区——从珠江新城到广州国际金融城》主题演讲。
他以历史回溯为主线，从广州城市发展格局、珠江三角洲开拓、环球化中国经济发展、发达国家城市中央区衰落等多角度切入，结合自身丰富的设计实践，回顾了珠江新城培植的前世今生，以及方案履历得与失落。
华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省创新发展研究会会长、珠江新城总方案师 袁奇峰
基于此，他提出了天河CBD将发展成广州“大中心商务区”的观点和不雅观点。他认为，未来广州的城市发展格局，将形成“老城三角”和“新城四角”的构造。
“老城三角”是岭南传统文化之源，天下文化名城的核心，而“新城四角” 则是创意阶层的乐园，独具魅力型的创新城区。个中，金融城便是一个主要的部分。
他补充表示，城市和区域增长的关键并非在于如何减少商业本钱，而是取决于受到良好教诲、富有生产效率的人群。知识、创造以及作为知识和创造力载体的人力成本——“创意阶层“已经越来越成为城市可持续发展的主要动力，而CBD正该当为这20%的高端人才创造最精细的空间。
那么，“创意阶层”的需求是什么?
他分享了干系实证研究，便是对应城市的舒适性空间，自然舒适性的不可再生性以及城市的限定，人工舒适性以及社会氛围舒适性更能提升城市的“舒适度”。
此外，研究表明，创意阶级对城市中央区有很强的干系性，基于传统经济成分，加强对创意阶级的便利举动步伐，方案建构创意阶级偏好的生活办法将有利于增强城市竞争力。
交通、家当、方案齐发力
金融城未来宏图在望
近日，《广州市国土空间总体方案（2021—2035年）》获国务院首批批复，明确提出广州将构建“一带一轴、三核四极”的多中央、网络化城市空间构造。
广州市城市方案设计有限公司副总工程师、TOD和交通方案所所长余二威认为，这一方案为金融城带来了两大发展机遇。
第一，方案中提到的“一带”为珠江高质量发展带，它因此金融城开拓培植为牵引，旨在推动广州中央城区与东部中央的联动发展。
第二，根据方案，广州锚定国际科创中央主要承载地，个中金融城便是关键一环。
广州市城市方案设计有限公司副总工程师、TOD和交通方案所所长 余二威
此外，他还关注到金融城交通枢纽的进展，他表示，作为方案内唯一综合交通枢纽举动步伐，它将商业和公共交通系统整合一起，不仅链接商业人流，更是打通地铁—城轨—机场的弘大枢纽资源。
近年来，金融城家当承载空间持续开释，多个地块陆续成功出让，家当导入不断推进，起步区已成功引进14家金融机构；东区现已成功引入一批金融、科技领域龙头企业。
广东省系统编制改革研究会实行会长、广州市社会科学院研究员彭澎表示，根据《广州国际金融城“十四五”家当发展方案》的定位，金融城将以金融业为发展核心，以新一代信息技能为推动家当数字化发展内芯，以当代商贸、高端专业做事业、新兴家看成为“数字+”赋能的重点家当，打造“一核一芯三翼”家当体系。
广东省系统编制改革研究会实行会长、广州市社会科学院研究员彭澎
他认为，这份方案，出色地整合了国际金融城各个时期的定位，全面阐释了其如何在金融主导的根本上，兼顾数字经济的创新引领功能。
媒体大V《城市战役》创始人孙不熟则从广州空间格局发展趋势来阐述金融城的未来发展机遇。他认为，广州将从“中轴城市”转变为“沿江城市”。
他表示，比较上海而言，广州的一江两岸的景不雅观带，并没有发挥到最佳状态，绵延感要比上海逊色不少，广州虽然是一个沿江城市，但在天涯线的打造上，更多的呈现出中轴城市的特色。
媒体大V《城市战役》创始人孙不熟
不过，随着琶洲、金融城、鱼珠三个商务区的培植，“一江两岸”30公里黄金岸线正在加速形成中。加上2024年的金融城正在兑现，全体金融城即将作为一个整体正式亮相，同时也意味着珠江沿岸的建筑群，将展现出一个更连贯、更磅礴的横向展示面。
在他看来，广州·鹏瑞1号是推动广州从一个中轴城市迈向沿江城市的灯塔。广州·鹏瑞1号凭借出众的颜值、顶尖的企业家圈层，以及全业态综合体开拓模式，有望成为广州沿江东进的灵魂建筑，助力广州的空间形态从“中轴城市”迈向“沿江城市”。
封面作品，引领想象
城市运营，鹏瑞担当
为践行给城市增光，为生活添彩的义务初心，广州•鹏瑞1号正在以超越想象的速率和实力，让看得见的信念和梦想落地，南区也即将于10月份落成。
在活动中，建面约320-370㎡的圣心花园平层墅新品首次亮相。据鹏瑞集团设计研发中央总经理贾凌先容，这批产品具有三大亮点。
鹏瑞集团设计研发中央总经理贾凌
其一，是离珠江和离项目所打造的圣心花园更亲近。
其二，是花园墅级享受，比如超百平客餐厅奢阔空间，3.8m极致层高，极具品味的、顶级艺术装修。
其三，是与售价2亿楼王同享30亿+超级配套，比如，第一会所、湾颂·艺术中央、颂季餐厅、圣心花园、星空BAR、湾汇、1号美术馆等。
值得一提的是，广州·鹏瑞1号圣心花园领悟了英国切尔西花展和日本夏布台之丘的设计理念，经由5000万元的全新升级，以“近园”为主题，结合四大核心元素：热烈开放、安谧优雅、松弛自然和内隐繁华。
此外，广州·鹏瑞1号还为每一户业主定制了代价亿级的“圣心雕塑”艺术品，这是中国最高代价的户外雕塑之一。该雕塑由著名艺术家杰夫·昆斯创作，其作品在2023年5月喷鼻香港佳士得拍卖会上斩获高额成交价，成为艺术收藏界的宠儿。
这一顶级艺术品不仅是广州·鹏瑞1号项目的艺术点睛之作，更是献给业主乃至广州的一份宝贵礼物。据广州市住房和城乡培植局网站显示，套套2亿的T1楼王已经成功签约。
毋庸置疑，凭借独特的地理上风和计策地位，金融城将成为广州乃至粤港澳大湾区未来发展的核心引擎，同时，推动广州这座历史与当代交融的城市迈向全新高度。
广州国际金融城，不仅重新定义了城市的代价高度，也开释出无限的未来潜力与魅力。可以预见，随着金融城的快速兑现，这里将汇聚城市核心代价、财富与能量，为广州成为天下中央城市进程注入新动能，助力广州在环球舞台上抖擞新姿。
来源：广州市房地产行业协会
